Beethoven-Gymnasium, Adenauerallee 51-53, 53113 Bonn Erweiterung infolge der Schulumstellung G8 – G9

Beschlussvorlage
öffentlich
211904
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
SGB
Beethoven-Gymnasium, Adenauerallee 51-53,
53113 Bonn Erweiterung infolge der
Schulumstellung G8 – G9
Beratungsfolge
Unterausschuss Denkmalschutz 18.11.2021 Anhörung
Betriebsausschuss SGB 25.11.2021 Empfehlung
Schulausschuss 01.12.2021 Empfehlung
Bezirksvertretung Bonn 07.12.2021 Anhörung
Rat 09.12.2021 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Der Entwurfsplanung und der Kostenberechnung zur Erweiterung des
Beethoven-Gymnasiums, Adenauerallee 51 - 53, 53113 Bonn, wird
zugestimmt.
Begründung
Der in direkter Nähe zum Rhein gelegene und denkmalgeschützte
Schulkomplex des Beethoven-Gymnasiums umfasst drei Gebäudeteile: den
viergeschossigen Straßentrakt (Gebäude A), dieser ist durch einen
Verbindungsgang mit dem Rheintrakt (Gebäude B) verbunden, und die
unterirdisch liegende Gymnastikhalle inkl. Bootshaus (Gebäude C).
Die Überprüfung des sehr beengten Grundstücks hat ergeben, dass nur ein
aufgeständertes Gebäude im Bereich des Schulhofes, parallel zur südlichen
Grundstücksgrenze, umsetzbar ist. Durch die Aufständerung soll der Schulhof
trotz der Errichtung des Neubaus nicht wesentlich verkleinert werden. Des
Weiteren werden dadurch überdachte Freiflächen, die als Pausenhallen dienen
können, geschaffen. Die Größe und Lage des Baukörpers wird in West-Ost-
Richtung zum einen durch die notwendige Feuerwehrzufahrt auf den Schulhof
von der Adenauerallee und zum anderen durch die Lage der Gymnastikhalle
mit darunterliegendem Ruderkeller festgelegt.
Das Konzept, welches in Abstimmung mit der Schule erarbeitet wurde, sieht
den Bau eines Gebäudes mit insgesamt sechs Klassenräumen vor. Weitere
Klassenräume können aufgrund der zuvor genannten, festgelegten Größe des
Gebäudes nicht realisiert werden. Die Schule wurde darüber bereits zu Beginn
der Planungen informiert. Ein weiteres Geschoss kann aufgrund der
einzuhaltenden Abstandsflächen nicht eingeplant werden.Seite 1 von 15
Seite 2
Der Vorplanung und der Kostenschätzung wurde im Juni 2021 zugestimmt (DS-
Nr. 210989).
Im Erdgeschoss befinden sich neben den überdachten Pausenhallen, zwei
Erschließungskernen, Pausentoiletten sowie Lagerflächen für Geräte. Im 1. und
2. Obergeschoss sind jeweils drei Klassenräume sowie weitere Nebenräume
wie Lagerräume, Toiletten und Technikräume verteilt. Die Flurzone erhält zum
Schulhof hin eine Erweiterung, dort sind zusätzliche Sitzmöglichkeiten
vorgesehen. Zudem wird durch diese Auskragung der Haupteingang überdacht.
Aufgrund der vorgefundenen Untergrundverhältnisse – Mächtigkeit der
Auffüllungen: 0,8 m bis 10,00 m – muss die Gründung durch Mikropfähle
ausgebildet werden. Die durch diese aufwendige Gründungskonstruktion
verursachten Mehrkosten -im Vergleich zu einer herkömmlichen Gründung
durch eine Bodenplatte oder Punkt- bzw. Streifenfundamenten- sind ebenfalls
in der Kostenberechnung enthalten. Weiterhin sind Kosten für die notwendige
Kampfmitteluntersuchung sowie die vom LVR angeordnete archäologische
Untersuchung, zunächst in Form einer Sachverhaltsermittlung, ebenfalls in die
Kostenberechnung eingeflossen.
