Sportpark Nord - Sanierung des Hauptgebäudes und Umsetzung erster Maßnahmenpakete aus der Konzeptstudie zur Entwicklung und Neuausrichtung der Anlage

Beschlussvorlage
öffentlich
210395
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
52 Sport- und Bäderamt
Dezernat:
Dez. IV
Sportpark Nord - Sanierung des Hauptgebäudes
und Umsetzung erster Maßnahmenpakete aus der
Konzeptstudie zur Entwicklung und Neuausrichtung
der Anlage
Beratungsfolge
Sportausschuss 26.05.2021 Empfehlung
Bezirksvertretung Bonn 15.06.2021 Anhörung
Betriebsausschuss SGB 23.06.2021 Empfehlung
Rat 24.06.2021 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Die Verwaltung wird beauftragt, zur Vorbereitung der Sanierung des Sportparks
Nord die weiteren Planungsaufträge für folgende Maßnahmenpakete aus der
Konzeptstudie „Entwicklung und Neuausrichtung Sportpark Nord“ zu erteilen:
 Sanierung des Hauptgebäudes,
 Erweiterung der Schwimmflächen,
 Erneuerung der technischen Einrichtungen sowie
 die in diesen Bereichen erforderliche Herstellung der Barrierefreiheit
und zur Umsetzung der übrigen Maßnahmenpakete aus dieser Studie einen
Zeit- und Finanzierungsplan zu erarbeiten.
Begründung
Historie
Der Sportpark Nord ist die größte Sportanlage der Bundesstadt Bonn. Die
Gesamtanlage wurde im Jahr 1970 in Betrieb genommen. Das Areal erstreckt
sich über die Anlagen an der Kölnstraße mit Stadion, Sporthalle und
Schwimmhalle, sowie Nebenplätzen und –räumen und die Sportanlagen An der
Josefhöhe, die in den letzten Jahren in mehreren Schritten erneuert worden
sind.
Erweiterungs- und Sanierungsmaßnahmen der Anlagen des Sportparks Nord
an der Kölnstraße sind in der Vergangenheit nur partiell und bedarfsabhängigSeite 1 von 51
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vorgenommen worden. Die im Jahr 1970 eröffnete größte Bonner Sportanlage
entspricht deshalb nicht mehr den Anforderungen an ein modernes
Sportzentrum in der Stadt und den heutigen Standards insbesondere im
Hinblick auf Barrierefreiheit, Erschließung und Versorgung. Aufgrund dessen
wäre eine reine Sanierung im Bestand nicht zielführend.
Die Stadt Bonn hat den Schwimm- und Sportfreunden Bonn (SSF) das
Gebäude vertraglich zur Nutzung überlassen. Diese Überlassung beinhaltet
u.a. das Schwimmbad, die Sporthallen, die Nebenräume sowie die gewerblich
genutzten Räume wie Physiotherapie, Gastronomie und Fitnessstudio. Der
Überlassungsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2027. Aus diesem Vertrag
ist die Stadt Bonn vertraglich zur Instandsetzung, Instandhaltung und Wartung
verpflichtet. Die Stadt Bonn hat sich ein vertragliches Nutzungsrecht für Bonner
Schulen und Landesleistungsstützpunkte zusichern lassen.
Bestandteil der Sportentwicklungsplanung
Im Zuge der Erstellung des Gutachtens zur Sportentwicklung in der
Bundesstadt Bonn sind Empfehlungen zur Weiterentwicklung des Sportparks
Nord gegeben worden, damit dieser auch künftig seine Aufgaben als zentrale
Sportstätte erfüllen kann. Im Jahr 2018 haben zwei Workshops unter
Beteiligung von Vereinen und Akteuren aus dem Quartier stattgefunden. Die
Vorschläge aus diesem Beteiligungsprozess sind im Gutachten dokumentiert
(Seiten 111-118). Das Ende 2019 veröffentlichte Gutachten hat vorgeschlagen,
bei der Sanierung und Modernisierung des Sportparks Nord die informelle
Vorplanung, die in den Beteiligungsprozessen durchgeführt worden ist, zu
berücksichtigen und auf dieser Grundlage eine Konzeptstudie in Auftrag zu
geben (Maßnahme 7.1.3, Seite 143).
A. Konzeptstudie „Entwicklung und Neuausrichtung Sportpark Nord“
Die Verwaltung hat deshalb die das Urheberrecht innehabenden Planer, den
Architekten Jan van Dorp und den Landschaftsplaner Olaf Conrad, mit einer
Konzeptstudie für die Modernisierung und Erweiterung des Sportparks Nord zu
einer modernen, zeitgemäßen, barrierefreien und optimal nutzbaren
Sportanlage beauftragt.
Diese Konzeptstudie (Anlage) beschäftigt sich mit sieben Themenbereichen,
die in Maßnahmenpaketen vorgestellt werden.
0: Sanierung des Hauptgebäudes
1: Barrierefreiheit
2: Erweiterung der Schwimmflächen
3: Herstellung und Sanierung der Versorgungstechnischen Anlagen und
Schaffung von Technikflächen
4: Erschließung (Besucherlenkung/Fantrennung sowie Rettungszufahrt und
Servicefläche)Seite 2 von 51
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5: Steigerung der Attraktivität (Variable Nutzung des Haupttribünengebäudes,
Aufwertung des Standortes Platz 2, Aufwertung Werferwiese)
6: Unterbringung des ruhenden Verkehrs
Sanierung des Hauptgebäudes
(s. Konzeptstudie Maßnahmenpaket 0)
Die technischen Anlagen des Haupthauses, insbesondere die
raumlufttechnischen Anlagen, Gefahrenmeldeanlagen Starkstromanlagen
Niederspannungsinstallationsanlagen, Sicherheitsbeleuchtung, Sprach-
alarmierungsanlage, Aufzug und sanitären Einrichtungen sind auf dem
technischen Stand aus dem Jahr 1970.
Die raumlufttechnischen Anlagen werden im Jahr 2022 die Betriebserlaubnis
verlieren, da sie absolut nicht mehr den heutigen Anforderungen –
insbesondere auch in Hinsicht auf die hygienischen Anforderungen an
raumlufttechnischen Anlagen gemäß VDI 6022 – entsprechen. Aus diesem
Grund ist eine hochbauliche und haustechnische Sanierung des Haupthauses –
insbesondere der Raumlufttechnik – dringend erforderlich. Da die Geräte für
den Schwimmbadbereich entsprechend der letztgültigen Richtlinien (VDI 2089)
– die den derzeit gültigen Stand der Technik darstellen – annähernd doppelt so
groß sind wie die zurzeit installierten Geräte, wird die Fläche der
raumlufttechnischen Zentrale für die neuen Geräte nicht mehr ausreichen. Hier
werden neue Technikflächen zur Aufnahme von raumlufttechnischen Anlagen
zwingend erforderlich.
Die vorhandenen sanitären Einrichtungen entsprechen nicht mehr den
hygienischen Anforderungen (DIN 1988 – 100). Die bestehende
Medienversorgung (Strom, Gas, Wasser) aus der Zeit der Errichtung der
Gesamtanlage entspricht nicht mehr heutigen allgemein anerkannten Regeln
der Technik und wird bereits durch den Energieversorger gerügt.
