Erweiterung Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, Im Schmalzacker 49, 53125 Bonn - Ückesdorf

Beschlussvorlage
öffentlich
210608
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Erweiterung Carl-von-Ossietzky-Gymnasium,
Im Schmalzacker 49, 53125 Bonn - Ückesdorf
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bonn 15.06.2021 Anhörung
Schulausschuss 02.06.2021 Empfehlung
Betriebsausschuss SGB 23.06.2021 Empfehlung
Rat 24.06.2021 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Der Entwurfsplanung und der Kostenberechnung zur Erweiterung des Carl-von-
Ossietzky-Gymnasiums wird zugestimmt
Begründung
Wie mit den Vorlagen Nummer 1811044 und 1910560 mitgeteilt, haben sich
durch die Rückkehr der Gymnasien zu G9 für 9 von 10 Gymnasien in Bonn
zusätzliche Raumbedarfe ergeben. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, Im
Schmalzacker, erhält insgesamt 5 neue Klassenräume.
Der Schulkomplex des Carl-von-Ossietzky-Gymnasiums wurde 1964 in Bonn-
Ückesdorf errichtet und umfasst drei Gebäude, das Schulgebäude (Gebäude A
und B), die Aula mit angeschlossener Sporthalle (Gebäude C und D) sowie die
Turnhalle (Gebäude E).
Der Vorplanung und der Kostenschätzung wurde bereits zugestimmt (DS-Nr.
200970). Im Vorfeld der Errichtung des Neubaus wurde das seit Jahren
leerstehende und schadstoffbelastete Hausmeisterwohnhaus abgerissen.
Das räumliche Konzept sieht einen Neubau auf dem Parkplatz vor dem
Schulgebäude vor. Die durch die Baumaßnahme entfallenden Stellplätze
werden südlich des Gebäudes, vor der Aula, kompensiert. Hier entsteht ein
Parkplatz mit Buswendeplatz. Zusätzlich wird der Eingangsbereich umgestaltet.
Im Schulgarten soll ein grünes Klassenzimmer entstehen. Die Anzahl der
Fahrradständer wird erhöht.
Die unter dem Parkplatz verlaufende Mittelspannungsleitung vom
Schulgebäude zur Trafostation an der Straße wird verlegt. Die Kosten für die
Verlegung der Mittelspannungsleitung sind ebenfalls in den Gesamtkosten
berücksichtigt.Seite 1 von 12
Seite 2
Im Zuge der Errichtung der Erweiterung werden darüber hinaus die
sanierungsbedürftigen Kanäle erneuert.
Die Planung nimmt größtmöglich Rücksicht auf den Erhalt des vorhandenen
Baumbestands. Für die bauliche Maßnahme inkl. aller Leitungsführungen für
die Versorgung des Gebäudes müssen insgesamt 3 satzungsgeschützte
Bäume gefällt werden. Ein anderer Leitungsverlauf ist aufgrund der bereits
eingeplanten Lage des Treppenhauses für eine mögliche Aufstockung nicht
umsetzbar. Ein Fällantrag wird zeitnah gestellt. Ersatzpflanzungen sind bereits
vorgesehen. Ersatzpflanzungen werden innerhalb des Plangebiets
vorgenommen.
Das Bauvorhaben grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Kottenforst an.
Es wird sichergestellt, dass während der gesamten Baumaßnahme die
Bereiche des Naturschutzgebietes nicht beeinträchtigt werden. Eine Nutzung
des Schutzgebietes als Lagerungs- oder Baustelleneinrichtungsfläche wird
nicht erfolgen. Während der Bauzeit werden dicht an den Baustellenbereich
angrenzende Gehölzbestände durch fest installierte Bauzäune vom Baufeld
abgregrenzt.
Die geplante Erweiterung der Schule ist aus pädagogischen und
wirtschaftlichen Gründen als eingeschossiges Gebäude vorgesehen. Das
Gebäude wird jedoch statisch für eine mögliche Aufstockung ausgelegt. Die
planungsrechtlichen Vorgaben im Bebauungsplan schreiben eine Nutzung als
Schule vor, somit ist eine Mischnutzung mit Wohnbebauung ohne Änderung
der Bauleitplanung nicht zulässig.
Die Vorentwurfsplanung wurde mit dem Arbeitsschutz und der „Behinderten-
Gemeinschaft Bonn e.V.“ abgestimmt. Sämtliche Zugänge im
Erweiterungsneubau werden barrierefrei ausgeführt, die Einrichtung erhält eine
behindertengerechte Toilette. Neben den baulichen Anforderungen für
Rollstuhlfahrer, sind auch die Belange von hör- und sehbehinderten Menschen
berücksichtigt.