Im Zuge der Neubaumaßnahme wird auch der Schulhof gestalterisch
verändert. Neben der Verlagerung der Spielgeräte, Erneuerung der
Fahrradständer und der Bereitstellung von Sitzmöglichkeiten sind drei neue
mittelkronige Bäume geplant. Die durch die Untere Denkmalbehörde,
angeordnete Wiederverwendung des Natursteinmauerwerkes aus der
abzubrechenden Mauer wird umgesetzt, indem die bestehenden Pflanzkanten
entlang der Bestandsgebäude durch das Natursteinmauerwerk ergänzt werden.
Ferner ist auf dem zentralen Schulhof ein Ballspielfeld als multifunktionale
Bewegungsfläche vorgesehen.
Die Planung wurde mit dem Arbeitsschutz, der Unteren Denkmalbehörde und
der Behinderten-Gemeinschaft Bonn e.V. abgestimmt. Sämtliche Zugänge im
Neubau werden barrierefrei ausgeführt, das Gebäude erhält einen Aufzug über
alle Geschosse sowie eine behindertengerechte Toilette im Erdgeschoss.
Neben den baulichen Anforderungen für Rollstuhlfahrer sind auch die Belange
von hör- und sehbehinderten Menschen berücksichtigt.
Die Dachfläche des Erweiterungsbaus wird mit einer extensiven Begrünung
und zusätzlichen Wasserrückhalteelementen versehen. Zudem wird diese mit
einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Die Fläche wird Dritten für die Installation
einer PV-Anlage angeboten. Sofern diese Installation nicht angenommen
werden sollte, erfolgt die Investition und Ausführung der PV-Anlage über das
SGB. Die Kosten für das Aufstellen der PV-Anlage wurden in der
Kostenberechnung berücksichtigt.
Weiterhin ist wegen des Anschlusses des Erweiterungsbaus eine Vergrößerung
und folglich räumliche Verlagerung der vorhandenen
Niederspannungshauptverteilung (NSHV) im Bestandgebäude erforderlich. Die
vorhandene Anlage ist hinsichtlich ihrer Kapazität ausgelastet und wird im Zuge
der Erweiterung auch gemäß den Vorgaben der Stadtwerke Bonn
modernisiert. Die Kosten für die Verlagerung und Modernisierung sind in der
Kostenberechnung enthalten.Seite 2 von 15
Seite 3
Die Planung nimmt größtmögliche Rücksicht auf den Erhalt des vorhandenen
Baumbestands. Aufgrund der o. g. räumlichen Zusammenhänge kommt ein
anderer Standort für den Erweiterungsbau nicht in Frage. Daher müssen für
alle baulichen Maßnahmen insgesamt drei satzungsgeschützte Bäume
gefällt werden. Die entsprechenden Anträge für die Baumfällungen werden
zeitnah bei der Unteren Naturschutzbehörde eingereicht. Die notwendigen
Ersatzpflanzungen sind auf dem Grundstück in Form der zuvor genannten
mittelkronigen Laubbäume vorgesehen.
Als Maßnahme zum Artenschutz und zur Habitatsverbesserung sollen an
geeigneten Standorten im Plangebiet Nisthilfen für Fledermäuse sowie an
geeigneten Fassaden Nisthilfen für Fassadenbrüter angebracht werden. In
Fassaden integrierte Nisthilfen werden bereits bauseitig mitgeplant. Zur
Minimierung der Gefährdungsquellen für Vögel (Vogelschlag) werden für
Glasflächen daher bereits bauseitig nachweislich wirksame Maßnahmen
ergriffen.
