Erweiterung des Hardtberg-Gymnasiums, Gaußstraße 1, 53125 Bonn – Hardtberg

Beschlussvorlage
öffentlich
210578
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Erweiterung des Hardtberg-Gymnasiums,
Gaußstraße 1, 53125 Bonn – Hardtberg
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Hardtberg 18.05.2021 Anhörung
Schulausschuss 02.06.2021 Empfehlung
Betriebsausschuss SGB 23.06.2021 Empfehlung
Rat 24.06.2021 Entscheidung
Begründung der Dringlichkeit:
Sämtliche Maßnahmen aus dem G8/G9 – Programm stehen unter erheblichem
Zeitdruck, da bereits erste Jahrgänge nach G9 beschult werden. Eine
Verschiebung in der Beratungsfolge hätte die Gefährdung der ohnehin
ambitionierten, zeitgerechten Fertigstellung zur Folge, weil es einen Verzug von
drei Monaten bedeuten würde. Eine fristgerechte Vorlage war aufgrund der
verwaltungsinternen Abstimmung der komplexen Thematik nicht möglich.
Beschlussvorschlag
Der Entwurfsplanung und der Kostenberechnung zur Erweiterung des
Hardtberg-Gymnasiums wird zugestimmt.
Begründung
Wie mit den Vorlagen Nummer 1811044 und 1910560 mitgeteilt, haben sich
durch die Rückkehr der Gymnasien zu G9 für 9 von 10 Gymnasien in Bonn
zusätzliche Raumbedarfe ergeben. Das Hardtberg-Gymnasium erhält
insgesamt 4 neue Klassenräume.
Das Hardtberg-Gymnasium auf dem Brüser Berg (Stadtteil Bonn-Hardtberg)
wurde 1966 errichtet und umfasst das Schulgebäude (Gebäude A, B und C) mit
drei Gebäuderiegeln sowie die Turnhalle (Gebäude D).
Der Vorplanung und Kostenschätzung wurde bereits zugestimmt (DS-Nr.
200973).
Das Konzept sieht vor, einen Neubau auf dem Schulgelände neben den
Gebäuden A und C zu errichten. Die Außenanlagen um den geplanten Neubau
werden umgestaltet. Es werden zusätzliche Fahrradständer errichtet. Aufgrund
der Bodenbeschaffenheit ist eine Versickerung nur über eine Rigole umsetzbar.Seite 1 von 12
Seite 2
Im Grünstreifen zwischen oberen und unteren Schulhof entfällt im Zuge des
Baus von Versorgungsleitungen (Anbindung an Bestand) ein
satzungsgeschützter Baum. Ein anderer Leitungsverlauf ist aufgrund der Lage
des möglicherweise erforderlichen zweiten Treppenhauses nicht umsetzbar.
Eine Überprüfung vor Ort hat ergeben, dass zwei weitere Bäume in einem nicht
mehr erhaltenswerten Zustand sind und voraussichtlich gefällt werden müssen.
Ein Fällantrag wird bei der UNB zeitnah gestellt. Ersatzpflanzungen für alle
unvermeidbaren Fällungen satzungsgeschützter Bäume werden innerhalb des
Plangebiets vorgenommen.
Zur Vermeidung von Beeinträchtigungen von vorhandenem Baumbestand wird
der Aufstellbereich der Mülltonnen im weiteren Planungsprozess außerhalb des
Kronentraufbereiches des vorhandenen Baumes angesiedelt.
Während der Bauzeit werden dicht an den Baustellenbereich angrenzende
Baum- und Gehölzbestände durch fest installierte Bauzäune vom Baufeld
abgregrenzt.
Nach § 39 (5) Nr. 2 BNatSchG werden Abbruch-,Rodungs- und Fällarbeiten
ausschließlich außerhalb des allgemeinen Brutzeitraumes der Vögel (d. h.
außerhalb des Zeitraumes vom 01. März bis 30. September) vorgenommen,
um Konflikte mit Vogelbruten und Verbotsbestände nach § 44 (1) BNatSchG zu
vermeiden.
Als Maßnahme zum Artenschutz und zur Habitatverbesserung sollen an
geeigneten Standorten im Vorhabenbereich Nisthilfen für Fledermäuse sowie
an geeigneten Fassaden Nisthilfen für Fassadenbrüter angebracht werden. Bei
der Planung der Fassade wird die Möglichkeit zur Ausführung von Nistkästen
geprüft. Zudem wird die Eignung für eine Fassadenbegrünung geprüft.