Weiterhin ist im gesamten Hauptgebäude eine Schadstoffsanierung –
insbesondere PCB und Asbest – durchzuführen. Die hochbaulichen Gewerke
des Hauptgebäudes – insbesondere das Dach der Dreifachsporthalle, der
Hallenboden sowie die Trennvorhänge und die asbesthaltige Fassade –
stammen ebenfalls aus dem Jahr 1970.
Zur Senkung der CO2–Emissionen und zugleich zur Anhebung der
Wirtschaftlichkeit ist der Einbau eines BHKW innerhalb der vorhandenen
Heizungszentrale vorgesehen. Das BHKW ist ausgelegt für 7.500
Betriebsstunden/a. Die jährliche Stromerzeugung beträgt 740.000 kWh und
deckt mit 575.000 kWh ca. 65 % des Eigenbedarfes. Der Reststrom wird in das
öffentliche Netz eingespeist. Die jährliche CO2 – Einsparung beträgt ca. 185 t/a.
Unter Einbeziehung aller Wartungs- und Instandhaltungskosten und der
öffentlichen Förderung durch KWK-Bonus und Energiesteuerrückerstattung ist
eine Ersparnis von ca. 65.000 €/a zu erwarten.Seite 3 von 51
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Erweiterung der Schwimmfläche
(s. Konzeptstudie Maßnahmenpaket 2)
Mit dem Beschluss des Rahmenplanes zur Neuordnung der Bonner
Bäderlandschaft (DS: 200671, Punkt 1a) hat der Rat der Stadt Bonn die
Verwaltung beauftragt für den Fall, dass eine Erweiterung des Sportbeckens im
Frankenbad zum Erhalt der Wettkamptauglichkeit nicht möglich ist, die
Realisierung eines Wettkampfbades an anderen Stellen zu prüfen. Da die
Erweiterung des Frankenbad ein zu großer Eingriff in die Substanz des unter
Denkmalschutz stehenden Gebäudes darstellt (DS 210197), schlägt die
Verwaltung vor, das Schwimmbad im Sportpark Nord zu einem
wettkampftauglichen Schwimmbad auszubauen, mit einem zusätzlichen 25-
Meter-Becken.
Eine bauliche Erweiterung des Schwimmbadgebäudes ist in der trogartigen
Geländemodellierung im Bereich der Kölnstraße möglich. Im konstruktiven
Zusammenhang mit der Erweiterung der Wasserflächen können zusätzlich
sowohl Flächen für eine neue barrierefreie Erschließung, als auch dringend
erforderliche Technikräume für die neuen Lüftungsanlagen der
Dreifachsporthalle und des Schwimmbades geschaffen werden (Maßnahmen 4,
4A, 4B). Die den heutigen Anforderungen – insbesondere auch in Hinsicht auf
die hygienischen Anforderungen an raumlufttechnische Anlagen gemäß VDI
6022 – –nicht mehr entsprechenden Anlagen in den Technikräumen des
Hauptgebäudes werden durch die neuen Anlagen ersetzt.
Hierdurch werden die aktuellen Technikräume im Hauptgebäude frei und
können zur Verbesserung der Sport-Infrastruktur genutzt werden (z.B.
Umkleiden, WC-Anlagen, Duschen, Lagerräume etc.).
Die erforderlichen Fluchtwege aus dem Schwimmbad sollen über seitliche
Ausgänge auf die öffentlichen Verkehrsflächen führen (Maßnahme 4C+4D).
Die Prüfung der Erweiterung der Schwimmflächen sowie die Schaffung
zusätzlicher Umkleidekapazitäten wurde ebenfalls bereits mit dem Rahmenplan
zur Neuordnung der Bäderlandschaft vom Rat beschlossen (DS-Nr. 200671,
Punkt 1c).
Technische und digitale Ausstattung
(s. Konzeptstudie Maßnahmenpaket 3 – Herstellung und Aktualisierung von
versorgungstechnischen Anbindungen und Schaffung von Technikflächen für
Lüftungsanlagen):
Die bestehende Medienversorgung (Strom, Gas, Wasser) aus der Zeit der
Errichtung der Gesamtanlage entspricht nicht mehr heutigen allgemein
anerkannten Regeln der Technik und wird bereits durch den Energieversorger
gerügt. Weiterhin führt die dezentrale Anordnung der Medienversorgung auf
dem Gelände zu einer sehr kostenintensiven Wartung und Instandhaltung.
Durch die Errichtung eines komplexen Neubaus, der sich in die AußenanlagenSeite 4 von 51
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einfügt, ist eine deutliche Verbesserung der Effizienz und Rentabilität erzielbar
(Maßnahme 10).
Da das Hauptgebäude keine Erweiterungsflächen für die erforderlichen neuen
raumlufttechnischen Anlagen des Schwimmbads und der Dreifachsporthalle
aufweist, ist ein Anbau im Zuge der Erweiterung der Schwimmfläche zwingend
erforderlich (Maßnahme 4B).
Digitaler Sportpark: Mit der Sanierung soll auch die Modernisierung zu einem
digitalen Sportpark einhergehen. Dazu wird ein Maßnahmenkatalog erarbeitet,
der alle Bereiche, von der Gebäuderegeltechnik, Bezahlsystemen,
Zugangskontrollen, Laufbahndigitalisierung und Kommunikationsstränge mit
einbezieht. Darüber hinaus soll auch die digitale Einbindung der Nutzer über
Informationsdienste, News-Kanäle, Buchungssysteme für Events, Spiel- und
Trainingspläne möglich werden.
Hierzu wird die Verwaltung mit den Nutzerinnen und Nutzern des Sportparks
einen Digitalisierungsworkshop durchzuführen.
Alle Gebäude und Anlagen der Liegenschaft werden mit einer vernetzten
passiven Infrastruktur zur Datenübertragung und Kommunikation ausgestattet.
Im Innen- und Außenbereich werden flächendeckend Anschlusspunkte (W-
LAN, LWL, Cu.) für nutzerspezifische aktive Kommunikations-, Zugangs- und
Abrechnungssysteme vorgehalten.
Der Zugang zu den öffentlichen Kommunikationsnetzen erfolgt über
leistungsstarke LWL-Netze.
Die technischen Anlagen der Gebäude- und Elektrotechnik werden mit
vernetzen Bus-Systemen zur energieeffizienten Steuerung, Überwachung und
Bedienung sowie mit Schnittstellen zum Facility Management ausgestattet.
Barrierefreiheit
(s. Konzeptstudie Maßnahmenpaket 1)
Aktuell existiert für die gesamte Sportanlage weder für Sportler*innen noch für
Zuschauer*innen eine barrierefreie Erschließung. Für die vorgenannten
Maßnahmenpakete 0 bis 3 werden folgende Erneuerungen zur Herstellung der
Barrierefreiheit erforderlich:
Stadion
An Stelle der jetzigen übersteilen Zufahrtsrampe für Rettungswagen und
Servicefahrzeuge in das Stadion kann eine neue, behindertengerechte
Rampenanlage für Rollstuhlfahrer in den Stadionbereich gebaut werden
(Maßnahme 6B). Hierdurch wird zusammen mit einer rollstuhlgerechten
Anbindung des Umgangsweges (Maßnahme 6C) an den barrierefrei
umgestalteten Parkplatz P0/Kölnstraße (Maßnahme 12A) ein rollstuhlgerechter
Zugang vom Parkplatz bis in den Stadionbereich ermöglicht. Für Service- und
Rettungsfahrzeuge wird gegenüberliegend eine Rampe mit Anschluss an dieSeite 5 von 51
Seite 6
Straße Mondorfer Bach errichtet (Maßnahme 6 und 6A).