Das Baugrundstück liegt in einem Bereich, welcher nach § 34 Baugesetzbuch
beurteilt wird, d. h., ein Bauvorhaben muss sich einfügen. Eine abschließende
planungsrechtliche Prüfung steht noch aus.
Für den Neubau werden die Planungsvorgaben der strukturierten Verkabelung
und des Notfall- und Gefahren-Reaktions-Systems berücksichtigt.
Der Erweiterungsbau wird mit Passivhauskomponenten für die Gebäudehülle
und die Lüftungsanlage geplant. Bezogen auf den Primärenergiebedarf wird
dieser mindestens die Anforderungen an ein KFW bzw. EG-Effizienzgebäude
40 erfüllen. Das Gebäude soll über Fernwärme beheizt werden, hierzu erfolgt
der Anschluss an die bestehende Heizungsanlage in Gebäude A.
Die im Vergleich zur Kostenschätzung entstandenen Mehrkosten in Höhe von
ca. 10% sind auf den höheren Detailierungsgrad der Planung und die jetzige
Marktsituation zurückzuführen. Seit Pandemiebeginn sind die Materialpreise
stetig angestiegen.
Finanzierung:
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 7,182 Mio. €. In den
Gesamtkosten ist ein Risikozuschlag in Höhe von 10% und die
Baukostensteigerung von 5% pro Jahr berücksichtigt.
Für die Finanzierung der Maßnahmen zur Rückkehr zum neunjährigen
Bildungsgang am Gymnasium (G9) hat das Land NRW in 2019 einen
Gesetzentwurf verabschiedet. Insgesamt stehen den Schulträgern in NRW 518
Mio. € zur Verfügung. Der finanzielle Ausgleich soll ab dem Jahr 2022 bis 2026
in fünf Teilbeträgen geleistet werden. Eine genaue Bezifferung für Bonn ist
zurzeit noch nicht möglich.
Der Finanzbedarf soll ebenfalls über ein Förderdarlehen der KfW-Bank
finanziert werden. Die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude der KfW-
Bank sieht bei Neubauten im KfW-40 Standard ein Tilgungszuschuss in Höhe
von 20% vor. Der Zinssatz für das Förderdarlehen wird voraussichtlich negativ
sein. Die Finanzierungssumme ist auf 2.000 Euro pro m2 NettogrundflächeSeite 3 von 15
Seite 4
begrenzt. Somit können 1,834 Mio. € (Tilgungszuschuss 366.800 €) über
dieses Programm finanziert werden.
Der finanzielle Mehrbedarf wird in zukünftigen Wirtschaftsplänen berücksichtigt.
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
1.01 Innere Verwaltung 1.01.29 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Beethoven Gymnasium 539.000 604300 2021 179.000
1.455.000 604300 2022 255.000
3.328.000 604300 2023 1.828.000
1.860.000 604300 2024 1.320.000
Einzahlungen
Investiver Finanzsaldo 7.182.000 3.582.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Bauunterhaltung(1,2%) 86.184 604400
Betriebskosten (Strom,…) 22.753 600100
Abschreibungen(80Jahre) 89.775 650000
Zinsen(1,5%) 107.730 660000
Einzahlungen/Erträge 0
Haushaltsbelastung jährlich 306.442
Anlage/n
1 Baubeschreibung (öffentlich)
2 Folgelastberechnung (öffentlich)
3 Planunterlagen (öffentlich)Seite 4 von 15
BAUBESCHREIBUNG Anlage zu
Tagesordnungspunkt
BAUMAßNAHME Beethoven-Gymnasium, Adenauerallee 51-53, 53113 Bonn
Erweiterung infolge der Schulumstellung G8 – G9
PLANVERFASSER Architekturbüro Ralph Schweizer, Bonn
RAUMPROGRAMM Sechs Klassenräume, Lager- und Technikräume, Flure inkl.