Sofern in Neubauten großflächige Glaselemente (Fensterscheiben) eingesetzt
werden, können dadurch unter Umständen Verbotstatbestände der Verletzung
oder Tötung (vgl. § 44 Abs. 1 BNatSchG) ausgelöst werden, etwa, wenn
Glasflächen letztlich zum Tod von Tieren führen (Vogelschlag). Zur
Minimierung etwaiger Gefährdungsquellen wird daher bei Bedarf geprüft,
bereits bauseitig nachweislich wirksame Maßnahmen zu ergreifen.
Bei der Beleuchtung des Geländes werden generell insektenfreundliche
Leuchtmittel mit staubdichter Abdeckung zum Schutz von Insekten verwendet.
Die Leuchten sollten nicht über die Horizontale hinaus nach oben hin
abstrahlen. Gemäß den Vorgaben des BfN - Leitfadens 543 und den
Beleuchtungsklassen nach DIN EN 13201-2 ist nicht über eine
Beleuchtungsstärke von 0,6lx horizontal und 0,4lx vertikal (Klasse P6)
hinauszugehen. Die Leuchtfarbe beträgt insektenfreundlichen 2.200 K (amber).
Die geplante Erweiterung der Schule ist aus pädagogischen und
wirtschaftlichen Gründen als eingeschossiges Gebäude vorgesehen. Das
Gebäude wird statisch so ausgelegt, dass es zu einem späteren Zeitpunkt
aufgestockt werden kann. Die planungsrechtlichen Vorgaben im
Bebauungsplan schreiben eine Nutzung als Schule vor, somit ist eine
Mischnutzung mit Wohnbebauung ohne Änderung der Bauleitplanung nicht
zulässig.Seite 2 von 12
Seite 3
Für den Neubau werden die Planungsvorgaben der strukturierten Verkabelung
berücksichtigt.
Die Vorentwurfsplanung wurde mit dem Arbeitsschutz und der „Behinderten-
Gemeinschaft Bonn e.V.“ abgestimmt. Sämtliche Zugänge im
Erweiterungsneubau werden barrierefrei ausgeführt, die Einrichtung erhält eine
behindertengerechte Toilette. Neben den baulichen Anforderungen für
Rollstuhlfahrer, sind auch die Belange von hör- und sehbehinderten Menschen
berücksichtigt.
Die Dachflächen des Erweiterungsbaus werden mit einer extensiven
Begrünung versehen und zudem mit einer Photovoltaikanlage
ausgestattet. Die Dachflächen werden Dritten für die Installation einer PV-
Anlage angeboten.Sofern diese Installation nicht angenommen werden sollte,
erfolgt die Investition und Ausführung der PV-Anlage über das SGB.
Der Erweiterungsbau wird in der Qualität mindestens eines KfW-
Effizienzhauses 55 mit Passivhauskomponenten geplant. Das Hauptgebäude
wird zurzeit über einen Fernwärmeanschluss versorgt. Der Neubau wird an die
bestehende Heizanlage angeschlossen. Vor dem Hintergrund des
Ratsbeschlusses vom 07.11.2019 "Unsere Stadt wird bis spätestens 2035
klimaneutral" wird eine in der Jahresbilanz klimaneutrale Versorgung
angestrebt.
Eine Umplanung der Maßnahme nach KfW 40 ist möglich und könnte in den
weiteren Leistungsphasen umgesetzt werden.
Die Gesamtkosten für die Neubaumaßnahmen inkl. Einrichtungskosten
betragen zum aktuellen Zeitpunkt unter der Berücksichtigung der
Kostensteigerung während der Bauzeit sowie unvorhersehbaren Risiken ca.
2.678.000,- € brutto.
Im Vergleich zur im Betriebsausschuss und Rat vorgestellten Kostenschätzung
der Vorplanung hat sich die Kostenberechnung um rd. 529.000.- € erhöht. Die
Kostenveränderung ist unter anderem durch die Umplanung der Entwässerung
der Schulhöfe entstanden. Die Bestandsuntersuchung ergab, dass der
bestehende Kanal zurückgebaut werden muss und die Entwässerung zukünftig
über eine Rigole erfolgt. Zudem wurden die Preise der aktuellen Marktlage
angepasst.