Schwimmbad und Dreifachsporthalle
Im Zuge der Erweiterung der Schwimmfläche kann die Schwimmbad-Ebene im
ersten Untergeschoss durch einen Aufzug mit der Erdgeschossebene im
Bereich der Kölnstraße verbunden werden. (Maßnahme 4A).
An dieser Stelle ist auch ein barrierefreier Zugang zur Ebene der
Dreifachsporthalle herstellbar.
B. Kostenprognosen zu den Teilmaßnahmen Sanierung des
Hauptgebäudes, Erweiterung der Schwimmflächen, Erneuerung der
technischen Einrichtungen sowie die in diesen Bereichen
erforderliche Herstellung der Barrierefreiheit:
Für die Maßnahmen
- Sanierung des Hauptgebäudes,
- Erweiterung der Schwimmflächen,
- Erneuerung der technischen Einrichtungen sowie
- die in diesen Bereichen erforderliche Herstellung der Barrierefreiheit
geht die Verwaltung von Planungskosten i.H.v. rd. 2.000.000 € aus.
Aufgrund der Verknüpfung der technischen Anlagen in ihrer Gesamtkomplexität
im Hauptgebäude sowie in den Maßnahmenpaketen 1, 2 und 3 ist die
Umsetzung dieser Maßnahmenpakete sowie die Sanierung des
Hauptgebäudes nur im Gesamtkontext ausführbar.
Die Verwaltung schlägt deshalb vor, das Hauptgebäude zu sanieren und in
diesem Rahmen die Maßnahmenpakete 1, 2 und 3 durchzuführen. Hierzu wird
die Verwaltung im Beschlussfalle die erforderlichen Planungsaufträge
erteilen. Die Beauftragung erfolgt erst nach Genehmigung des Haushalts
2021/22, erste Planungsschritte sind für 2021 vorgesehen.
Die Finanzierung wird über den Wirtschaftsplan des SGB erfolgen.
Nach heutigem Stand sind keine personellen Ressourcen für die Umsetzung
dieser Großmaßnahme im SGB vorhanden.
Ein konkreter Zeitplan ist im weiteren Vorlauf zu erarbeiten.
Nachrichlich
Das Hauptgebäude hat aktuell einen Buchwert von 3.881.258 € und dasSeite 6 von 51
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Stadion von 3.235.006 € (darin enthalten 2.138.477 € noch nicht aktivierte AiB
für die Tribünensanierung).
C. Zukünftige Erweiterungspläne:
Für die weiteren Maßnahmenpakete der Konzeptstudie schlägt die Verwaltung
vor, einen Zeit- und Finanzierungsplan zu erarbeiten und diese Maßnahmen
dann gesondert zur Beschlussfassung vorzulegen.
Es handelt sich hierbei um:
4: Erschließung (Besucherlenkung, Fantrennung und Gegentribüne sowie
Servicefläche)
5: Steigerung der Attraktivität (Variable Nutzung des Haupttribünengebäudes,
Aufwertung des Standortes Platz 2, Aufwertung Werferwiese)
6: Unterbringung des ruhenden Verkehrs
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
1.01 Innere Verwaltung 1.01.29 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme
Betrag Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen 500.000 €
1.500.000 €
WP 2021
WP 2022 1.500.000 €
Einzahlungen
Investiver
Finanzsaldo
2.000.000€
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Betrag Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen /
Aufwendungen
Einzahlungen /
Erträge
Haushaltsbelastung
jährlich
Anlage/nSeite 7 von 51
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1 KONZEPTSTUDIE - Sportpark Nord (öffentlich)Seite 8 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Jahr 1970
Jahr 1970Seite 9 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
K Ö L N S T R A S S E
Jahr 2020Seite 10 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Maßnahmenpakete
Maßnahmenpaket 0 Sanierung des Hauptgebäudes
Maßnahmenpaket 1 Barrierefreiheit 4A, 6B, 6C, 12A
Maßnahmenpaket 2 Erweiterung der Schwimmflächen 4, 4A-C, 4D
Maßnahmenpaket 3 Herstellung und Aktualisierung von Versorgungstechnischen
Anbindungen und Schaffung von Technikflächen für
Lüftungsanlagen 10
Maßnahmenpaket 4 Erschließung 5, 5A, 6, 6A, 7, 9 ,13 , 16
Maßnahmenpaket 5 Attraktivitätssteigerung 1, 2, 7A-C, 15A-C, 17A-C
Maßnahmenpaket 6 Ruhender Verkehr 11, 12A
Einzelmaßnahmen
1, 2, 7A, 7B, 7C Hauptzugang, Tribünengebäude
3 Entfällt
4 Erweiterung der Schwimmflächen
4A Separate Schwimmbaderschließung, barrierefreier Zugang, Aufzug
4B Zusätzliche Umkleiden, WC´s, Duschen.
Zusätzliche Technikfläche z. B. Lüftung
4C/4D Fluchtwege
5 Überdachtes Tribünengebäude Gast
5A Infrastrukturgebäude Gast
6/6A RTW - Zufahrt, Rampe
6B/6C Rollstuhlgerechter Zugang, Rampe
7/9/11/12a/13,14 Neues Erschließungskonzept
10 NSHV, Technikflächen
11 Parkhaus und ruhender Verkehr
14 Zugang Gäste
16 Servicefläche Ost
17A/17B/17C Aufwertung WerferwieseSeite 12 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
OCo+JvD März 2021
Ausgangssituation
Im Jahr 1970 wurde die Gesamtanlage Sportpark Nord in Betrieb genommen.
Im Jahr 2011 wurde die Flutlichtanlage hergestellt und erste Maßnahmen zur Ertüchtigung des Stadions
hinsichtlich der Regionalligatauglichkeit angelegt.
Im Zuge der Energetischen Sanierung wurden die Fassaden des Schwimmbads und der Kleine Fechthalle
aktualisiert und Fluchtwege angelegt.
Weitergehende Erweiterungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind in der Vergangenheit nur partiell und
bedarfsabhängig vorgenommen worden.
Im Jahr 1970 bildete die neue und größte Sportanlage der Bundeshauptstadt Bonn eine Aufwertung des
städtebaulich inhomogenen Siedlungs- und Gewerbebereichs Bonn Nord.
Im Jahr 2021 soll diese Konzeptstudie auch eine Neuausrichtung des Gesamtgebiets Sportpark Nord
innerhalb einer mittlerweile verfestigten Mischung aus Gewerbe und hohem Wohnanteil aufzeigen.
Darstellung der Maßnahmenpakete, die als Grundlage für eine technische und
nutzungsspezifische Aktualisierung der 50 Jahre alten Großsportanlage erarbeitet
worden sind.