Flurerweiterung, WC-Anlagen für Schüler-/innen und Lehrpersonal
sowie ein Behinderten - WC
NGF Nettogrundfläche nach DIN 277-1
-Ohne Erneuerung NSHV im Bestand-
BGF Bruttogrundfläche nach DIN 277-1
-Ohne Erneuerung NSHV im Bestand-
BRI Bruttorauminhalt
-Ohne Erneuerung NSHV im Bestand-
917,42 m²
1.100,00 m²
KG 300+400: 3.090,91 €/m²; BKI 2020: 2.180,00 €/m²
5.000,00 m³ - KG 300+400: 680,00 €/m³; BKI 2020: 525,00 €/m³
Begründung der höheren Baukosten (Kostengruppen 300 und 400)
pro m² Bruttogrundfläche im Vergleich zum Baukostenindex 2020
(BKI 2020):
In der Kostenberechnung sind Mehrkosten für die Spezialgründung
berücksichtigt. Aufgrund der mächtigen Bodenauffüllungen im
Bereich des Erweiterungsbaus sind Tiefgründungen bis ca. 11 Meter
Tiefe mittels Mikrobohrpfähle erforderlich.
Weiterhin wurden Mehrkosten für eine erschwerte
Baustelleneinrichtung und -andienung aufgrund der beengten
Platzverhältnisse und der eingeschränkten Erreichbarkeit
einkalkuliert. Die Baustelle kann nur über eine Zufahrt
(Feuerwehrzufahrt) von der Adenauerallee angedient werden.
angedient werden.
KOSTENBERECHNUNG
100 Grundstück 0 Euro
200 Herrichten und Erschließen 100.000,00 Euro
300 Bauwerk - Baukonstruktion 2.620.000,00 Euro
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 830.000,00 Euro
500 Außenanlagen 910.000,00 Euro
600 Ausstattung 150.000,00 Euro
700 Baunebenkosten 1.360.000,00 Euro
GSK Euro BK 5.820.000,00 Euro EK 150.000,00 Euro
KOSTENSTAND
Zeitpunkt der Ermittlung Monat/Jahr: 10/2021
GESAMTKOSTEN
Kostenstand zzgl. Kostenrisiko 10% sowie
einer jährlichen Kostensteigerung von 5%
(2021-2024) 7.182.000,00 EuroSeite 5 von 15
KONSTRUKTIVES SYSTEM Massivbauweise
DACHAUFBAU Flachdach
Dachbeläge als Dichtungs-, Dämm-, Schutz- und Nutzschichten
sowie die Entwässerung der Dachflächen bis zum Anschluss an das
Kanalsystem. Dazu gehören auch Dachbegrünungen einschließlich
Substraten, Pflanzen, Fertigstellungs- und Entwicklungspflege sowie
Unterkonstruktionen für das Aufstellen einer Photovoltaikanlage.
FASSADENAUSBILDUNG Die Bauteile im Erdgeschoss werden mit einer robusten
vorgehängten Fassade versehen. Das 1. und 2. Obergeschoss
werden, um einen Bezug zum Bestand zu erstellen, als Putzfassade
ausgebildet.
Das Erweiterungsgebäude erhält großzügige Öffnungen zur
Belichtung der einzelnen Unterrichtsräume.
Zum Schutz vor sommerlicher Überhitzung ist ein außenliegender
Sonnenschutz vorgesehen.
INNENAUSBAU Massive Wände und Leichtbauwände.
Bekleidungen an Wänden und Stützen einschließlich Putz- und
Schutzschichten. Elementierte Innenwandkonstruktionen
(Sanitärtrennwände).
TECHNISCHER AUSBAU Der Erweiterungsbau wird mit Passivhauskomponenten für die
Gebäudehülle und die Lüftungsanlage geplant. Bezogen auf den
Primärenergiebedarf wird dieser mindestens die Anforderungen an
ein KFW-Effizienzgebäude 40 erfüllen. Das Gebäude soll über
Fernwärme beheizt werden, hierzu erfolgt der Anschluss an die
bestehende Heizungsanlage in Gebäude A.