Finanzierung
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 2,678 Mio. €. In den
Gesamtkosten ist ein Risikozuschlag in Höhe von 10% und die
Baukostensteigerung von 4% pro Jahr berücksichtigt.
Für die Finanzierung der Maßnahmen zur Rückkehr zum neunjährigen
Bildungsgang am Gymnasium (G9) hat das Land NRW in 2019 einen
Gesetzentwurf verabschiedet. Insgesamt stehen den Schulträgern 518 Mio. €
zur Verfügung. Der finanzielle Ausgleich soll ab dem Jahr 2022 bis 2026 in fünf
Teilbeträgen geleistet werden. Eine genaue Bezifferung für Bonn ist zurzeitSeite 3 von 12
Seite 4
noch nicht möglich. Sobald die Details vorliegen können auch Aussaugen zu
einer eventuell erforderlichen weiteren Finanzierung (Förderdarlehen, usw.)
gemacht werden.
Aufgrund der vorläufigen Haushaltsführung im Jahr 2021 gemäß § 22 GO NRW
erfolgt der bauliche Beginn der Maßnahme frühestens nach Genehmigung des
Haushalts 2021/2022.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe
1.01
Produktgruppenbezeichnung
Innere Verwaltung
Produkt
1.01.29
Produktbezeichnung
Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme
Betrag Finanzstelle
/ FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen
Hardtberg-
Gymnasium
873.000
1.185.000
620.000
604300
604300
604300
2021
2022
2023
16.000
454.000
59.000
Einzahlungen
Investiver
Finanzsaldo 2.678.000 529.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Betrag Finanzstelle
/ FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen /
Aufwendungen
Bauunterhaltung(1,2%)
Betriebskosten (Strom,…)
Abschreibungen(80Jahre)
Zinsen(1,5%)
32.136
8.587
33.475
40.171
604400
600100
650000
660000
Einzahlungen /
Erträge
0
Haushaltsbelastung
jährlich 114.369
Anlage/n
1 Entwurfsplanung (öffentlich)
2 Baubeschreibung (öffentlich)Seite 4 von 12
Seite 5
3 Folgelastberechnung (öffentlich)Seite 5 von 12
Seite 6 von 12
± 0.00 = 153.40 m üNN (OKFF Ebene 0)
Legende
Fertighöhe
Höhen:
Oberkante Fertigfußboden (OKFF)
Oberkante Gelände (OKG)
±0.00
Wände:
Stahlbeton
Glaswand
Achsen:
Hauptachsen
Brandschutz:
±0.00
+4.42
Türen:
T30
DT
DTS
feuerhemmende Rauchschutztür
dichtschließende Tür
dicht- und selbstschließende Tür
feuerhemmend: F30-AB
Brüstung bzw. Sturz von Wänden mit Brandschutzanforderungen sind
entsprechend der Wandqualität auszubilden.
E001
Unterricht 1
67,91m²
3,00m
34,92m
Raumnummer
Raumbezeichnung
Fläche
lichte Raumhöhe
Umfang
Planverweise:
Schnitt
Räume:
Alle Maße sind am Bau zu prüfen !