Für den Neubau werden die Planungsvorgaben der strukturierten Verkabelung
berücksichtigt.
Die Dachflächen des Erweiterungsbaus werden mit einer extensiven
Begrünung versehen und zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Dachflächen werden Dritten für die Installation einer PV-Anlage angeboten.
Sofern diese Installation nicht angenommen werden sollte, erfolgt die
Investition und Ausführung der PV-Anlage über das SGB.
Als Maßnahme zum Artenschutz und zur Habitatverbesserung sollen an
geeigneten Standorten im Plangebiet Nisthilfen für Fledermäuse sowie an
geeigneten Fassaden Nisthilfen für Fassadenbrüter angebracht werden. In
Fassaden integrierte Nisthilfen werden bereits bauseitig mitgeplant.
Sofern in Neubauten großflächige Glaselemente (Fensterscheiben) eingesetzt
werden, können dadurch unter Umständen Verbotstatbestände der Verletzung
oder Tötung (vgl. § 44 Abs. 1 BNatSchG) ausgelöst werden, etwa, wenn
Glasflächen letztlich zum Tod von Tieren führen (Vogelschlag). ZurSeite 2 von 12
Seite 3
Minimierung etwaiger Gefährdungsquellen wird daher bei Bedarf geprüft,
bereits bauseitig nachweislich wirksame Maßnahmen zu ergreifen.
Bei der Beleuchtung des Geländes werden generell insektenfreundliche
Leuchtmittel mit staubdichter Abdeckung zum Schutz von Insekten verwendet.
Die Leuchten sollten nicht über die Horizontale hinaus nach oben hin
abstrahlen. Gemäß den Vorgaben des BfN - Leitfadens 543 und den
Beleuchtungsklassen nach DIN EN 13201-2 ist nicht über eine
Beleuchtungsstärke von 0,6lx horizontal und 0,4lx vertikal (Klasse P6)
hinauszugehen. Die Leuchtfarbe beträgt insektenfreundlichen 2.200 K (amber).
Zudem sollte die Eignung für eine Fassadenbegrünung geprüft werden.
Der Erweiterungsbau wird in der Qualität mindestens eines KfW-
Effizienzhauses 55 mit Passivhauskomponenten geplant. Das Gebäude soll
über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Wärmeerzeuger beheizt werden. Auf
der Grundlage des Ratsbeschlusses vom 7.11.2019 "Unsere Stadt wird bis
spätestens 2035 klimaneutral" wird eine in der Bilanz klimaneutrale Versorgung
angestrebt.
Die Gesamtkosten für die Neubaumaßnahmen inkl. Einrichtungskosten
betragen zum aktuellen Zeitpunkt unter der Berücksichtigung der
Kostensteigerung während der Bauzeit sowie unvorhersehbaren Risiken ca.
3.620.000,- € brutto.
Zur im Betriebsausschuss und Rat vorgestellten Kostenschätzung der
Vorplanung haben sich die Kostenberechnung um rd. 534.000,- € erhöht. Die
Kostenveränderung ergibt sich vornehmlich durch die Umplanung der
Versorgungsleitungen zwischen dem Neubau und dem Bestand. Ein großer
Kostenfaktor sind dabei die Schäden am bestehenden Kanal, die im Zuge von
Bestandsuntersuchungen erkannt wurden. Dadurch kann an diesen nicht
angeschlossen werden und ein neuer Abwasserkanal für das Regenwasser
benötigt wird. In der Folge erweitern sich auch die Investitionen für die
Wiederherstellung der Außenanlagen.
Falls das Niederschlagswasser nicht lokal zur Versickerung gebracht warden
kann und eine Einleitung des anfallenden Regenwassers in den angrenzenden
Götgesbach vorgesehen ist, wird eine Genehmigung bei Unteren
Wasserbehörde beantragt.
Eine Umplanung der Maßnahme nach KfW 40 ist möglich und könnte in den
weiteren Leistungsphasen umgesetzt werden.
Finanzierung
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 3,620 Mio. €. In den
Gesamtkosten ist ein Risikozuschlag in Höhe von 10% und die
Baukostensteigerung von 4% pro Jahr berücksichtigt.