BESONDERE EINRICHTUNGEN Die Dachfläche wird mit einer extensiven Begrünung und
zusätzlichen Wasserrückhalteelemente versehen und zudem mit
einer Photovoltaikanlage ausgerüstet.
Weiterhin ist wegen des Anschlusses des Erweiterungsbaus eine
Vergrößerung und folglich räumliche Verlagerung der vorhandenen
Niederspannungshauptverteilung (NSHV) im Bestandgebäude
erforderlich. Die vorhandene Anlage ist hinsichtlich ihrer Kapazität
ausgelastet und wird im Zuge der Erweiterung auch gemäß den
Vorgaben der Stadtwerke Bonn modernisiert.
Die Kosten für die Verlagerung und Modernisierung der NSHV sind
in den o. g. Kosten 300 und 400 enthalten.
AUSSENANLAGEN Herstellung eines barrierefreien Zugangs ins Gebäude.
Umgestaltung des Schulhofes durch die Verlagerung der
Spielgeräte, die Erneuerung der Fahrradständer und der
Bereitstellung von Sitzmöglichkeiten. Des Weiteren sind drei neue
mittelkronige Bäume und ein Ballspielfeld als multifunktionale
Bewegungsfläche vorgesehen.Seite 6 von 15
Städtisches Gebäudemanagement Bonn 12.10.2021
Folgelastenberechnung für Investitionsmaßnahmen
Maßnahme :
Anschrift:
NGF Nettogrundrissfläche 917 m² geplanter Baubeginn: 02.2023
BGF Bruttogeschossfläche 1.100 m² geplante Inbetriebnahme: 12.2024
Baukosten
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten und Erschließen 100.000 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 2.620.000 €