Maßnahmenpaket 0
Sanierung Hauptgebäude
Das Hauptgebäude bildet das Bindeglied zwischen den Wettkampfstätten Stadion und
Schwimmbad und besteht aus drei Ebenen. Die Eingangsebene ist definiert als Erdgeschoss. Hier
befinden sich die Dreifachsporthalle mit den zugeordneten Umkleiden sowie die notwendige
Veranstaltungsperipherie sowie die „kleine Fechthalle“. Das direkt neben dem zentralen Eingang
gelegene Treppenhaus verbindet das Untergeschoss mit dem Zugang zur Schwimmhalle sowie
zusätzliche Umkleideräume, die dem Stadionbereich zugeordnet sind, das Erdgeschoss und das
erste Obergeschoss mit den Flächen für Gastronomie, Fitness-Bereich. Medizinische Versorgung
und Zugang zu den Tribünen der Dreifach-Sporthalle. Im Hauptgebäude befinden sich im
Untergeschoss auch die Technikräume für drei Lüftungsanlagen (Schwimmbad, Umkleiden,
Dreifachsporthalle), die Heizungszentrale sowie weitere technische Nebenräume. Somit bildet das
Hauptgebäude auch den haustechnischen Kern für die angrenzenden Nutzungseinheiten. Der
Ausbaustandard entspricht weitestgehend dem Herstellungsdatum im Jahr 1970. Ausnahmen
hiervon bilden die Fassaden der „kleinen Fechthalle“, und des ersten Obergeschosses sowie eine
Teilüberarbeitung der Heizzentrale. Optisch sichtbar wird die verbrauchte Bausubstanz besonders
bei der Fassade der Dreifachsporthalle, hier ist die kleinformatige Bekleidung teilweise zerstört,
verwittert oder gar nicht mehr vorhanden, so dass die Unterkonstruktion sichtbar ist. Für die
übrigen Bauteile der Gebäudehülle gilt der gleiche Erhaltungszustand.Seite 13 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Im Zuge der Grundlagenermittlung für die Sanierung und Instandsetzung des Hauptgebäudes haben
sich bei der Betrachtung von Einzelmaßnahmen immer deutlicher Schnittstellen zu anderen
dringend erforderlichen Maßnahmen außerhalb des Hauptgebäudes gezeigt, die es erforderlich
machen, die bauliche und haustechnische Aktualisierung im Kontext zu den nachfolgend
beschriebenen Maßnahmenpaketen 1 bis 4 zu beurteilen. So ist z.B. der jetzige Standort der
Lüftungsanlagen für das Schwimmbad und die Dreifach-Sporthalle unter Berücksichtigung der
Führung der Lüftungskanäle durch die angrenzenden Gebäudebereiche vollkommen unökonomisch
und mit hohen Reibungsverlusten zu Lasten der Energiebilanz verbunden
(siehe Maßnahmenpaket 3).
Fazit: Die Sanierung und Instandsetzung des Hauptgebäudes ist aus bau- und
haustechnischer Sicht unumgänglich und bildet den Ausgangspunkt für die
zukunftsorientierte Entwicklung des Sportpark Nord.Seite 14 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Maßnahmenpaket 1
Barrierefreiheit
Es ist zu unterscheiden zwischen dem eigentlichen Stadionbereich, dem Hauptgebäude und den
Tribünenanlagen.
Aktuell existiert für die gesamte Sportanlage weder für Sportler noch für Zuschauer eine barrierefreie
Erschließung bzw. keine barrierefreien Platzierungsmöglichkeiten auf der Tribüne
Geplante Neu- und Erweiterungsbauten (1,2,5, 7A,7B,7C) werden gemäß gültiger Richtlinien barrierefrei
errichtet Hier werden im Zuge eines Umbaus der Haupttribüne bzw. Neubau Gästetribüne auch spezielle
Stellflächen für Rollstuhlfahrer vorgesehen und barrierefreie WC-Anlagen berücksichtigt. Ein Leitsystem
soll die Orientierung im Sportpark Nord erleichtern.
Neben weiteren konkreten Maßnahmen zur Barrierefreiheit, die in den weiteren Planungsschritten mit
den hochbaulichen Ergänzungen und Sanierungsmaßnahmen geplant werden, sind folgende
Einzelmaßnahmen zur Verbesserung der Barrierefreiheit vorgesehen.
Stadion und Tribünen
An Stelle der jetzigen übersteilen Zufahrtsrampe für RTW und Servicefahrzeuge in das Stadion kann eine
neue, behindertengerechte Rampenanlage für Rollstuhlfahrer gebaut werden. (Maßnahme 6B)
Hierdurch wird mit einer Anbindung an den barrierefrei umgestalteten Parkplatz VIP/P0 (Maßnahme 12A)
ein rollstuhlgerechter Zugang vom Parkplatz in das Stadion ermöglicht. (Maßnahme 6C) Die Tribünen sind
von den öffentlichen Straßen und umgestalteten Parkplätzen ebenfalls barrierefrei erreichbar.
Schwimmbad und Dreifach-Sporthalle
Im Zuge der Erweiterung der Schwimmflächen kann die Schwimmbad-Ebene durch einen Aufzug mit der
Erdgeschoßebene im Bereich der Kölnstraße verbunden werden. (Maßnahme 4A) An dieser Stelle ist auch
ein barrierefreier Zugang zur Ebene der Dreifachsporthalle herstellbar.
Fazit: Barrierefreier Zugang zu Sport- und Zuschauerflächen in Stadion und
Hauptgebäude kann baulich hergestellt werden.Seite 15 von 51
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Maßnahmenpaket 2
Erweiterung der Schwimmflächen
Eine bauliche Erweiterung des Schwimmbadgebäudes ist in der trogartigen Geländemodellierung im
Bereich der Kölnstraße möglich. Im konstruktiven Zusammenhang mit der Erweiterung der
Schwimmflächen (zusätzl. 25.00 m Becken), können zusätzlich sowohl Flächen für eine neue barrierefreie
Erschließung, als auch dringend erforderliche Technikräume für die neuen Lüftungsanlagen der Dreifach-
Sporthalle und des Schwimmbads geschaffen werden. (Maßnahmen 4, 4A, 4B) Die technisch verbrauchten
Lüftungsanlagen in den Technikräumen des Hauptgebäudes werden durch die neuen Anlagen ersetzt.
Hierdurch werden die aktuellen Technikräume im Hauptgebäude frei und können zur Verbesserung der
Sport-Infrastruktur genutzt werden (z.B. Umkleiden, WC-Anlagen, Duschen, Lagerräume etc.).
Die erforderlichen Fluchtwege aus dem Schwimmbad sollen über seitliche Ausgänge auf die öffentlichen
Verkehrsflächen führen. (Maßnahme 4C+4D)
Fazit: Erweiterung der Schwimmflächen (25.00 m Becken). Barrierefreier Zugang.
Zusätzliche Funktionsräume für Sportnutzung.
Maßnahmenpaket 3
Herstellung und Aktualisierung von versorgungstechnischen Anbindungen und
Schaffung von Technikflächen für Lüftungsanlagen
Die bestehende Medienversorgung (Strom, Gas, Wasser) aus der Zeit der Errichtung der Gesamtanlage ist
technisch überholt und verbraucht, wird von den Versorgern gerügt und ist durch die dezentrale
Anordnung auf dem Gelände kostenintensiv in der Wartung und Instandhaltung. Durch die Errichtung
eines komplexen Neubaus, der sich in die Außenanlagen einfügt, ist eine deutliche Verbesserung der
Effizienz und Rentabilität erzielbar. (Maßnahme 10) Da das Hauptgebäude keine Erweiterungsflächen für
die erforderlichen neuen Lüftungsanlagen des Schwimmbads, des neuen 25.00m Beckens und der
Dreifach-Sporthalle aufweist, ist ein Anbau im Zuge der Erweiterung der Schwimmflächen zwingend
erforderlich. (Maßnahme 4B)
Fazit: Wirtschaftliche Optimierung der Medienanbindung. Zusätzliche
Technikräume.Seite 17 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
2) Maßnahmenpaket Erweiterung der Schwimmflächen
25.00 m Becken, Umkleiden, WC, Duschen, Lager (4)
Notausgänge (4 C+D)
3) Maßnahmenpaket Versorgungstechnik
Erweiterungsflächen Lüftungsanlagen (4B)
Technikgebäude Medienversorgung (10)Seite 18 von 51
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Maßnahmenpaket 4
Erschließung
Der DFB fordert bei Fußballspielen des BSC in der Regionalliga eine strikte Fan-Trennung (Heim./.Gast).
