Ersatzneubau inkl. Abbruch Aula und Seminargebäude mit Erweiterung infolge der Umstellung von G8 auf G9 des Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasiums, Endenicher Allee 1, 53115 Bonn

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
211637-01 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
SGB
Ersatzneubau inkl. Abbruch Aula und
Seminargebäude mit Erweiterung infolge der
Umstellung von G8 auf G9 des Ernst-Moritz-Arndt-
Gymnasiums, Endenicher Allee 1, 53115 Bonn
Beratungsfolge
Schulausschuss 27.10.2021 Kenntnisnahme
Betriebsausschuss SGB 27.10.2021 Kenntnisnahme
Rat 28.10.2021 Kenntnisnahme
Stellungnahme der Verwaltung
Der Schulausschuss hat in seiner Sitzung am 07.10.2021 die Vorlage
„Ersatzneubau inkl. Abbruch Aula und Seminargebäude mit Erweiterung infolge
der Umstellung von G8 auf G9 des Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasiums“ zunächst
in 1. Lesung behandelt und darum gebeten, dezidiert die Kosten der Varianten
1 und 2 zu benennen und darzustellen (u.a. im Hinblick auf Restabschreibung,
Rückgabe von Fördermitteln, Aufteilung der Baukosten).
Hierzu teilt die Verwaltung Folgendes mit:
In der beigefügten Folgelastenberechnung ist eine dezidierte
Kostenbetrachtung für die Variante 1 (Integration/Umbau der Bestandsmensa)
und Variante 2 (Rückbau der Bestandsmensa) aufgeführt.
Bei Variante 1 wird aufgrund der mit den Umbau- und Sanierungsmaßnahmen
für die Bestandsmensa verbundenen Unwägbarkeiten ein höherer
Risikozuschlag angesetzt. Somit belaufen sich die prognostizierten
Gesamtkosten zum Stand Vorplanung auf rd. 37.594.000 € für Variante 1 und
unter Berücksichtigung der sonstigen Kosten für die Sonderabschreibung und
eine etwaige Fördermittelrückzahlung auf rd. 37.098.000 € für Variante 2.
Anlage/n
1 EMA_Variantenbetrachtung (öffentlich)Seite 1 von 2
Städtisches Gebäudemanagement Bonn 25.10.2021
Folgelastenberechnung für Investitionsmaßnahmen
Maßnahme :
Anschrift:
Variante Rückbau Variante Umbau
BGF Bruttogeschossfläche 6.211 m² 6.124 m²
Baukosten
100 Grundstück 0 € 0 €
200 Herrichten und Erschließen 1.980.000 € 1.950.000 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 12.950.000 € 12.865.000 €
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 5.650.000 € 5.600.000 €
500 Außenanlagen 1.250.000 € 1.250.000 €
600 Ausstattung 1.110.000 € 1.110.000 €
700 Baunebenkosten 6.550.000 € 6.420.000 €
KG 100-700 29.490.000 € 29.195.000 €
Risikozuschlag (10 %) 2.949.000 € Risikozuschlag (15 %)* 4.379.000 €
Baukostensteigerung (5 % p.a.) 3.884.000 € 4.020.000 €
Baukosten gesamt 36.323.000 € 37.594.000 €
sonstige Kosten
Sonderabschreibung 675.000 € - €
Fördermittelrückzahlung** 100.000 € - €
Baukosten inkl. sonstige Kosten 37.098.000 € 37.594.000 €
Betriebskosten (jährlich) Neue Betriebskosten Neue Betriebskosten
Instandhaltungskosten 435.876 € 451.128 €
Strom 44.781 € 44.154 €
Gas / Fernwärme 36.210 € 35.703 €
Wasser 4.573 € 4.508 €
Reinigungskosten 42.908 € 42.307 €
Summe Betriebskosten (jährlich) 564.348 € 577.800 €
Haushaltsbelastung jährlich
Betriebskosten (jährlich) 564.348 € 577.800 €
Abschreibungen 454.038 € 469.925 €
Zinsen (1,5 %) 544.845 € 563.910 €
Auflösung Sonderposten 0 € 0 €
Summe Haushaltsbelastung jährlich 1.563.230 € 1.611.635 €
* Der höhere Risikozuschlag begründet sich durch die erhöhte Komplexität des Bauvorhabens bei Umbau der
Mensa.
** Die genaue Höhe der Fördermittelrückzahlung muss durch die Bezirksregierung bestimmt werden. Auf den
Rückzahlungsbetrag entfallen zusätzlich Zinsen.
Ersatzneubau Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasiums
Endenicher Allee 1, 53115 BonnSeite 2 von 2