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 830.000 €
500 Außenanlagen 910.000 €
600 Ausstattung 150.000 €
700 Baunebenkosten 1.360.000 €
Risikozuschlag (10 %) 597.000 €
Baukostensteigerung (5 % p.a.) 615.000 €
sonstige Kosten 0 €
Baukosten gesamt 7.182.000 €
Finanzierung
Eigenmittel - €
Öffentliche Mittel (Zuschüsse) - €
Kredite vom Kreditmarkt 7.182.000,00 €
Betriebskosten (jährlich) Neue Betriebskosten
Instandhaltungskosten 86.184 €
Strom 7.931 €
Gas / Fernwärme 6.413 €
Wasser 810 €
Reinigungskosten 7.599 €
Summe Betriebskosten (jährlich) 108.937 €
Haushaltsbelastung jährlich
Instandhaltungskosten 86.184 €
sonstige Betriebskosten 22.753 €
Abschreibungen 89.775 €
Zinsen (1,5 %) 107.730 €
Auflösung Sonderposten 0 €
Summe Haushaltsbelastung jährlich 306.442 €
Beethoven Gymnasium - Erweiterungsbau
Adenauerallee 51-53, 53113 BonnSeite 7 von 15
Seite 8 von 15
4.872.95 2.95
7.79 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 7.79
**
0.15 Pausenhalle 1 0.16 Pausenhalle 2
72 Fahrräder e = 36 cm / Überdachung
0.5 WC Mädchen
0.7 WC Jungen
14,79 m2
14,35 m2
0.6 Vorr. J.
7,59 m2
0.4 Vorr. M.
7,85 m2
140,53 m2 89,24 m2
9,52 m2
19,02 m2
0.3 Beh.Wc
24 STG.
17/29
24 STG.
17/29
Wand-Klappliege
70 x 2.00
2.RW
0.13 Abstell
11,27 m2
ggf. UV Elektro
0.1 Windfang
11,24 m2
0.10 Technik
3,18 m2
0.11 Technik
3,22 m2
0.12 Abstell
16,14 m2
Grundstücksgrenze
8 F.
Erdgeschoss
190 - 3010
Grundriss
Sitzbank
Sitzbank
Sitzbank
Rinne
Sitzbank
Sitzbank
0.14 Tr 2
0.2 Flur
±0.00 =
59,85 ü.NHN
7.78 m2
0.8 Tr 1
3.17 m2
0.9 Aufzug
RR1
RR2 RR3
RR4
20 3.65 115 3.805 25
7.78
14.965 7.78
13.535 7.7814.965
25
3.70
36.28
6.445 3.90 3.096.545
8.52 6.445 13.535
8.255 1.39 3.89
10 8.42
11.27
4.00
2.20 30
5.12
AA
Aufsicht
Turnhalle
Architekturbüro Ralph Schweitzer
Jagdweg 5a
53115 Bonn
Tel. 0228/949 26 0
Fax 0228/949 26 20
Datum
Maßstab
Planinhalt
Plannummer
Verteiler
Bauherr
Baubehörde
Tragwerksplaner
Vermesser
1 : 100
01.10.2021
Projekt
Entwurfsplanungarchitekt.schweitzer@t-online.de
Bestand
Bauherr
Adenauerallee 51 - 53
53113 Bonn
Beethoven-Gymnasium
Berliner Platz 2
Städt. Gebäudemanagement Bonn
53111 Bonn
Erweiterung Städtisches
SGB / 85-PT2
Neuplanung
Abbruch
B BSeite 9 von 15
4.872.95 2.95
7.79 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 7.79
AA
36.28
7.58 20 25
1.975
2025
25 20 20 257.57 25 2.75
45 4510.57
11.47
11.47
36.28
20.098.095 8.095
251.365
251.475
252.40252.20259.43259.43
1.445 2.51 365 3.635 365
1.26 1.115 1.26 365 3.635 365 2.51 4.385 11.67
1.40 8.675 1.40
25 20 1.365 25 2.15 25 1.365 24 1.96 24 3.20
25 20 10.57 20 25
1.98 3.00
2,26
2.135 1.00
1.39
1.98
1.2 Klasse 1 1.3 Klasse 2 1.12 Klasse 3
1.4 Pers-WC D.
1.5 Pers-WC H.
70,43 m2 80,04 m2
70,52 m2
7,70 m2
7,70 m2
1.11 Abstell