Für die Finanzierung der Maßnahmen zur Rückkehr zum neunjährigen
Bildungsgang am Gymnasium (G9) hat das Land NRW in 2019 einen
Gesetzentwurf verabschiedet. Insgesamt stehen den Schulträgern 518 Mio. €Seite 3 von 12
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zur Verfügung. Der finanzielle Ausgleich soll ab dem Jahr 2022 bis 2026 in fünf
Teilbeträgen geleistet werden. Eine genaue Bezifferung für Bonn ist zurzeit
noch nicht möglich. Sobald die Details vorliegen können auch Aussaugen zu
einer eventuell erforderlichen weiteren Finanzierung (Förderdarlehen, usw.)
gemacht werden.
Aufgrund der vorläufigen Haushaltsführung im Jahr 2021 gemäß § 22 GO NRW
erfolgt der bauliche Beginn der Maßnahme frühestens nach Genehmigung des
Haushalts 2021/2022.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe
1.01
Produktgruppenbezeichnung
Innere Verwaltung
Produkt
1.01.29
Produktbezeichnung
Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme
Betrag Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen
Carl-von-Ossietzky 1.168.000
1.487.000
965.000
604300
604300
604300
2021
2022
2023
-50.000
531.000
53.000
Einzahlungen
Investiver
Finanzsaldo 3.620.000 534.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Betrag Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen /
Aufwendungen
Bauunterhaltung(1,2%)
Betriebskosten (Strom,…)
Abschreibungen(80Jahre)
Zinsen(1,5%)
43.440
10.620
45.244
54.293
604400
600100
650000
660000
Einzahlungen /
Erträge 0
Haushaltsbelastung
jährlich 153.597Seite 4 von 12
Seite 5
Anlage/n
1 Entwurfsplanung (öffentlich)
2 Baubeschreibung (öffentlich)
3 Folgelastenberechnung (öffentlich)Seite 5 von 12
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± 0.00 = 139.80 m üNN (OKFF Ebene 0)
Legende
Fertighöhe
Höhen:
Oberkante Fertigfußboden (OKFF)
Oberkante Gelände (OKG)
±0.00
Wände:
Stahlbeton
Gipskarton
Glaswand
Achsen:
Hauptachsen
Brandschutz:
±0.00
+4.42
Türen:
T30
DT
DTS
feuerhemmende Rauchschutztür
dichtschließende Tür
dicht- und selbstschließende Tür
feuerhemmend: F30-AB
Brüstung bzw. Sturz von Wänden mit Brandschutzanforderungen sind
entsprechend der Wandqualität auszubilden.
F003
Unterricht 2
67,91m²
3,00m
34,92m
Raumnummer
Raumbezeichnung
Fläche
lichte Raumhöhe
Umfang
Planverweise:
Schnitt
Räume:
Alle Maße sind am Bau zu prüfen !
10
DT
F003.T1
32dB
min. 0,90m
Türnummer
Rauchschutz
Schallschutz, eingebautes Bauteil
lichtes Mindestdurchgangsmaß Tür
Türen:
W01
W01
W01
W01 D01
B02
Oberflächenqualitäten:
Boden:
B01 Kautschuk auf Estrich
B02 Kautschuk auf Heizestrich
B10 Feinsteinzeugfliese auf Estrich
B11 Feinsteinzeugfliese auf Heizestrich
B20 Beschichtung
B21 Beschichtung, ableitfähig
Decke:
D01 Rasterdecke
D02 Gipskarton gelocht, schallabsorbierend
D03 Stahlbeton, SBK 2