Die Errichtung einer überdachten Fan-Gegentribüne mit zugehöriger Infrastruktur sowie ein geändertes
Erschließungskonzept ermöglichen die Umsetzung dieser Forderung sowie eine geänderte und
abgesicherte RTW-Zufahrt
Erschließungskonzept
Die Gäste-Fans erreichen das Stadion derzeit auf einem räumlich beengten Weg, der über eine die BAB
565 querende Fußgängerbrücke in das Wohngebiet „Auf dem Huckstein“ führt.
Zukünftig sollen die Gäste-Fans von den Parkplätzen P2/P3 und der Straßenbahnhaltestelle „An der
Josefshöhe“ von Norden kommend ausschließlich über einen neuen Zugang mit Kassen-, Warte- und
Rückstauzonen von der Straße „Am Mondorfer Bach“ zum Stadion geführt werden. (Maßnahme 14)
Die modifizierte äußere Erschließung bewirkt eine wesentliche Verbesserung der Wegeführung für die
Heim- bzw. Gästefans zu den getrennten Zuschauerbereichen. Hierdurch wird auch eine Eindämmung des
Vandalismus und der Belastung der umliegenden Wohngebiete erreicht. (Maßnahmen 7, 9, 11, 12a, 13,
14) Vorhandene Einfriedigungen und Trennungsanlagen können auf ein Minimum reduziert werden.
Bestehende z.T. provisorisch errichtete Zaunanlagen, die das Konzept der Durchlässigkeit der
Gesamtanlage des Sportpark Nord zerstören, können ersatzlos entfernt werden.
Fantrennung
Die jetzige Haupttribüne soll bei relevanten Fußballspielen nur noch für die Heim-Fans genutzt werden.
Die vorhandene Teilung der Haupttribüne wird rückgebaut. Der Ausgang Nord (9) dient bei Spielen mit
Fantrennung nur noch als Notausgang oder zusätzlicher Eingang für Heim-Fans.
Die bestehende offene Gegentribüne wird abgebrochen und durch den Neubau eines überdachten
Tribünengebäudes mit angeschlossener Infrastruktur (Gastro- und WC-Anlagen) ersetzt. ( Maßnahmen 5,
5A) Die Gäste-Fans nutzen bei Spielen mit Fantrennung ausschließlich die neue Gegentribüne.
Die barrierefreie Zuwegung zu diesem Gebäudekomplex erfolgt über eine großzügige Platzfläche.
(Maßnahme 14)
Bei Veranstaltungen ohne Fantrennung wird der vorhandene innere Stadionumgang geöffnet.
RTW Zufahrt
Die RTW- und Pflegezufahrt in das Stadion wird künftig durch eine neu angelegte Rampe von der
Gegentribüne ins Stadion sichergestellt, die zusätzlich eine von den Zuschauerwegen getrennte Zufahrt
zum „Mondorfer Bach“ erhält. (Maßnahme 6+6A) Die Wegeführung und erforderliche Trennzäune sind
unauffällig in die Randbegrünung integriert.Seite 19 von 51
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Servicefläche Ost
Nutzungsoffene, befestigte Fläche zur Unterstützung von Veranstaltungslogistik. (Stellfläche
Übertragungswagen, Sanitäter, Stellflächen Pflegedienst oder Geräte) anstelle der tiefliegenden
Kugelstoßtrainingsfläche. (Maßnahme 16)
Fazit: DFB-Vorgabe der Fan-Trennung möglich. Sichere Zufahrt für
Rettungsfahrzeuge. Rückbau Zaunanlagen.Seite 20 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORDSeite 21 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Maßnahmenpaket 5
Attraktivitätssteigerung des Sportparks Nord
Variable Nutzung des Haupttribünen-Gebäudes.
Das Bestandsgebäude der Haupttribüne weist derzeit nur sehr spärliche und veraltete Zuschauer-
Infrastruktureinrichtungen auf. Die WC-Anlagen sind sehr einfach in der Ausführung und von der Anzahl
her bei einer Vollbelegung der Tribüne nicht ausreichend. Die gastronomische Versorgung ist nicht
zeitgemäß. Es gibt keine Zuschauer-Bereiche, die einen Anreiz zum Besuch der Sportereignisse bilden.
In und um das Tribünengebäude entsteht keine Atmosphäre mit Verweil-Qualität.
Zwei neue Baukörper formen im Zusammenhang mit dem Tribünengebäude einen Eingangs-Platz, der
auch teilweise überdacht werden kann.(Maßnahmen 1, 2, 7A) Es entsteht eine wettergeschützte und
zuschauerorientierte Innenhofsituation mit erweiterten Infrastrukturmaßnahmen. Die beiden neuen
Baukörper können zum Beispiel als Bedarfsflächen diversen Sportarten oder sportorientierten
Einrichtungen zugeordnet werden und die Logistik für einen modernen Zuschauer-Bereich unterstützen.
Die Tribünen können im Innenraum baulich ausgestaltet werden (Maßnahme 7B) und sind seitlich
erweiterbar. (Maßnahme 7C) Unter der Haupttribüne kann eine Tartanbahn die schon vorhandenen
wettergeschützten Trainingseinrichtungen ergänzen.
Der Sportpark Nord erhält durch die konsequente Nutzung und Aktivierung von Flächenreserven mit
diesem Maßnahmenpaket eine thematische Neuausrichtung und eine attraktive und sinnvolle Betonung
des Hauptzugangs mit den angegliederten Infrastruktureinrichtungen. (Maßnahmen 1, 2, 7A, 7B, 7C)
Der Zugangsbereich wird als großzügiges Forum nutzungsoffen gestaltet und durch Rückbau des
bestehenden Rasenhügels, diverser Höhenversprünge und permanenter und temporärer
Zauntrennungen zur Kölnstraße hin geöffnet. Die Sicht- und Erreichbarkeit des Stadions wird so
wesentlich verbessert. (Maßnahmen 7, 13)
Aufwertung Standort Platz 2
Zur Schaffung besserer Trainingsbedingungen für den Fußball wird die Sanierung des Rasenplatzes 2
vorgeschlagen. An der Westseite wird eine dreilagige Tribüne für Trainings- und Jugendspiele vorgesehen,
ebenso Ballfangzäune an den Kopfseiten. Flutlicht und Bewässerung werden dem heutigen Stand der
Technik angepasst. Optional ist ein Umbau zum Kunstrasenspielfeld bei gleichzeitigem Umbau der
Werferwiese zum Rasenplatz 3 möglich. (Maßnahmen 15A+15B)
Zur Verbesserung der Trainingsmöglichkeiten der leichtathletischen Disziplinen bzw. als notwendige
Aufwärmanlage für leichtathletische Wettkämpfe sind an der Ostseite von Platz 2 vier 110 m
Tartanbahnen vorgesehen (Maßnahmen 15C).