5,25 m2
24 STG.
17/29
18,04 m2
Fahrräder
24 STG.
17/29
Option Öffnung
2.RW
Grundriss
1. Obergeschoss
190 - 3011
BRH 90BRH 90
1.6 Flur
1.1 Treppenraum 2
+4,08=
63,93 ü.NHN
1.9 Flurzone
51.33 m2
1.10 Lernzone
48.27 m2
11.93 m2
1.7 Tr 1
3.17 m2
1.8 Aufzug
Architekturbüro Ralph Schweitzer
Jagdweg 5a
53115 Bonn
Tel. 0228/949 26 0
Fax 0228/949 26 20
Datum
Maßstab
Planinhalt
Plannummer
Verteiler
Bauherr
Baubehörde
Tragwerksplaner
Vermesser
1 : 100
01.10.2021
Projekt
Entwurfsplanungarchitekt.schweitzer@t-online.de
Bestand
Bauherr
Adenauerallee 51 - 53
53113 Bonn
Beethoven-Gymnasium
Berliner Platz 2
Städt. Gebäudemanagement Bonn
53111 Bonn
Erweiterung Städtisches
SGB / 85-PT2
Neuplanung
Abbruch
B BSeite 10 von 15
4.872.95 2.95
7.79 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 7.79
1.975
25 20 20 257.57 25 2.75
45 4510.57
11.47
11.47
20.098.095
1.40 1.40
25 20 1.365 25 2.15 25 1.365 24 1.96 24 3.20
25 20 10.57 20 25
4.52
36.28
7.58 20 252025 251.365
251.475
252.40252.20259.43259.43
1.445 2.51 365 3.635 365
1.26 1.115 1.26 365 3.635 365 2.51 4.385 11.67
8.00 19.78 8.00
1.99
1.785
20
4.70
20
1.785
1.39
1.98 3.00
2,26
1.98
2.2 Klasse 4 2.11 Klasse 62.4 Technik
Fahrräder
9,99 m2
2.10 Technik
2.8 Flurzone
2.5 Putzmittel
6,23 m2
2.RW
70,52 m2 70,43 m2
18,04 m2
79,87 m2
51.33 m2
5,25 m2
2.3 Klasse 5
Option Öffnung
Grundriss
2. Obergeschoss
190 - 3012
VK StB-Platte Erker
VK StB-Platte
Erker
2.6 Flur
Dach-
luke /
-treppe
BRH 90 BRH 90
2.1 Treppenraum 2
+8,16 =
68,01 ü.NHN
2.9 Lernzone
48.27 m2
7.78 m2
0.8 Tr 1
3.17 m2
2.7 Aufzug
Architekturbüro Ralph Schweitzer
Jagdweg 5a
53115 Bonn
Tel. 0228/949 26 0
Fax 0228/949 26 20
Datum
Maßstab
Planinhalt
Plannummer
Verteiler
Bauherr
Baubehörde
Tragwerksplaner
Vermesser
1 : 100
01.10.2021
Projekt
Entwurfsplanungarchitekt.schweitzer@t-online.de
Bestand
Bauherr
Adenauerallee 51 - 53
53113 Bonn
Beethoven-Gymnasium
Berliner Platz 2
Städt. Gebäudemanagement Bonn
53111 Bonn
Erweiterung Städtisches
SGB / 85-PT2
Neuplanung
Abbruch
B BSeite 11 von 15
50 8.455
4.00 943.56
2.40
2.31
16
16
25
67
3.00 67 3.00 67
4.08 4.08
67 25 16 3.00
4.084.08
14
3.0016
25
1.10
615
3.055
5355
3320
10
2.57183555
23
67 2.50 685 2.36 625
50 25
5023
4.59
4.59
+12.75 = 72.60 ü.NHN
OK Attika
59.85 ü.NHN
±0.00 =
17/29
24 STG.
2.2 Klasse 4
24 STG.
17/29 Schulhof auf Dach Turnhalle
Bestand Schulgebäude B
63.93 ü.NHN
+4.08=
68.01 ü.NHN
+8.16=
Schulhof
NEUBAU
Pausenhalle Pausenhalle
Spezialgründung siehe Statik
2.OG
1.OG
EG
Bestend
Turnhalle
190 - 3020
A - A
Längsschnitt
und zusätzlichem Wasseranstauelement sowie PV-Solarnutzung
Flachdach, 2 % Gefälle, mit extensiver Dachbegrünung
Ablauf
Ablauf
2.3 Klasse 5 2.4 Technik 2.9 Klasse 6
1.2 Klasse 1 1.3 Klasse 2 1.5 Pers- 1.9 Klasse 3
WC H
WC J.