D04 Gipskarton, glatt, Farbbeschichtung
D05 Gipskarton, glatt, RAL 9010
Wand:
W01 KS-Wand, verputzt, Latexbeschichtung RAL 9010
W02 Gipskarton, Latexbeschichtung RAL 9010
W04 Gipskarton, Latexbeschichtung farbig
W05 Gipskarton gelocht, Latexbeschichtung RAL 9010
W10 Feinsteinzeugfliese auf KS-Mauerwerk
W11 Feinsteinzeugfliese auf Gipskarton
Wand
Decke
Boden
Kies
Dachoberflächen:
Photovoltaik Aufteilung und Wartungswege
gemäß Angabe TGA
Plattenbelag umlaufender Wartungsweg
Türtypen: Zargen:
Glastür
Holztür, HPL beschichtet
Blockzarge Aluminium
Umfassungszarge Stahl
Beschläge: (Bandseite / Bandgegenseite)
D
d
bD
K
G
Sb
Drücker
Drücker, gekröpft
Drücker barrierefrei, Höhe 0,85m ü. OKFFB
Knauf
Griffstange
Stangenbeschlag
Ausstattung:
Obentürschliesser PS
Fluchtweg, Panikbeschlag
Panikbeschlag selbstverriegelnd
AA
B
B
A
A
1 1
B
B
C
C
D
D
E
E
2 2
3 3
4 4
CC
1,38
2,135
1,01 3,61 4,685 4,915 4,685 4,915 4,685 1,80
24 25 2,05 20 9,40 20 9,40 20 9,30 20 24
24 2,40 9,60 9,60 9,60 24
24 20 6,95 15 48 20 2,00 20 48 15 6,95 20 24
24 20 6,95 15 3,36 15 6,95 20 24
24 20 7,58 20 2,00 20 7,58 20 24
24 7,98
2,00
2,00 7,98 24
24 7,88 2,20 7,88 24
24 20 1,74 15 1,39 2020 6,10 20 7,58 20 24
24 20 3,28 20 6,98 15 6,95 20 24
24 20 3,28 20 6,30 20 7,58 20 24
24 20 3,28 20 3,20 20 2,90 20 7,58 20 24
24 7,08
2,00
2,90 7,98 24
24 7,88 2,20 7,88 24
66,80 m²
LH= 3,00 m
U= 34,46 m
Unterricht 2
F003
66,66 m²
LH= 3,00 m
U= 34,63 m
Unterricht 3
F004
66,66 m²
LH= 3,00 m
U= 34,63 m
Unterricht 4
F005
66,79 m²
LH= 3,00 m
U= 34,43 m
Unterricht 5
F006
96,24 m²
LH= 3,00 m
U= 82,015 m
Flur
F0F1
9,09 m²
LH= 3,00 m
U= 12,06 m
Beh. WC
F007
4,45 m²
LH= 3,00 m
U= 9,27 m
Vorraum J
F008
5,60 m²
LH= 3,00 m
U= 9,97 m
W C J
F009
5,60 m²
LH= 3,00 m
U= 9,97 m
WC M
F011
4,45 m²
LH= 3,00 m
U= 9,27 m
Vorraum M
F010
14,33 m²
LH= 3,50 m
U= 15,32 m
HA / HZ
F012
8,31 m²
LH= 3,00 m
U= 11,58 m
Putzmittel
F013
8,79 m²
LH= 3,00 m
U= 11,895 m
Windfang
F0WF1
15,25 m²
LH= 3,50 m
U= 19,14 m
EDV
F001
67,40 m²
LH= 3,00 m
U= 34,83 m
Unterricht 1
F002
24 20 4,44 20 3,305 45 3,305 20 1,30 15 4,70 15 4,65 4,70 15 3,10 20 24
24 20 2,80 20 3,38 20 3,09 20 1,83 20 9,40 20 9,30 20 24
24 20 4,44 20 7,06 20 9,40 20 9,30 20 24
24 2,40 9,60 9,60 9,60 24
N1 N2
HE
F002.T1
DT
32dB
mind.0,9m
F003.T1
DT
32dB
mind.0,9m
F004.T1
DT
32dB
mind.0,9m
F006.T1
DT
32dB
mind.0,9m
DT
F010.T1
DT
F008.T1
F011.T1
F009.T1
F003.T2
- -
37dB
mind.0,90m
F004.T2
- -
37dB
mind.0.90m
F006.T2
37 dB
mind.0.90 m
DTS
F013.T1T30
F012.T1
DTS
F001.T1 F30
F30 47 dBF30 F30
F30F30 F30
F30 F30
F30
F30F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
47 dB 47 dB 47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB 47 dB
47 dB
F005.T1
DT
32dB
mind.0,9m
F30
D01
B02
W01/02
W01
W01W01 D01
B02
W01/02
W01
W01W01
D01
B02
W01
W01/02
W01W01
D01
B02
W01