Gipskarton
10
DT
E001.T1
32dB
min. 0,90m
Türnummer
Rauchschutz
Schallschutz, eingebautes Bauteil
lichtes Mindestdurchgangsmaß
Türen: Oberflächenqualitäten:
Boden:
B01 Kautschuk auf Estrich
B10 Feinsteinzeug auf Estrich
B20 Beschichtung
B21 Beschichtung, ableitfähig
Decke:
D01 Rasterdecke
D02 Gipskarton gelocht, schallabsorbierend
D03 Stahlbeton, SBK 2
D04 Gipskarton, glatt, Farbbeschichtung
D05 Gipskarton, glatt, RAL 9010
Wand:
W01 KS-Wand, verputzt, Latexbeschichtung RAL9010
W02 Gipskarton, Latexbeschichtung RAL9010
W04 Gipskarton, Latexbeschichtung farbig
W05 Gipskarton gelocht, Latexbeschichtung RAL 9010
W10 Feinsteinzeugfliese auf KS-Mauerwerk
W11 Feinsteinzeug auf Gipskarton
W01
W01
W01
W01 D01
B01
Wand
Decke
Boden
Kies
Dachoberflächen:
Photovoltaik Aufteilung und Wartungswege
gemäß Angabe TGA
Plattenbelag umlaufender Wartungsweg
Türtypen: Zargen:
Ausstattung:
Blockzarge Stahl
Umfassungszarge StahlHolztür, HPL beschichtet
Glastür
D
d
bD
K
G
Sb
Beschläge: (Bandseite / Bandgegenseite)
Drücker
Drücker, gekröpft
Drücker barrierefrei, Höhe 0,85m ü. OKFFB
Knauf
Griffstange
Stangenbeschlag
Obentürschlisser Panikbeschlag selbstverriegelnd
Fluchtweg, Panikbeschlag
PS
AA
B
B
A
A
1 1
B
B
2 2
24 20,55 24
67,40 m²
LH= 3,00 m
U= 34,83 m
Unterricht 1
E001
9,53 m²
LH= 3,50 m
U= 12,95 m
EDV
E007
5,06 m²
LH= 3,00 m
U= 9,03 m
Putzmittel
E008
6,06 m²
LH= 3,00 m
U= 9,93 m
W C J
E009
3,22 m²
LH= 3,00 m
U= 7,32 m
WC M
E004
7,13 m²
LH= 3,00 m
U= 10,91 m
Beh. WC
E003
9,74 m²
LH= 3,50 m
U= 13,05 m
HA / HZ
E002
24 20,55 24
24 20 9,40 20 2,77 20 7,58 20 24
24 20 3,10 15 4,85 1,30 20 3,45 15 6,95 20 24
24 22,00 24
24207,58204,22209,402024
24206,95152,28202,42201,304,85153,102024
24 20 7,58 20 2,77 20 9,40 2024
24 20 6,95 15 3,45 20 1,30 8,10 20 20
24 20 7,58 20 4,22 20 9,35 25 24
24 22,00 24
24 20 6,95 15 2,28 20 2,42 20 1,30 4,85 15 3,05 25 24
C
C
7,56 m²
LH= 3,00 m
U= 10,995 m
Windfang
E0WF1
HE N1
N2
1,38
1,38
E006.T1
DT
32dB
mind.0,90m
E005.T1
DT
32dB
mind.0,90m
E010.T1
DT
32dB
mind.0,90m
E001.T1
DT
32dB
mind.0,90m
T30
E002.T1
DT
E003.T1
DT
E004.T1
DTS
E007.T1
DTS
E008.T1
DT
E009.T1
W04
W04
W04
W04
+0,00
-0,20
BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m
BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m
BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m
BRH=+1.00m BRH=+1.00m BRH=+1.00m
außenliegender Sonnenschutz
außenliegender Sonnenschutz
außenliegender Sonnenschutz
außenliegender Sonnenschutz
D01
B01
W21/22
W01
W01W01
D02
B01
W01
W01
W01W01
D01
B10
W10
W10
W11W10
D01
B10
W11
W10
W10W11
D01
B01
W01
W01/02
W01W01
D01
B10
W10
W11
W10W11
D02
B01
-
-
W01W01
D01
B01
W01
W01
W01W01
D03
B21
W01
W01
W01W01
D03
B20
W01
W01
W01W01
D01
B10
W10
W11
W11W10
13,6124
24 1,41
1,80
2,10 34
1,80
2,10 1,41
2,00
2,77 7,98 24
24 1,41
1,80
2,10 34
1,80
2,10 34
24 7,98
2,00
2,77 1,41
1,80
2,10 34
1,80
2,10 1,41 24
24 20 2,30 20 2,14 15 2,79 20 4,59 20 1,50 25 3,28 20 2,35 20 24
F30
F30
F30
F30
F30 F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
47 dB
-
-
E0WF1.T1
mind.1,50 m
E0F1.T1
mind.1,50 m
E0WF1.T2
mind.1,50 m
2,56
6,70
1,80
Gesamt
Gesamt
Ausbau Innen
Gesamt
Ausbau Innen II
22,48
21,03
22,48
21,03
Rohbau Innen
Rohbau Aussen
Achsen
Ausbau Innen I
Rohbau Innen
Rohbau Aussen
Achsen
Gesamt
Achsen
Rohbau Aussen
Rohbau Innen
Ausbau Innen
Achsen
Rohbau Aussen
Rohbau Innen
Ausbau Innen
67,02 m²
LH= 3,00 m
U= 34,73 m
Unterricht 4
E010
67,40 m²
LH= 3,00 m
U= 34,83 m
Unterricht 3
E006
67,40 m²
LH= 3,00 m
U= 34,83 m
Unterricht 2
E005
D01
B01
W01
W01
W01W01/02
D01
B01
W01/02
W01
W01W01
D01
B01
W01
W01
W01/02W01
W11
W11
W11
W11
92,82 m²
LH= 3,00 m
U= 74,215 m
Flur / Gemeinsame Mitte
EOF1
3,00
2,50
2,50
3,00
2,50
3,00
3,00
2,50
34
1,80
2,10 34
1,80
2,10 241,41
1,80
2,10
34
1,80
2,10
1,80
2,10 13,61 24
34
1,80
2,10
Diese Unterlage ist urheberrechtlich geschützt. Ihre Vervielfältigung, Mitteilung oder Überlassung an
Dritte, sowie die Verwertung ohne unser schriftliches Einverständnis ist untersagt und verstößt
gegen den Paragraphen 106 ff. UrhG und Paragraph 18 UWG und Paragraph 3 Absatz 6 VOB/B.
