Grundstück in Bonn-Holzlar, Am Hang 40 - Errichtung eines Einfamilienhauses Az.: 460134

Beschlussvorlage
öffentlich
210688
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Holzlar, Am Hang 40
- Errichtung eines Einfamilienhauses
Az.: 460134
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 19.05.2021 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass die Verwaltung
beabsichtigt, die Bauvoranfrage negativ zu bescheiden, da das Bauvorhaben
wesentlich von den Festsetzungen des Bebauungsplanes abweicht.
Begründung
Das geplante Bauvorhaben (Errichtung eines Einfamilienhauses) liegt im
Bereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 8323-4, Heideweg, und ist
planungsrechtlich nach § 30 des Baugesetzbuches zu beurteilen.
Maßgebend zur Beurteilung des angefragten Vorhabens ist die
Baunutzungsverordnung aus dem Jahre 1968.
Der Bebauungsplan setzt für das Baugrundstück ein allgemeines Wohngebiet
(WA) gem. § 4 der Baunutzungsverordnung fest. Zulässig ist eine offene, max.
zweigeschossige Einzel- und Doppelhausbebauung. Garagen und Stellplätze
sind nur in den dafür ausgewiesenen Flächen, im Bauwich oder den
überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Die überbaubaren
Grundstücksflächen werden über Baugrenzen definiert.
Das Bauvorhaben liegt vollständig außerhalb der überbaubaren
Grundstücksfläche. Die Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des
Bebauungsplanes ist nicht vertretbar.
Ein positiver Vorbescheid kann damit nicht erteilt werden.
Anlage/n
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