W01/02
W01W01D01
B02
W01
W01/02
W01W01D03
B21
W01
W01
W01W01
D02
B01
W01
W01
W01W01
D01
B10
W10
W10
W10W11
D03
B20
W01
W01
W01W01
D01
B11
W10
W11
W11W10
D01
B11
W10
W11
W10W11D01
B11
W10
W11
W11W10
D01
B11
W11
W10
W11W10 D01
B11
W11
W10
W10W11
D02
B01
W01
W01
--
FBH-Verteiler
FBH-VerteilerW04
W04W04 W04
W04
FBH-Verteiler
HK
+0,00
-0,21
DT
F007.T1
HK
HK
F30
F30
F30
BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m
BRH=+1.00mBRH=+1.00mBRH=+1.00mBRH=+1.00mBRH=+1.00mBRH=+1.00m
außenliegender Sonnenschutz außenliegender Sonnenschutz
außenliegender Sonnenschutz außenliegender Sonnenschutz außenliegender Sonnenschutz
34
1,80
2,10 34
1,80
2,10
1,80
2,10 2,62
1,80
2,10 34
1,80
2,10 34
1,80
2,10 2,62
1,80
2,10 34
1,80
2,10 34
1,80
2,10 1,11 202424 3,71
24 13,31
1,80
2,10 34
1,80
2,10 34
1,80
2,10 2,62
1,80
2,10 34
1,80
2,10 34
1,80
2,10 1,31 24
F0WF1.T1
mind.1,50 m
F0WF1.T2
mind.1,5 m
F0F1.T1
mind.1,5 m
2,10
2,562,56
6,70
Ausbau Innen II
Gesamt
Ausbau Innen I
Rohbau Innen II
31,68
31,68
18,44
18,44
Ausbau Innen I
Rohbau Innen II
Rohbau Innen I
Rohbau Aussen
Achsen
Gesamt
Rohbau Innen II
Rohbau Innen I
Rohbau Aussen
Achsen
Gesamt
Ausbau Innen I
Rohbau Innen I
Rohbau Aussen
Achsen
Gesamt
Achsen
Rohbau Aussen
Rohbau Innen I
Rohbau Innen II
20
W11 W11
W11W11W11
+3,00
+2,50
+3,00
+2,50
+3,00
+2,50
+2,50
+3,00
+2,50
+3,00
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GeprüftGefertigtDateiname
Erstelldatum Maßstab Indexdatum Format
Plannummer Index Status
Planinhalt
Spezifikation/Gewerk
Planungsphase
Projekt
Code
Übersichtsplan
A
1 : 100 12.03.2021
Erweiterung Gymnasien Stadt Bonn
Carl-von-Ossietzky-Gymnasium
Entwurfsplanung
Architektur
Grundriss Erdgeschoss
012_EGB-AR-3-CVO-GR-00-000-A-o o
17.07.2020
KTu/MMa MKr
CVO-GR-00-000
Städt. Gebäudemanagement Bonn
SGB/85 - PT2 G8/G9
Berliner Platz 2
53111 Bonn
012_EGB_LP3_Zentralmodell_CVO
Bauherr
Heinle, Wischer und Partner
Freie Architekten GbR
Stolkgasse 25-45
50667 Köln
Telefon +49 221 91659-0
012-egb@heinlewischerpartner.de
Architekt
FachplanerFachplaner
A1
Änderung Gefertigt Geprüft Datum Index
Abgabe LP3 MMa/Ktu MKr 08.10.2020 _
Kosteneinsparung LGr MKr 12.03.2021 ASeite 7 von 12
± 0.00 = 139.80 m üNN (OKFF Ebene 0)
Legende
Fertighöhe
Höhen:
Oberkante Fertigfußboden (OKFF)
Oberkante Gelände (OKG)
±0.00
Wände:
Stahlbeton
Gipskarton
Glaswand
Achsen:
Hauptachsen
Brandschutz:
±0.00
+4.42
Türen:
T30
DT
DTS
feuerhemmende Rauchschutztür
dichtschließende Tür
dicht- und selbstschließende Tür
feuerhemmend: F30-AB
Brüstung bzw. Sturz von Wänden mit Brandschutzanforderungen sind
entsprechend der Wandqualität auszubilden.
F003
Unterricht 2
67,91m²
3,00m
34,92m
Raumnummer
Raumbezeichnung
Fläche
lichte Raumhöhe
Umfang
Planverweise:
Schnitt
Räume:
Alle Maße sind am Bau zu prüfen !