GeprüftGefertigtDateiname
Erstelldatum Maßstab Indexdatum Format
Plannummer Index Status
Planinhalt
Spezifikation/Gewerk
Planungsphase
Projekt
Code
Übersichtsplan
A
1 : 100 12.03.2021
Erweiterung Gymnasien Stadt Bonn
Hardtberg Gymnasium Bonn
Entwurfsplanung
Architektur
Grundriss Erdgeschoss
012_EGB-AR-3-HBG-GR-00-000-A-o o
17.06.2020
KTu/MMa MKr
HBG-GR-00-000
Städt. Gebäudemanagement Bonn
SGB/85 - PT2 G8/G9
Berliner Platz 2
53111 Bonn
012_EGB_LP3_Zentralmodell_HBG
Bauherr
Heinle, Wischer und Partner
Freie Architekten GbR
Stolkgasse 25-45
50667 Köln
Telefon +49 221 91659-59
012-egb@heinlewischerpartner.de
Architekt
FachplanerFachplaner
A1
Änderung Gefertigt Geprüft Datum Index
Abgabe LP3 KTu/MMa MKr 08.10.2020 _
Kosteneinsparung LGr MKr 12.03.2021 ASeite 7 von 12
B
B
A
A
B
B
C
C
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M MotorMotor
+4,30
-0,02
A
A
1
1
2
2
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M MotorMotor
+3,17
+4,30
-0,02
B
B
A
A
B
B
C
C
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M MotorMotor
+4,30
-0,02
A
A
1
1
2
2
Sonnenschutz Sonnenschutz Sonnenschutz
M M MotorMotor
+3,17
+4,30
-0,02
± 0.00 = 153.40 m üNN (OKFF Ebene 0)
Legende
Fertighöhe
Höhen:
Oberkante Fertigfußboden (OKFF)
Oberkante Gelände (OKG)
±0.00
Wände:
Stahlbeton
Glaswand
Achsen:
Hauptachsen
Brandschutz:
±0.00
+4.42
Türen:
T30
DT
DTS
feuerhemmende Rauchschutztür
dichtschließende Tür
dicht- und selbstschließende Tür
feuerhemmend: F30-AB
Brüstung bzw. Sturz von Wänden mit Brandschutzanforderungen sind
entsprechend der Wandqualität auszubilden.
E001
Unterricht 1
67,91m²
3,00m
34,92m
Raumnummer
Raumbezeichnung
Fläche
lichte Raumhöhe
Umfang
Planverweise:
Schnitt
Räume:
Alle Maße sind am Bau zu prüfen !
