GGS Gotenschule, Neckarstraße 39, Bad Godesberg, Plittersdorf, Erweiterungsbau und Neubau Turnhalle

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
210564-01 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
GGS Gotenschule, Neckarstraße 39, Bad
Godesberg, Plittersdorf, Erweiterungsbau und
Neubau Turnhalle
Beratungsfolge
Betriebsausschuss SGB 23.06.2021 Kenntnisnahme
Stellungnahme der Verwaltung
Auswirkungen eines Beschlusses zur Anpassung der
Energieeffizienzklasse (KfW 55 auf KfW 40)
Gemäß Ziffer 3. des o.g. Beschlusses hat das SGB in den letzten Wochen die
Auswirkungen der Änderung des energetischen Standards von KFW 55 auf
KFW 40 unter Hinzuziehung der beauftragten Planer geprüft.
Nach einer ersten Abstimmung mit den Fachplanern zöge eine Erhöhung des
energetischen Standards folgende projektrelevanten Änderungsmaßnahmen
nach sich:
Kostengruppe 300 – Baukonstruktion -
- Verbesserung des Wärmeschutzes im Bereich der
Gebäudefassaden, Fenster-, Dach- und Bodenplattenkonstruktionen
einhergehend mit einem durchgehenden Nachweis aller
Wärmebrücken;
- Veränderung der geplanten Konstruktionsdetails in Anlehnung an
einen Passivhausstandard. Aufgrund der hohen energetischen und
bauphysikalischen Anforderungen müssen alle Konstruktionsdetails
hinsichtlich ihrer Tauglichkeit überprüft und verändert werden. Die
Details müssen dem Passivhausstandard entsprechend in
Zusammenarbeit mit den Fachplanern angepasst werden.
Wärmebrückenberechnungen und –nachweise sind entsprechend
aufzunehmen.
- Bedingt durch die Verstärkung der Wärmedämmungen
voraussichtlich Vergrößerung der Gebäudekubatur im Grund- und
Aufriss
Kostengruppe 400 – technische Anlagen – mit Relevanz für KG 300
- Verbesserung der lufttechnischen Anlagen: Planung von
hocheffizienten (passivhaustauglichen) Systemen, Reduzierung derSeite 1 von 2
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Luftgeschwindigkeiten einhergehend mit Vergrößerung der
Leitungsquerschnitte
- Verbesserung der wärmeerzeugenden technischen Anlagen
- Vergrößerung des Platzbedarfs der Technikräume (ca. 200 m²), um
die zuvor genannten Maßnahmen umsetzen zu können. Dies führt
zu Veränderungen im Grundriss /Schnitt und hat damit erhebliche
Auswirkungen auf die Gesamtplanung des Gebäudes.
Auswirkungen auf den Zeitplan:
Sofern eine Änderung des energetischen Standards von KFW 55 auf KFW 40
beschlossen werden sollte, müssten die Planungen in dem o.g. Sinne
angepasst werden. Da die Planung bei der Gotenschule bereits sehr weit
fortgeschritten ist, bedeutet dies, dass sowohl Entwurfs- als auch
Genehmigungs- und Ausführungsplanung -zumindest in Teilen- neu erstellt
werden müssten.
Nach derzeitiger Prognose bedarf es hierfür folgender Zeitansätze
- Entwurfsplanung: ca.4 Monate
Zusammenstellung der Bauantragsunterlagen: ca. 3-4 Wochen
Ausführungsplanung: ca. 7-8 Monate
Vorbereitung der Vergabe: ca. 2-3 Monate
- Der Genehmigungslauf für einen neuen Bauantrag wird auch
mehrere Wochen bzw. Monate beanspruchen.
- Ebenfalls wären die in Vorbereitung der Auftragsvergabe bereits
erstellten Leistungsverzeichnisse anzupassen und das
Vergabeverfahren neu vorzubereiten. Der Zeitaufwand hierfür
beträgt ca. 2-3 Monate.
Es ist nach heutigem Kenntnisstand daher davon auszugehen, dass im Falle
einer Anpassung des energetischen Standards ein zusätzlicher zeitlicher
Aufwand (inkl. Genehmigungslauf) von mindestens 12 bis 18 Monaten
entstehen wird.
Auswirkungen auf den Kostenansatz:
Nach aktuellem Kenntnisstand ist im Falle einer Entscheidung für KfW 40 mit
einem geschätzten finanziellen Mehraufwand für die vorgenannten
Maßnahmen in Höhe von mindestens 1,5 Mio. EUR zu rechnen.
Vor diesem Hintergrund bittet die Verwaltung, die Maßnahme unter
Berücksichtigung des KfW-55 Standards durchzuführen.
Anlage/n
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