Aufwertung Werferwiese
Zur Schaffung zusätzlicher Trainingsmöglichkeiten wird die sog. „Werferwiese“ in ihrer ursprünglichen
Form als Rasenplatz 3 reaktiviert. (Maßnahme 17A)
Durch Auffüllung der vertieft liegenden Fläche, Eingriffe in die Böschungsstruktur des Stadions im Süden
und einen geringfügigen Flächentausch im Bereich der Kita im Norden (Maßnahme 17C) wird einSeite 22 von 51
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zusätzliches Großspielfeld der maximalen Maße netto 60/90 m ermöglicht. Die Erstellung einer verkürzten
Aufwärm- und Trainingsbahn ist auf der Längsseite der „Werferwiese“ baulich umsetzbar.
Die Trainingseinrichtungen der Werfer-Disziplinen werden vom Westrand an den südlichen Rand verlegt,
eine Kugelstoßfläche kommt hinzu. (Maßnahme 17B)
Fazit: Zeitgemäße thematische Neuausrichtung von Gebäuden und Sportanlagen.
Aktivierung und Nutzung von Flächenreserven und Entwicklung eines
Stadionkonzeptes als Teil des „smart City – digitale Stadt“ Planes.Seite 23 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Maßnahmenpaket 6
Unterbringung des ruhenden Verkehrs
Die vorhandene Parkplatzanlage „Am Neuen Lindenhof“ ist durch Baumwurzeln beschädigt,
Absackungen des Erdreichs lassen nur bedingt einen verkehrssicheren Zustand erkennen, der allerdings
Behinderten, die diesen stadionnahen Parkplatz aufsuchen, nicht zumutbar ist. Die Anzahl der
vorhandenen Stellplätze ist für mittelgroße Veranstaltungen nicht ausreichend.
Durch die Errichtung eines dreigeschossigen Parkhauses mit oberem offenem Parkdeck mit
Baumpflanzungen (Maßnahme 11) werden vor dem Stadion 120 zusätzliche Stellplätze geschaffen.
Der Parkplatz P0 vor dem Hauptgebäude soll bei Veranstaltungen zukünftig temporär abtrennbar als
barrierefreier Parkplatz für behinderte Gäste, Besuchergruppen und Busse genutzt werden. Der Umbau
bewirkt eine deutliche Verbesserung der Sicherheit für Fußgänger auch im Altagsbetrieb.
Fazit: Barrierefreie Erreichbarkeit des Stadions für Sportler und Zuschauer stark
verbessert. Parkdruck im Wohngebiet gemindert. Sicherer Zugang für Schulklassen.Seite 25 von 51
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MASSNAHME O
KOSTENPROGNOSE FÜR DIE SANIERUNG DES HAUPTGEBÄUDES__________Seite 27 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORDKostenprognose DIN 276/06.93 Seite 1
Bauherr Städt. Gebäudemanagement, SGB Amt 85-22
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Entwurfsverfasser
Jan van Dorp Architektur Bonn
Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
Bezeichnung der Baumaßnahme/Bauabschnitt
Sportpark Nord-Erweiterung Sanierung- und Indstandsetzung __ MASSNAHME 0
Ort des Baugrundstücks
Kölnstraße 250, 53117 Bonn
(DIN276/06.93, Ziffer 3.2.2)
Planungsunterlagen ( Vorentwurfs- und / oder Entwurfszeichnungen,
Beschreibung der Einzelmassnahmen in der Systematik der Kostengliederung x
(DIN276/06.93, Ziffer 3.1.6)
Zeitpunkt der Ermittlung x Monat/Jahr: 07.07.2020 Indexstand: (19 =100)
Zeitpunkt der Fertigstellung Monat/Jahr:
(DIN276/06.93, Ziffer 3.1.10)
in den Kostenangaben ist die Umsatzsteuer von 19% enthalten ("Brutto-Angaben") x
in den Kostenabgaben ist die Umsatzsteuer nicht enthalten ("Netto-Angaben") x
nur bei einzelnen Kostenangaben (z.B. bei übergeordneten Kostengruppen) ist die Umsatzsteuer enthalten
Seitenanzahl:
sonstige Anlagen:
Name, Ort, Datum, Unterschrift
Bonn, 28.07.2020
Allgemeine Angaben
Grundlagen für die Kostenprognose *)
Kostenstand *)
Umsatzsteuer *)
Anlagen
Aufgestellt
Sanierung des Hauptgebäudes
HHauptHauptgebäude_MASSNAHME
======00HauptgebäudeSeite 28 von 51
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Maßnahme _______ Sanierung und Instandsetzung Bonn, 28. 07. 2020
Gebäude Gewerk
DIN 276 Bezeichnung ca. Netto-
Kost.
ca. Brutto-
Gesamt
Hauptgebäude 360 Erneuerung
Dach 3-fach Halle 560.000,00 € 666.400,00 €
340 Erneuerung
Boden 3-fach Halle 200.000,00 € 238.000,00 €
330 Erneuerung
Fassade 3-fach Halle 550.000,00 € 654.500,00 €
213 Schadstoffsanierung 895.000,00 € 1.065.050,00 €
213 Entsorg. Fassade 3-fach Halle 465.000,00 € 553.350,00 €
470 Trennvorhänge 55.000,00 € 65.450,00 €
444 Niederspannungsinstallationsanlagen 107.000,00 € 127.330,00 €
445 Beleuchtungsanlagen 75.500,00 € 89.845,00 €
446 Blitzschutz - und Erdungsanlagen 20.000,00 € 23.800,00 €
449 Starkstromanlagen, sonstiges 21.500,00 € 25.585,00 €
452 Such - und Signalanlagen 1.700,00 € 2.023,00 €
454 Elektroakustische Anlagen 47.500,00 € 56.525,00 €
456 Gefahrenmelde - und Alarmanlagen 10.900,00 € 12.971,00 €
457 Übertragungsnetze 8.900,00 € 10.591,00 €
459
Fernmelde - und
informationstechnische
Anlagen, sonstiges
6.000,00 € 7.140,00 €
459
Fernmelde - und
informationstechnische
Anlagen, sonstiges
6.000,00 € 7.140,00 €
300 Sanierung Schwimmbad Abhangdecke
incl. BN-Sanierung 850.000,00 € 1.011.500,00 €
300 Sanierung Schwimmbad Umkleiden 1.200.000,00 € 1.428.000,00 €
410 GWA 508.800,00 € 605.472,00 €
420 Wärmeversorgung 249.000,00 € 296.310,00 €
430 RLT u. MSR 1.020.000,00 € 1.213.800,00 €
460 Fördertechnik 60.000,00 € 71.400,00 €
Sanierung Heizzentrale
420 BHKW 180.000,00 € 214.200,00 €
Sanierung Gesamt
300/400 Sanierung Wasserstation 70.000,00 € 83.300,00 €
Kanalsanierung/Erneuerung 983.500,00 € 1.170.365,00 €
Netto-Gesamt 8.151.300,00 €
19% MWSt. 1.548.747,00 €
Brutto-Gesamt 9.700.047,00 €
Sanierung des Hauptgebäudes
HHauptHauptgebäude_MASSNAHME
======00HauptgebäudeSeite 29 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
MASSNAHMEN 1, 2, 6C, 7, 7A, 7B, 7C,9, 12A, 13
KOSTENPROGNOSE FÜR DIE MÖGLICHE ERWEITERUNG DER
HAUPTTRIBÜNE UND DES EINGANGSGEBÄUDE ______________________Seite 30 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
1, 2, 7A,7B,7C,
MASSNAHMEN 1, 2, 6C, 7, 7A, 7B, 7C, 9, 12A, 13
Erweiterung der Haupttribüne und der
Eingangsgebäude
Blick von der Gäste- zur HeimtribüneSeite 31 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Kostenprognose 200, 300, 400, 500-er DIN 276/06.93
Allgemeine Angaben
Bauherr Städt. Gebäudemanagement, SGB Amt 85-22
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Entwurfsverfasser
Jan van Dorp Architektur Bonn
Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
Bezeichnung der Baumaßnahme/Bauabschnitt
Sportpark Nord-mögliche Erweiterung der Haupttribüne und der Eingangsgebäude
______MASSNAHME 1, 2, 6C, 7, 7A, 7B, 7C, 9, 12A, 13
Ort des Baugrundstücks
Kölnstraße 250, 53117 Bonn
Kostenstand *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.6)
Zeitpunkt der Ermittlung x Monat/Jahr: 07.07.2020 Indexstand:
(19
=100)
Zeitpunkt der Fertigstellung Monat/Jahr:
Umsatzsteuer *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.10)
in den Kostenangaben ist die Umsatzsteuer von 19% enthalten ("Brutto-Angaben") x
in den Kostenabgaben ist die Umsatzsteuer nicht enthalten ("Netto-
Angaben")
nur bei einzelnen Kostenangaben (z.B. bei übergeordneten Kostengruppen) ist die Umsatzsteuer enthalten
Zusammenstellung der Kosten
Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag
brutto brutto
Summe 100 - Grundstück 0,00
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 1.620.000,00
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 12.960.000,00
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 3.692.200,00
Summe 500 - Außenanlagen 2.010.000,00
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerk 0,00
Summe 700 - Baunebenkosten 0,00
Gesamtkosten Summe GSK 20.282.200,00Seite 32 von 51
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MASSNAHMEN 4, 4A, 4B, 4C, 4D
KOSTENPROGNOSE FÜR DIE MÖGLICHE ERWEITERUNG
SCHWIMMFLÄCHEN ____________________________________________Seite 33 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
MASSNAHMEN 4, 4A, 4B, 4C, 4D
Erweiterung Schwimmflächen
Blick von der Kölnstraße zum Schwimmbad
4, 4B, 4D
4A, 4CSeite 34 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Kostenprognose 200, 300, 400, 500-er DIN 276/06.93
Allgemeine Angaben
Bauherr Städt. Gebäudemanagement, SGB Amt 85-22
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Entwurfsverfasser
Jan van Dorp Architektur Bonn
Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
Bezeichnung der Baumaßnahme/Bauabschnitt
Sportpark Nord-mögliche Erweiterung Schwimmflächen
_______ MASSNAHME 4, 4A, 4B, 4C, 4D
Ort des Baugrundstücks
Kölnstraße 250, 53117 Bonn
Kostenstand *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.6)
Zeitpunkt der Ermittlung x Monat/Jahr: 07.07.2020 Indexstand:
(19
=100)
Zeitpunkt der Fertigstellung Monat/Jahr:
Umsatzsteuer *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.10)
in den Kostenangaben ist die Umsatzsteuer von 19% enthalten ("Brutto-Angaben") x
in den Kostenabgaben ist die Umsatzsteuer nicht enthalten ("Netto-
Angaben")
nur bei einzelnen Kostenangaben (z.B. bei übergeordneten Kostengruppen) ist die Umsatzsteuer enthalten
Zusammenstellung der Kosten
Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag
brutto brutto
Summe 100 - Grundstück 0,00
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 1.360.000,00
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 9.500.000,00
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 2.100.000,00
Summe 500 - Außenanlagen 1.140.000,00
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerk 0,00
Summe 700 - Baunebenkosten 0,00
Gesamtkosten Summe GSK 14.100.000,00Seite 35 von 51
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MASSNAHMEN 5, 5A, 6, 6A, 6B, 14, 16
KOSTENPROGNOSE FÜR DIE MÖGLICHE ÜBERDACHTE TRIBÜNE UND
INFRASTRUKTUR GAST ___________________________________________Seite 36 von 51
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5, 5A,
Blick von der Kölnstraße zur Gasttribüne
MASSNAHMEN 5, 5A, 6, 6A, 6B, 14, 16
Überdachte Tribüne und Infrastruktur Gast
6, 6A, 16
14,Seite 37 von 51
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Kostenprognose 200, 300, 400, 500-er DIN 276/06.93
Allgemeine Angaben
Bauherr Städt. Gebäudemanagement, SGB Amt 85-22
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Entwurfsverfasser
Jan van Dorp Architektur Bonn
Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
Bezeichnung der Baumaßnahme/Bauabschnitt
Sportpark Nord-mögliche überdachte Tribüne und Infra-
struktur Gast
_____ MASSNAHMEN 5, 5A, 6, 6A, 6B, 14,16
Ort des Baugrundstücks
Kölnstraße 250, 53117 Bonn
Kostenstand *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.6)
Zeitpunkt der Ermittlung x Monat/Jahr: 07.07.2020 Indexstand:
(19
=100)
Zeitpunkt der Fertigstellung Monat/Jahr:
Umsatzsteuer *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.10)
in den Kostenangaben ist die Umsatzsteuer von 19% enthalten ("Brutto-Angaben") x
in den Kostenabgaben ist die Umsatzsteuer nicht enthalten ("Netto-
Angaben")
nur bei einzelnen Kostenangaben (z.B. bei übergeordneten Kostengruppen) ist die Umsatzsteuer enthalten
Zusammenstellung der Kosten
Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag
brutto brutto
Summe 100 - Grundstück 0,00
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 163.200,00
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 2.176.000,00
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 544.000,00
Summe 500 - Außenanlagen 1.900.000,00
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerk 0,00
Summe 700 - Baunebenkosten 0,00
Gesamtkosten Summe GSK 4.783.200,00Seite 38 von 51
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MASSNAHMEN 10
KOSTENPROGNOSE FÜR DIE MÖGLICHE ERWEITERUNG
NSHV, TECHNIKFLÄCHEN _________________________________________Seite 39 von 51
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10
MASSNAHME 10
NSHV, Technikflächen
Blick von der Kölnstraße zum TechnikgebäudeSeite 40 von 51
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KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Kostenprognose 200, 300, 400, 500-er DIN 276/06.93
Allgemeine Angaben
Bauherr Städt. Gebäudemanagement, SGB Amt 85-22
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Entwurfsverfasser
Jan van Dorp Architektur Bonn
Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
Bezeichnung der Baumaßnahme/Bauabschnitt
Sportpark Nord - Erweiterung NSHV, Technik- und Versorgungsflächen
_______ MASSNAHME 10
Ort des Baugrundstücks
Kölnstraße 250, 53117 Bonn
Kostenstand *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.6)
Zeitpunkt der Ermittlung x Monat/Jahr: 07.07.2020 Indexstand:
(19
=100)
Zeitpunkt der Fertigstellung Monat/Jahr:
Umsatzsteuer *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.10)
in den Kostenangaben ist die Umsatzsteuer von 19% enthalten ("Brutto-Angaben") x
in den Kostenabgaben ist die Umsatzsteuer nicht enthalten ("Netto-
Angaben")
nur bei einzelnen Kostenangaben (z.B. bei übergeordneten Kostengruppen) ist die Umsatzsteuer enthalten
Zusammenstellung der Kosten
Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag
brutto brutto
Summe 100 - Grundstück 0,00
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 20.000,00
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 1.500.000,00
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 1.300.000,00
Summe 500 - Außenanlagen 165.000,00
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerk 0,00
Summe 700 - Baunebenkosten 0,00