10
DT
F003.T1
32dB
min. 0,90m
Türnummer
Rauchschutz
Schallschutz, eingebautes Bauteil
lichtes Mindestdurchgangsmaß Tür
Türen:
W01
W01
W01
W01 D01
B02
Oberflächenqualitäten:
Boden:
B01 Kautschuk auf Estrich
B02 Kautschuk auf Heizestrich
B10 Feinsteinzeugfliese auf Estrich
B11 Feinsteinzeugfliese auf Heizestrich
B20 Beschichtung
B21 Beschichtung, ableitfähig
Decke:
D01 Rasterdecke
D02 Gipskarton gelocht, schallabsorbierend
D03 Stahlbeton, SBK 2
D04 Gipskarton, glatt, Farbbeschichtung
D05 Gipskarton, glatt, RAL 9010
Wand:
W01 KS-Wand, verputzt, Latexbeschichtung RAL 9010
W02 Gipskarton, Latexbeschichtung RAL 9010
W04 Gipskarton, Latexbeschichtung farbig
W05 Gipskarton gelocht, Latexbeschichtung RAL 9010
W10 Feinsteinzeugfliese auf KS-Mauerwerk
W11 Feinsteinzeugfliese auf Gipskarton
Wand
Decke
Boden
Kies
Dachoberflächen:
Photovoltaik Aufteilung und Wartungswege
gemäß Angabe TGA
Plattenbelag umlaufender Wartungsweg
Türtypen: Zargen:
Glastür
Holztür, HPL beschichtet
Blockzarge Aluminium
Umfassungszarge Stahl
Beschläge: (Bandseite / Bandgegenseite)
D
d
bD
K
G
Sb
Drücker
Drücker, gekröpft
Drücker barrierefrei, Höhe 0,85m ü. OKFFB
Knauf
Griffstange
Stangenbeschlag
Ausstattung:
Obentürschliesser PS
Fluchtweg, Panikbeschlag
Panikbeschlag selbstverriegelnd
A
A
1
1
2
2
3
3
4
4
C
C
+4,30
-0,02
A
A
1
1
2
2
3
3
4
4
C
C
+4,30
-0,02
B
B
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
+4,30
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M Motor
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M Motor
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M MotorMotor Motor Motor
+3,17
-0,02
B
B
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M MotorMotor
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M MotorMotor
+3,17
+4,30
-0,02
Diese Unterlage ist urheberrechtlich geschützt. Ihre Vervielfältigung, Mitteilung oder Überlassung an
Dritte, sowie die Verwertung ohne unser schriftliches Einverständnis ist untersagt und verstößt
gegen den Paragraphen 106 ff. UrhG und Paragraph 18 UWG und Paragraph 3 Absatz 6 VOB/B.
GeprüftGefertigtDateiname
Erstelldatum Maßstab Indexdatum Format
Plannummer Index Status
Planinhalt
Spezifikation/Gewerk
Planungsphase
Projekt
Code
Übersichtsplan
A
1 : 100 12.03.2021
Erweiterung Gymnasien Stadt Bonn
Carl-von-Ossietzky-Gymnasium
Entwurfsplanung
Architektur
Außenansicht Nord, Ost, Süd, West
012_EGB-AR-3-CVO-AN-NOSW-000-A-o o
17.07.2020
KTu/MMa MKr
CVO-AN-NOSW-000
Städt. Gebäudemanagement Bonn
SGB/85 - PT2 G8/G9
Berliner Platz 2
53111 Bonn
012_EGB_LP3_Zentralmodell_CVO
Bauherr
Heinle, Wischer und Partner
Freie Architekten GbR
Stolkgasse 25-45
50667 Köln
Telefon +49 221 91659-0
012-egb@heinlewischerpartner.de
Architekt
FachplanerFachplaner
A1
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Ansicht West
Änderung Gefertigt Geprüft Datum Index
Abgabe LP3 MMa/Ktu MKr 08.10.2020 _
Kosteneinsparung LGr MKr 12.03.2021 ASeite 8 von 12
B
B
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
+4,30 OK Attika
34263,713079
-0,21 OKRF
+3,76
-0,02 OKG
+3,50 UKRD
+3,00 UKAHD
53526503,0021
3085
1,30
+0,00 OKFF
3426643,073050
2,00%
2,00%
+3,17
3426643,07309850
A
A
1
1
2
2
3 4
4
C
C
30 1,17 1,80 74 2634
34263,7130
34261,002,502130
8
5
53526503,002130
8
5
+0,00 OKFF -0,21 OKRF
+3,76
+4,30 OK Attika
-0,02 OKG
+3,50 UKRD
+3,00 UKAHD
1,30
+1,00 ü. OKFF +1,00 ü. OKFF
2,00%
2,00%
B
B
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
503,002130
8
5
+0,00 OKFF
-0,21 OKRF
+3,76
+4,30 OK Attika
-0,02 OKG
34263,7130
+3,50 UKRD
+3,00 UKAHD
535263,5021
308
1,30
535261,3652,135
21
308
535261,3652,135
21
308
± 0.00 = 139.80 m üNN (OKFF Ebene 0)
Legende
Fertighöhe
Höhen:
Oberkante Fertigfußboden (OKFF)
Oberkante Gelände (OKG)
±0.00
Wände:
Stahlbeton
Gipskarton
Glaswand
Achsen:
Hauptachsen
Brandschutz:
±0.00
+4.42
Türen:
T30
DT
DTS
feuerhemmende Rauchschutztür
dichtschließende Tür
dicht- und selbstschließende Tür
feuerhemmend: F30-AB
Brüstung bzw. Sturz von Wänden mit Brandschutzanforderungen sind
entsprechend der Wandqualität auszubilden.