Gipskarton
10
DT
E001.T1
32dB
min. 0,90m
Türnummer
Rauchschutz
Schallschutz, eingebautes Bauteil
lichtes Mindestdurchgangsmaß
Türen: Oberflächenqualitäten:
Boden:
B01 Kautschuk auf Estrich
B10 Feinsteinzeug auf Estrich
B20 Beschichtung
B21 Beschichtung, ableitfähig
Decke:
D01 Rasterdecke
D02 Gipskarton gelocht, schallabsorbierend
D03 Stahlbeton, SBK 2
D04 Gipskarton, glatt, Farbbeschichtung
D05 Gipskarton, glatt, RAL 9010
Wand:
W01 KS-Wand, verputzt, Latexbeschichtung RAL9010
W02 Gipskarton, Latexbeschichtung RAL9010
W04 Gipskarton, Latexbeschichtung farbig
W05 Gipskarton gelocht, Latexbeschichtung RAL 9010
W10 Feinsteinzeugfliese auf KS-Mauerwerk
W11 Feinsteinzeug auf Gipskarton
W01
W01
W01
W01 D01
B01
Wand
Decke
Boden
Kies
Dachoberflächen:
Photovoltaik Aufteilung und Wartungswege
gemäß Angabe TGA
Plattenbelag umlaufender Wartungsweg
Türtypen: Zargen:
Ausstattung:
Blockzarge Stahl
Umfassungszarge StahlHolztür, HPL beschichtet
Glastür
D
d
bD
K
G
Sb
Beschläge: (Bandseite / Bandgegenseite)
Drücker
Drücker, gekröpft
Drücker barrierefrei, Höhe 0,85m ü. OKFFB
Knauf
Griffstange
Stangenbeschlag
Obentürschlisser Panikbeschlag selbstverriegelnd
Fluchtweg, Panikbeschlag
PS
Diese Unterlage ist urheberrechtlich geschützt. Ihre Vervielfältigung, Mitteilung oder Überlassung an
Dritte, sowie die Verwertung ohne unser schriftliches Einverständnis ist untersagt und verstößt
gegen den Paragraphen 106 ff. UrhG und Paragraph 18 UWG und Paragraph 3 Absatz 6 VOB/B.
GeprüftGefertigtDateiname
Erstelldatum Maßstab Indexdatum Format
Plannummer Index Status
Planinhalt
Spezifikation/Gewerk
Planungsphase
Projekt
Code
Übersichtsplan
A
1 : 100 12.03.2021
Erweiterung Gymnasien Stadt Bonn
Hardtberg Gymnasium Bonn
Entwurfsplanung
Architektur
Ansicht Nord, Ost, Süd, West
012_EGB-AR-3-HBG-AN-NOSW-000-A-o o
17.07.2020
MMa MKr
HBG-AN-NOSW-000
Städt. Gebäudemanagement Bonn
SGB/85 - PT2 G8/G9
Berliner Platz 2
53111 Bonn
012_EGB_LP3_Zentralmodell_HBG
Bauherr
Heinle, Wischer und Partner
Freie Architekten GbR
Stolkgasse 25-45
50667 Köln
Telefon +49 221 91659-59
012-egb@heinlewischerpartner.de
Architekt
FachplanerFachplaner
A1
Ansicht Nord Ansicht Ost
Ansicht Süd Ansicht West
Änderung Gefertigt Geprüft Datum Index
Abgabe LP3 KTu/MMa MKr 08.10.2020 _
Kosteneinsparung LGr MKr 12.03.2021 ASeite 8 von 12
± 0.00 = 153.40 m üNN (OKFF Ebene 0)
Legende
Fertighöhe
Höhen:
Oberkante Fertigfußboden (OKFF)
Oberkante Gelände (OKG)
±0.00
Wände:
Stahlbeton
Glaswand
Achsen:
Hauptachsen
Brandschutz:
±0.00
+4.42
Türen:
T30
DT
DTS
feuerhemmende Rauchschutztür
dichtschließende Tür
dicht- und selbstschließende Tür
feuerhemmend: F30-AB
Brüstung bzw. Sturz von Wänden mit Brandschutzanforderungen sind
entsprechend der Wandqualität auszubilden.
E001
Unterricht 1
67,91m²
3,00m
34,92m
Raumnummer
Raumbezeichnung
Fläche
lichte Raumhöhe
Umfang
Planverweise:
Schnitt
Räume:
Alle Maße sind am Bau zu prüfen !