Gesamtkosten Summe GSK 2.985.000,00Seite 41 von 51
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MASSNAHMEN 11
KOSTENPROGNOSE FÜR DAS MÖGLICHE PARKHAUS UND DEN RUHENDEN
VERKEHR _____________________________________________________Seite 42 von 51
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Kostenprognose 200, 300, 400, 500-er DIN 276/06.93
MASSNAHME 11
Parkhaus und ruhender Verkehr
11
Blick vom Fechterzentrum zu ParkgebäudeSeite 43 von 51
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Allgemeine Angaben
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Entwurfsverfasser
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Bezeichnung der Baumaßnahme/Bauabschnitt
Sportpark Nord - Erweiterung für den ruhenden Verkehr
_______ MASSNAHME 11
Ort des Baugrundstücks
Kölnstraße 250, 53117 Bonn
Kostenstand *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.6)
Zeitpunkt der Ermittlung x Monat/Jahr: 07.07.2020 Indexstand:
(19
=100)
Zeitpunkt der Fertigstellung Monat/Jahr:
Umsatzsteuer *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.10)
in den Kostenangaben ist die Umsatzsteuer von 19% enthalten ("Brutto-Angaben") x
in den Kostenabgaben ist die Umsatzsteuer nicht enthalten ("Netto-
Angaben")
nur bei einzelnen Kostenangaben (z.B. bei übergeordneten Kostengruppen) ist die Umsatzsteuer enthalten
Zusammenstellung der Kosten
Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag
brutto brutto
Summe 100 - Grundstück 0,00
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 4.500,00
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 2.200.000,00
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 112.500,00
Summe 500 - Außenanlagen 1.070.000,00
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerk 0,00
Summe 700 - Baunebenkosten 0,00
Gesamtkosten Summe GSK 3.387.000,00Seite 44 von 51
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MASSNAHMEN 15A,15B, 15C
KOSTENPROGNOSE FÜR DIE MÖGLICHE AUFWERTUNG PLATZ 2 _________Seite 45 von 51
Atelier Grünplan Olaf Conrad Jan van Dorp, Architektur Bonn
Scheidfeldstraße 8, 53229 Bonn MÄRZ 2021 Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
MASSNAHMEN 15A, 15B, 15C
Aufwertung Platz 2
15A
Blick über die Gasttribüne zum Platz 2
15B
15CSeite 46 von 51
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Scheidfeldstraße 8, 53229 Bonn MÄRZ 2021 Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Kostenprognose 400, 500-er DIN 276/06.93
Allgemeine Angaben
Bauherr Städt. Gebäudemanagement, SGB Amt 85-22
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Entwurfsverfasser
Jan van Dorp Architektur Bonn
Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
Bezeichnung der Baumaßnahme/Bauabschnitt
Sportpark Nord - Aufwertung Platz 2
_______ MASSNAHME 15A, 15B, 15C
Ort des Baugrundstücks
Kölnstraße 250, 53117 Bonn
Kostenstand *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.6)
Zeitpunkt der Ermittlung x Monat/Jahr: 07.07.2020 Indexstand:
(19
=100)
Zeitpunkt der Fertigstellung Monat/Jahr:
Umsatzsteuer *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.10)
in den Kostenangaben ist die Umsatzsteuer von 19% enthalten ("Brutto-Angaben") x
in den Kostenabgaben ist die Umsatzsteuer nicht enthalten ("Netto-
Angaben")
nur bei einzelnen Kostenangaben (z.B. bei übergeordneten Kostengruppen) ist die Umsatzsteuer enthalten
Zusammenstellung der Kosten
Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag
brutto brutto
Summe 100 - Grundstück 0,00
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 0,00
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 0,00
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 240.000,00
Summe 500 - Außenanlagen 1.400.000,00
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerk 0,00
Summe 700 - Baunebenkosten 0,00
Gesamtkosten Summe GSK 1.640.000,00Seite 47 von 51
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Scheidfeldstraße 8, 53229 Bonn MÄRZ 2021 Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
MASSNAHMEN 17A, 17B, 17C
KOSTENPROGNOSE FÜR DIE MÖGLICHE AUFWERTUNG WERFERWIESE
PLATZ 3 ______________________________________________________Seite 48 von 51
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Scheidfeldstraße 8, 53229 Bonn MÄRZ 2021 Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
MASSNAHMEN 17A, 17B, 17C
Aufwertung Werferwiese Platz 3
Blick vom Heimtribüne zum Platz 3
17A, 17B, 17CSeite 49 von 51
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Scheidfeldstraße 8, 53229 Bonn MÄRZ 2021 Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Kostenprognose 400, 500-er DIN 276/06.93
Allgemeine Angaben
Bauherr Städt. Gebäudemanagement, SGB Amt 85-22
Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Entwurfsverfasser
Jan van Dorp Architektur Bonn
Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
Bezeichnung der Baumaßnahme/Bauabschnitt
Sportpark Nord - Aufwertung Werferwiese Platz 3
_______ MASSNAHME 17A, 17B, 17C
Ort des Baugrundstücks
Kölnstraße 250, 53117 Bonn
Kostenstand *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.6)
Zeitpunkt der Ermittlung x Monat/Jahr: 07.07.2020 Indexstand:
(19
=100)
Zeitpunkt der Fertigstellung Monat/Jahr:
Umsatzsteuer *) (DIN276/06.93, Ziffer 3.1.10)
in den Kostenangaben ist die Umsatzsteuer von 19% enthalten ("Brutto-Angaben") x
in den Kostenabgaben ist die Umsatzsteuer nicht enthalten ("Netto-
Angaben")
nur bei einzelnen Kostenangaben (z.B. bei übergeordneten Kostengruppen) ist die Umsatzsteuer enthalten
Zusammenstellung der Kosten
Kostengruppe Teilbetrag Gesamtbetrag
brutto brutto
Summe 100 - Grundstück 0,00
Summe 200 - Herrichten und Erschließen 0,00
Summe 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 0,00
Summe 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 220.200,00
Summe 500 - Außenanlagen 1.500.000,00
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerk 0,00
Summe 700 - Baunebenkosten 0,00
Gesamtkosten Summe GSK 1.720.200,00Seite 50 von 51
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Scheidfeldstraße 8, 53229 Bonn MÄRZ 2021 Bonner Talweg 215, 53129 Bonn
KONZEPTSTUDIE ENTWICKLUNG UND NEUAUSRICHTUNG SPORTPARK NORD
Für die Kostengruppen verantwortlich:
Kostengruppe 200 Jan van Dorp Architektur Bonn, BonnerTalweg 215, 53129 Bonn
Kostengruppe 300 Jan van Dorp
Kostengruppe 400 Dipl. Ing. B. Tüllmann, Kreuzweg 64, 47809 Krefeld
Plancom GmbH, Dinslakener Landstr. 32, 46485 Wesel
Kostengruppe 500 Atelier Grünplan Olaf Conrad, Scheidfeldstr. 8, 53229 Bonn
Massnahme 0 SGB / Amt 85 – 22, Bertha-von-Suttner – Platz 2-4, 53111 Bonn
Anmerkung : alle Kosten sind Stand 2020Seite 51 von 51