F003
Unterricht 2
67,91m²
3,00m
34,92m
Raumnummer
Raumbezeichnung
Fläche
lichte Raumhöhe
Umfang
Planverweise:
Schnitt
Räume:
Alle Maße sind am Bau zu prüfen !
10
DT
F003.T1
32dB
min. 0,90m
Türnummer
Rauchschutz
Schallschutz, eingebautes Bauteil
lichtes Mindestdurchgangsmaß Tür
Türen:
W01
W01
W01
W01 D01
B02
Oberflächenqualitäten:
Boden:
B01 Kautschuk auf Estrich
B02 Kautschuk auf Heizestrich
B10 Feinsteinzeugfliese auf Estrich
B11 Feinsteinzeugfliese auf Heizestrich
B20 Beschichtung
B21 Beschichtung, ableitfähig
Decke:
D01 Rasterdecke
D02 Gipskarton gelocht, schallabsorbierend
D03 Stahlbeton, SBK 2
D04 Gipskarton, glatt, Farbbeschichtung
D05 Gipskarton, glatt, RAL 9010
Wand:
W01 KS-Wand, verputzt, Latexbeschichtung RAL 9010
W02 Gipskarton, Latexbeschichtung RAL 9010
W04 Gipskarton, Latexbeschichtung farbig
W05 Gipskarton gelocht, Latexbeschichtung RAL 9010
W10 Feinsteinzeugfliese auf KS-Mauerwerk
W11 Feinsteinzeugfliese auf Gipskarton
Wand
Decke
Boden
Kies
Dachoberflächen:
Photovoltaik Aufteilung und Wartungswege
gemäß Angabe TGA
Plattenbelag umlaufender Wartungsweg
Türtypen: Zargen:
Glastür
Holztür, HPL beschichtet
Blockzarge Aluminium
Umfassungszarge Stahl
Beschläge: (Bandseite / Bandgegenseite)
D
d
bD
K
G
Sb
Drücker
Drücker, gekröpft
Drücker barrierefrei, Höhe 0,85m ü. OKFFB
Knauf
Griffstange
Stangenbeschlag
Ausstattung:
Obentürschliesser PS
Fluchtweg, Panikbeschlag
Panikbeschlag selbstverriegelnd
Diese Unterlage ist urheberrechtlich geschützt. Ihre Vervielfältigung, Mitteilung oder Überlassung an
Dritte, sowie die Verwertung ohne unser schriftliches Einverständnis ist untersagt und verstößt
gegen den Paragraphen 106 ff. UrhG und Paragraph 18 UWG und Paragraph 3 Absatz 6 VOB/B.