Gipskarton
10
DT
E001.T1
32dB
min. 0,90m
Türnummer
Rauchschutz
Schallschutz, eingebautes Bauteil
lichtes Mindestdurchgangsmaß
Türen: Oberflächenqualitäten:
Boden:
B01 Kautschuk auf Estrich
B10 Feinsteinzeug auf Estrich
B20 Beschichtung
B21 Beschichtung, ableitfähig
Decke:
D01 Rasterdecke
D02 Gipskarton gelocht, schallabsorbierend
D03 Stahlbeton, SBK 2
D04 Gipskarton, glatt, Farbbeschichtung
D05 Gipskarton, glatt, RAL 9010
Wand:
W01 KS-Wand, verputzt, Latexbeschichtung RAL9010
W02 Gipskarton, Latexbeschichtung RAL9010
W04 Gipskarton, Latexbeschichtung farbig
W05 Gipskarton gelocht, Latexbeschichtung RAL 9010
W10 Feinsteinzeugfliese auf KS-Mauerwerk
W11 Feinsteinzeug auf Gipskarton
W01
W01
W01
W01 D01
B01
Wand
Decke
Boden
Kies
Dachoberflächen:
Photovoltaik Aufteilung und Wartungswege
gemäß Angabe TGA
Plattenbelag umlaufender Wartungsweg
Türtypen: Zargen:
Ausstattung:
Blockzarge Stahl
Umfassungszarge StahlHolztür, HPL beschichtet
Glastür
D
d
bD
K
G
Sb
Beschläge: (Bandseite / Bandgegenseite)
Drücker
Drücker, gekröpft
Drücker barrierefrei, Höhe 0,85m ü. OKFFB
Knauf
Griffstange
Stangenbeschlag
Obentürschlisser Panikbeschlag selbstverriegelnd
Fluchtweg, Panikbeschlag
PS
B
B
A
A
B
B
C
C
8 30 20 3,00 50 26 535
30 3,70 26 34
30 20 96 1,80 74 26 34
30 2,70 1,00 26 34 +3,76
-0,02 OKG +0,00 OKFF -0,20 OK RF
+4,30 OK Attika
+3,50 UKRD+3,50 UK AHD
1,40
2%
2%
+1,00 ü. OKFF
A
A
1
1
2
2
+4,30 OK Attika
-0,20 OKRF
8 30 20 3,00 50 26 535
3426643,06309950
8 30 3,70 26 535
+3,00 UKAHD
+3,50 UKRD
+3,76
+0,00 OKFF
1,40
2%
2%
3426643,063050
A
A
1
1
2
2
34263,7030
8 30 20 3,50 26 535
8 30 20 3,00 50 26 535
-0,20 OKRD
+3,50 UKRD
+3,76
+3,00 UKAHD
29261,002,502030
+4,29 OK Attika
-0,02 OKG+0,00 OKFF
2%
2%
8 30 1,16 1,80 74 26 34
Diese Unterlage ist urheberrechtlich geschützt. Ihre Vervielfältigung, Mitteilung oder Überlassung an
Dritte, sowie die Verwertung ohne unser schriftliches Einverständnis ist untersagt und verstößt
gegen den Paragraphen 106 ff. UrhG und Paragraph 18 UWG und Paragraph 3 Absatz 6 VOB/B.
GeprüftGefertigtDateiname
Erstelldatum Maßstab Indexdatum Format
Plannummer Index Status
Planinhalt
Spezifikation/Gewerk
Planungsphase
Projekt
Code
Übersichtsplan
A
1 : 100 12.03.2021
Erweiterung Gymnasien Stadt Bonn
Hardtberg Gymnasium Bonn
Entwurfsplanung
Architektur
Schnitt AA, BB, CC
012_EGB-AR-3-HGB-SC-ABC-000-A-o o
17.07.2020
KTu/MMa MKr
HGB-SC-ABC-000
Städt. Gebäudemanagement Bonn
SGB/85 - PT2 G8/G9
Berliner Platz 2
53111 Bonn
012_EGB_LP3_Zentralmodell_HBG
Bauherr
Heinle, Wischer und Partner
Freie Architekten GbR
Stolkgasse 25-45
50667 Köln
Telefon +49 221 91659-59
012-egb@heinlewischerpartner.de
Architekt
FachplanerFachplaner
A1
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Schnitt C-C
Änderung Gefertigt Geprüft Datum Index
Abgabe LP3 KTu/MMa MKr 08.10.2020 _
Kosteneinsparung LGr MKr 12.03.2021 ASeite 9 von 12
BAUBESCHREIBUNG Anlage zu
Tagesordnungspunkt
BAUMAßNAHME Erweiterung des Hardtberg-Gymnasiums,
Gaußstraße 1, 53125 Bonn – Hardtberg
