Benennung der beratenden Preisgerichtsmitglieder im städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerbsverfahren „Arminiusstraße“, Ortsteil Castell, Stadtbezirk Bonn

Beschlussvorlage
öffentlich
211322
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
61 Stadtplanungsamt
Dezernat:
Dez. III
Benennung der beratenden Preisgerichtsmitglieder
im städtebaulichen und freiraumplanerischen
Wettbewerbsverfahren „Arminiusstraße“, Ortsteil
Castell, Stadtbezirk Bonn
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bonn 24.08.2021 Empfehlung
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 02.09.2021 Empfehlung
Rat 16.09.2021 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Als beratende Mitglieder des Preisgerichts zum städtebaulichen und
freiraumplanerischen Planungswettbewerb „Arminiusstraße“ in Bonn-Castell
werden folgende Personen benannt:
Beratendes Mitglied Stellvertretung
1. 1.
2. 2.
3. Bzv. Lipprandt -SPD- 3. Stv. Peter Kox -SPD-
4. 4.
Begründung
Anlass
Vor dem Hintergrund des in Bonn vorhandenen Wohnungsbedarfes wurde das
für den Wettbewerb vorgesehene Gesamtgebiet im Zuge der
Wohnbaulandaktivierung als potenzielle Fläche für eine wohnbauliche
Entwicklung identifiziert (DS-Nr. 190349). Die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben (BImA) beabsichtigt als Eigentümerin, das Gesamtgebiet
einer nachhaltigen und zukunftsorientierten wohnbaulichen Arrondierung mit
entsprechender sozialer Infrastruktur (Kita) zuzuführen.
Das gesamte Plangebiet soll im Rahmen eines städtebaulichen undSeite 1 von 4
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freiraumplanerischen Wettbewerbsverfahrens zu einem zeitgemäßen
Wohnquartier weiterentwickelt werden
Vor Beginn des Wettbewerbsverfahrens wird die Bestandsmieterschaft durch
die BImA über das Verfahren und die Wettbewerbsinhalte ausführlich
informiert.
Der Wettbewerb wird von der BImA in enger Abstimmung mit der Verwaltung
ausgelobt. Die Preisgerichtsitzung ist Ende des Jahres 2021 geplant. Das
Ergebnis wird die Grundlage für das sich an das Wettbewerbsverfahren
anschließende Bebauungsplanverfahren bzw. das Baugenehmigungsverfahren
sein.
Eine Zielbeschlussvorlage, in welcher der aktuelle Planungsstand detailliert
beschrieben wird, ist in Kürze unter der DS-Nr. 211358 öffentlich einsehbar und
kann somit spätestens in den unmittelbar folgenden Gremiensitzungen
behandelt werden.
Wettbewerbsziel
Im Wettbewerbsverfahren sollen Konzepte für das Planungsareal gefunden
werden, die für den Standort dem Anspruch einer nachhaltigen
Nutzungsperspektive im Sinne der mehrfachen Innenentwicklung Rechnung
tragen. Neben einer Aufwertung der bestehenden baulichen Situation mit einer
Nutzungsintensivierung und -mischung wird Wert auf die Schaffung von
hochwertigen Freiflächen bei gleichzeitiger Reduzierung des motorisierten
Individualverkehrs gelegt.
Ziel im Wettbewerb ist die städtebauliche und freiraumplanerische Arrondierung
des Gesamtraumes mit Mehrfamilienhäusern (ca. 100 Wohneinheiten), einer
zentralen Kinderspielfläche sowie einer mindestens dreigruppigen in ein
Wohngebäude integrierten Kita. Auch weitere kleinteilige Nutzungen und
soziale Treffpunkte (z.B. Gemeinschaftsräume) sollen im Quartier vorgesehen
werden. Das Areal soll durch das Anlegen einer zentralen Quartiersgarage mit
alternativen Mobilitätsangeboten weitestgehend vom motorisierten
Individualverkehr (MIV) freigehalten werden.
Um ein harmonisches städtebauliches Gesamtbild zu erzeugen, soll das neue
Quartier, unter Beachtung bestehender Identitäten im Umfeld, von einer neuen
eigenen lebendigen Identität geprägt sein.
Wettbewerbsgebiet
Das circa 1,64 Hektar große Wettbewerbsgebiet befindet sich im Ortsteil Bonn-
Castell des Stadtbezirks Bonn. Bonn-Castell liegt nördlich der Bonner
Innenstadt. In unmittelbarer Nähe (östlich) zum Plangebiet verläuft der Rhein,
der auch die östliche Grenze des Ortsteils darstellt. Umgrenzt wird das
Plangebiet des Wettbewerbes im Norden, Süden und Westen von der
Arminiusstraße, im Osten von der westlichen Grenze der HausgrundstückeSeite 2 von 4
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Gallierweg 11 – 27 und Arminiusstraße 5 sowie im Südosten vom Gallierweg
(sh. Übersichtsplan).
Der Geltungsbereich des im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren
aufzustellenden vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 6523-2 wird die
bundeseigenen Flurstücke 1420, 1423 und 1424 in der Gemarkung Bonn, Flur
10 sowie ein Teilbereich des städtischen Flurstücks 1592 umfassen.
Angrenzend an die genannten Flurstücke befinden sich die städtischen
Flurstücke 1421, 1422, 1425, 1426, 1427, 1428 sowie der andere Teilbereich
des städtischen Flurstücks Nr. 1592. Alle Flurstücke zusammen sollen auf
Grundlage eines städtebaulichen Gesamtkonzepts überplant werden
(Plangebiet Wettbewerb).
Auf dem Grundstück an der Arminiusstraße befinden sich u.a. derzeit zwei
bundeseigene Mehrfamilienhäuser Arminiusstr. 61/63 und 65/67, ein
Nebengebäude sowie eine Parkplatzfläche. Diese Gebäude sollen
abgebrochen werden. Weiterhin befinden sich auf der Liegenschaft noch die
bundeseigenen Gebäude mit den Hausnummern 49-59. Diese sollen erhalten
bleiben.
Benennung der beratenden Mitglieder des Preisgerichts
Die vom Rat der Stadt Bonn bestimmten vier beratenden Mitglieder und jeweils
eine Vertretung werden zur Preisgerichtssitzung im Wettbewerbsverfahren
geladen. Zur Preisgerichtssitzung wird auch eine Person, die die Interessen der
Bestandsmieter*innen vertritt, eingeladen.
Kommunalrechtliche Vorgaben für die proportionale Benennung von
Vertreter*innen der Politik im Preisgericht existieren nicht. Bei analoger
Anwendung des für die Besetzung von Ratsausschüssen vorgeschriebenen
Verteilungsschlüssels (Hare-Niemeyer) ergibt sich folgende Verteilung der vier
beratenden Mitglieder: 1 Bündnis 90/Grüne, 1 CDU, 1 SPD, 1 BBB oder Linke.
Für die vertretenden Personen gilt dieselbe Verteilung.
Anlage/n
1 Übersichtsplan Wettbewerbsgebiet (öffentlich)Seite 3 von 4
Übersichtsplan
Bebauungsplan Nr. 6523 - 2 „Arminiusstraße“
Stadtbezirk Bonn
Ortsteil Castell
Amt 61-2
Bundesstadt Bonn
ergänzendes Plangebiet
Geltungsbereich
des Bebauungsplans
Geltungsbereich des Bebauungsplans
Plangebiet WettbewerbSeite 4 von 4