GeprüftGefertigtDateiname
Erstelldatum Maßstab Indexdatum Format
Plannummer Index Status
Planinhalt
Spezifikation/Gewerk
Planungsphase
Projekt
Code
Übersichtsplan
A
1 : 100 12.03.2021
Erweiterung Gymnasien Stadt Bonn
Carl-von-Ossietzky-Gymnasium
Entwurfsplanung
Architektur
Schnitt AA, BB, CC
012_EGB-AR-3-CVO-SC-ABC-000-A-o o
17.07.2020
KTu/MMa MKr
CVO-SC-ABC-000
Städt. Gebäudemanagement Bonn
SGB/85 - PT2 G8/G9
Berliner Platz 2
53111 Bonn
012_EGB_LP3_Zentralmodell_CVO
Bauherr
Heinle, Wischer und Partner
Freie Architekten GbR
Stolkgasse 25-45
50667 Köln
Telefon +49 221 91659-0
012-egb@heinlewischerpartner.de
Architekt
FachplanerFachplaner
A1
SCHNITT A-A
SCHNITT B-B
SCHNITT C-C
Änderung Gefertigt Geprüft Datum Index
Abgabe LP3 MMa/Ktu MKr 08.10.2020 _
Kosteneinsparung LGr MKr 12.03.2021 ASeite 9 von 12
BAUBESCHREIBUNG Anlage zu
Tagesordnungspunkt
BAUMAßNAHME Erweiterung des Carl-von-Ossietzky-Gymnasium,
Im Schmalzacker 49, 53125 Bonn - Ückesdorf
PLANVERFASSER Heinle, Wischer und Partner, Köln
RAUMPROGRAMM Neuschaffung im Erweiterungsbau:
5 Klassenräume, Eingang/Flur, Lagerraum, Serverraum,
Heizungsraum, WC-Anlagen jeweils für Schüler und Lehrpersonal
sowie ein Behinderten WC
NGF Nettogeschossfläche
BGF Bruttogeschossfläche
BRI Bruttorauminhalt
509,00 m²
585,00 m² - KG 300+400: 2.841,58 €/m², BKI 2020: 2.180,00 €/m²
2.693,00 m³ - KG 300+400: 617,27 €/m³, BKI 2020: 525,00 €/m³
KOSTENSCHÄTZUNG
100 Grundstück 0 Euro
200 Herrichten und Erschließen 85.000,00 Euro
300 Bauwerk - Baukonstruktion 1.160.000,00 Euro
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 500.000,00 Euro
500 Außenanlagen
550 Technische Anlagen
535.000,00 Euro
190.000,00 Euro
600 Ausstattung 100.000,00 Euro
700 Baunebenkosten 605.000,00 Euro
GSK Euro BK 3.075.000,00 Euro EK 100.000,00 Euro
KOSTENSTAND
Zeitpunkt der Ermittlung Monat/Jahr: 03/2021
GESAMTKOSTEN
Kostenstand zzgl. Kostenrisiko 10% sowie
einer jährlichen Kostensteigerung von 4%
(2020-2023) 3.620.000,00 Euro
KONSTRUKTIVES SYSTEM Massivbauweise
Tragende Außenwände aus Kalksandstein-Mauerwerk
DACHAUFBAU Flachdach
Statische Vorbereitung der Stahlbetondecke für eine mögliche
spätere Aufstockbarkeit.
FASSADENAUSBILDUNG Die Fassade wird als Wärmedämmverbundsystem mit
Klinkerriemchen ausgeführt
Dreischeiben-IsolierverglasungSeite 10 von 12
INNENAUSBAU Tragende Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk
Nichttragende Innenwände aus Trockenbaukonstruktionen
Bekleidungen an Wänden und Stützen einschließlich Putz- und
Schutzschichten.
TECHNISCHER AUSBAU Energieniveau: KfW-Effizienzhauses 55 mit Passivhaus-
komponenten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe erfolgen.
BESONDERE EINRICHTUNGEN Photovoltaik – Anlage
AUSSENANLAGEN Barrierefreier Zugang ins Gebäude, Fahrradständer.Seite 11 von 12
Städtisches Gebäudemanagement Bonn 17.03.2021
Folgelastenberechnung für Investitionsmaßnahmen
Maßnahme :
Anschrift:
NGF Nettogrundrissfläche 509 m² geplanter Baubeginn: 09.2021
BGF Bruttogeschossfläche 585 m² geplante Inbetriebnahme: 11.2022
Baukosten
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten und Erschließen 84.990 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 1.161.795 €
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 500.535 €
500 Außenanlagen 724.295 €
600 Ausstattung 100.000 €
700 Baunebenkosten 602.905 €
Risikozuschlag (10 %) 317.000 €
Baukostensteigerung (4 % p.a.) 128.000 €
sonstige Kosten 0 €
Baukosten gesamt 3.619.520 €
Finanzierung
Eigenmittel - €
Öffentliche Mittel (Zuschüsse) - €
Kredite vom Kreditmarkt 3.619.520,00 €
Betriebskosten (jährlich) Neue Betriebskosten
Instandhaltungskosten 43.434 €
Strom 4.218 €
Gas / Fernwärme 1.931 €
Wasser 431 €
Reinigungskosten 4.041 €
Summe Betriebskosten (jährlich) 54.055 €
Haushaltsbelastung jährlich
Instandhaltungskosten 43.434 €
sonstige Betriebskosten 10.620 €
Abschreibungen 45.244 €
Zinsen (1,5 %) 54.293 €
Auflösung Sonderposten 0 €
Summe Haushaltsbelastung jährlich 153.591 €
Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, Erweiterung
Im Schmalzacker 49, 53125 Bonn - ÜckesdorfSeite 12 von 12