0.6 Vorr.
Jungen
0.7 WC
Architekturbüro Ralph Schweitzer
Jagdweg 5a
53115 Bonn
Tel. 0228/949 26 0
Fax 0228/949 26 20
Datum
Maßstab
Planinhalt
Plannummer
Verteiler
Bauherr
Baubehörde
Tragwerksplaner
Vermesser
1 : 100
01.10.2021
Projekt
Entwurfsplanungarchitekt.schweitzer@t-online.de
Bestand
Bauherr
Adenauerallee 51 - 53
53113 Bonn
Beethoven-Gymnasium
Berliner Platz 2
Städt. Gebäudemanagement Bonn
53111 Bonn
Erweiterung Städtisches
SGB / 85-PT2
Neuplanung
AbbruchSeite 12 von 15
18 3.00 67
25
16 3.00 67
23
18 3.00 67
25
16 3.00 67
23
16
59.85 ü.NHN
±0.00 =
63.93 ü.NHN
+4.08=
68.01 ü.NHN
+8.16=
25
2.40 24
3.67
3.67 88
1.40
3555
90 2.05 72
5.12
23 50
72.60 ü.NHN
+12.75=
72.14 ü.NHN
+12.29=
EG
1.OG
2.OG
190 - 3021
B - B
Querschnitt
und zusätzlichem Wasseranstauelement sowie PV-Solarnutzung
TE 1 Flurzone
Behinderten-WC
Abstell 2 Flurzone
TE 2 TE 1
24 STG.
17/29
24 STG.
17/29
Flur Treppenraum
Teilschnitt Dachausstieg
Fahrradunterstand:
StB-Rundstützen, Fertigteile d ca. 20 cm
Pfetten BSH
Sparren KVH
OSB-Platten
Folienabdichtung
Gründachaufbau mit ca. 5% Gefälle
Untersicht HPL-Platten auf Lattung
Abstand zur Grundstücksgrenze
Flachdach, 2 % Gefälle, mit extensiver Dachbegrünung
2 % Gefälle
Flachdach
max.
min.
Architekturbüro Ralph Schweitzer
Jagdweg 5a
53115 Bonn
Tel. 0228/949 26 0
Fax 0228/949 26 20
Datum
Maßstab
Planinhalt
Plannummer
Verteiler
Bauherr
Baubehörde
Tragwerksplaner
Vermesser
1 : 100
01.10.2021
Projekt
Entwurfsplanungarchitekt.schweitzer@t-online.de
Bestand
Bauherr
Adenauerallee 51 - 53
53113 Bonn
Beethoven-Gymnasium
Berliner Platz 2
Städt. Gebäudemanagement Bonn
53111 Bonn
Erweiterung Städtisches
SGB / 85-PT2
Neuplanung
AbbruchSeite 13 von 15
Schulhof auf Dach Turnhalle
Ansicht Nordseite
Ansicht Rheinseite
Schulhof
Rheinpromenade
190 - 3030
Nord- und Rheinseite
Ansichten
4.00 4.00 4.00 4.00 4.00
Architekturbüro Ralph Schweitzer
Jagdweg 5a
53115 Bonn
Tel. 0228/949 26 0
Fax 0228/949 26 20
Datum
Maßstab
Planinhalt
Plannummer
Verteiler
Bauherr
Baubehörde
Tragwerksplaner
Vermesser
1 : 100
01.10.2021
Projekt
Entwurfsplanungarchitekt.schweitzer@t-online.de
Bestand
Bauherr
Adenauerallee 51 - 53
53113 Bonn
Beethoven-Gymnasium
Berliner Platz 2
Städt. Gebäudemanagement Bonn
53111 Bonn
Erweiterung Städtisches
SGB / 85-PT2
Neuplanung
AbbruchSeite 14 von 15
Ansicht Südseite
Ansicht Westseite
190 - 3031
Süd- und Westseite
Ansichten
Architekturbüro Ralph Schweitzer
Jagdweg 5a
53115 Bonn
Tel. 0228/949 26 0
Fax 0228/949 26 20
Datum
Maßstab
Planinhalt
Plannummer
Verteiler
Bauherr
Baubehörde
Tragwerksplaner
Vermesser
1 : 100
01.10.2021
Projekt
Entwurfsplanungarchitekt.schweitzer@t-online.de
Bestand
Bauherr
Adenauerallee 51 - 53
53113 Bonn
Beethoven-Gymnasium
Berliner Platz 2
Städt. Gebäudemanagement Bonn
53111 Bonn
Erweiterung Städtisches
SGB / 85-PT2
Neuplanung
AbbruchSeite 15 von 15