PLANVERFASSER Heinle, Wischer und Partner, Köln
RAUMPROGRAMM 4 Klassenräume, Lagerraum, Serverraum, Heizungsraum, WC-
Anlagen für Schüler sowie ein Behinderten WC
NGF Nettogeschossfläche
BGF Bruttogeschossfläche
BRI Bruttorauminhalt
411,00 m²
473,00 m² - KG 300+400: 2.987,37 €/m², BKI 2020: 2.180,00 €/m²
2.175,00 m³ - KG 300+400: 649,67 €/m³, BKI 2020: 525,00 €/m³
KOSTENSCHÄTZUNG (brutto)
100 Grundstück 0 Euro
200 Herrichten und Erschließen 15.000,00 Euro
300 Bauwerk - Baukonstruktion 990.000,00 Euro
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 425.000,00 Euro
500 Außenanlagen
550 Technische Anlagen
290.000,00 Euro
95.000,00 Euro
600 Ausstattung 80.000,00 Euro
700 Baunebenkosten 455.000,00 Euro
GSK Euro BK 2.270.000,00 Euro EK 80.000,00 Euro
KOSTENSTAND
Zeitpunkt der Ermittlung Monat/Jahr: 03/2021
GESAMTKOSTEN
Kostenstand zzgl. Kostenrisiko 10% sowie
einer jährlichen Kostensteigerung von 4%
(2020-2023) 2.678.000,00 Euro
KONSTRUKTIVES SYSTEM Massivbauweise
Tragende Außenwände aus Kalksandstein-Mauerwerk
DACHAUFBAU Flachdach
Statische Vorbereitung der Stahlbetondecke für eine mögliche
spätere Aufstockung.
FASSADENAUSBILDUNG Wärmedämmverbundsystem mit Klinkerriemchen
Dreischeiben-IsolierverglasungSeite 10 von 12
INNENAUSBAU Tragende Innenwände Kalksandsteinmauerwerk
Nichttragende Innenwände Trockenbau.
TECHNISCHER AUSBAU Energieniveau KfW-Effizienzhauses 55 mit Passivhauskomponenten
Die Wärmeerzeugung erfolgt über die Einbindung über das
Nahwärmenetz an die Fernwärme der Stadtwerke Bonn.
BESONDERE EINRICHTUNGEN Photovoltaik – Anlage auf dem Dach
AUSSENANLAGEN Barrierefreier Zugang ins Gebäude, Fahrradständer.Seite 11 von 12
Städtisches Gebäudemanagement Bonn 17.03.2021
Folgelastenberechnung für Investitionsmaßnahmen
Maßnahme :
Anschrift:
NGF Nettogrundrissfläche 411 m² geplanter Baubeginn: 10.2021
BGF Bruttogeschossfläche 473 m² geplante Inbetriebnahme: 11.2021
Baukosten
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten und Erschließen 16.065 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 988.995 €
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 424.030 €
500 Außenanlagen 388.740 €
600 Ausstattung 80.000 €
700 Baunebenkosten 454.210 €
Risikozuschlag (10 %) 235.000 €
Baukostensteigerung (4 % p.a.) 91.000 €
sonstige Kosten 0 €
Baukosten gesamt 2.678.040 €
Finanzierung
Eigenmittel - €
Öffentliche Mittel (Zuschüsse) - €
Kredite vom Kreditmarkt 2.678.040,00 €
Betriebskosten (jährlich) Neue Betriebskosten
Instandhaltungskosten 32.136 €
Strom 3.410 €
Gas / Fernwärme 1.561 €
Wasser 348 €
Reinigungskosten 3.268 €
Summe Betriebskosten (jährlich) 40.724 €
Haushaltsbelastung jährlich
Instandhaltungskosten 32.136 €
sonstige Betriebskosten 8.587 €
Abschreibungen 33.476 €
Zinsen (1,5 %) 40.171 €
Auflösung Sonderposten 0 €
Summe Haushaltsbelastung jährlich 114.370 €
Erweiterung infolge der Schulumstellung G8 – G9 des Hardtberg-
Gymnasiums
Gaußstraße 1, 53125 Bonn – HardtbergSeite 12 von 12