Sporthalle Chemnitzer Weg 2, 53119, Schulzentrum Tannenbusch-Grundsanierung

Beschlussvorlage
öffentlich
210364
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Sporthalle Chemnitzer Weg 2, 53119,
Schulzentrum Tannenbusch-Grundsanierung
Beratungsfolge
Schulausschuss 14.04.2021 Empfehlung
Betriebsausschuss SGB 22.04.2021 Empfehlung
Sportausschuss 22.04.2021 Anhörung
Rat 06.05.2021 Entscheidung
Begründung der Dringlichkeit:
Aufgrund eines Büroversehens wurde die fristgerecht freigegebene Vorlage
nicht auf die Tagesordnung für die Sitzung des Schulausschusses am
14.04.2021 aufgenommen, sodass diese nun nachträglich mit dem
Nachversand den Mitgliedern des Schulausschusses zugeht.
Beschlussvorschlag
Der Vorentwurfsplanung und Kostenschätzung zur Realisierung des
Bauvorhabens „Grundsanierung der Sporthalle Chemnitzer Weg 2,
53119 Bonn Schulzentrum Tannenbusch“ wird zugestimmt.
Begründung
Die bestehende Sporthalle Chemnitzer Weg 2, 53119 Bonn im Schulzentrum
Tannenbusch wurde in den Jahren 1969 bis 1970 geplant und 1972 in Betrieb
genommen.
Mit Beschluss durch den Hauptausschuss am 28.01.2014 (DS-Nr.:
1312032NV4, Verbesserung der Kostensicherheit bei Investitionsvorhaben),
werden Planungen des SGB bei Investitionsvorhaben über 2 Mio. EURO, vorab
dem Betriebsausschuss und Rat zur Beschlussfassung vorgelegt. Dem
entspricht die Verwaltung zum jetzigen Zeitpunkt mit Vorlage der
Leistungsphase 2.
Nach 50 Jahren ist die Grundsanierung aufgrund der baulichen und
technischen Schäden und Mängel erforderlich.
- Die Heizung ist seit Jahren außer Betrieb, die gesamte TGA ist veraltet
und schadhaft,Seite 1 von 4

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- Energetische Sanierung erforderlich (Fenster, Fassadenteile, Dach,
...),
- Die Dachabdichtung ist nur als Notabdichtung vorhanden,
- Sportboden und Prallwände sind schadhaft,
- Die Sanitäranlagen entsprechen nicht mehr den
Hygieneanforderungen, Abdichtungen und
Beläge sind schadhaft,
- Im „Gutachten zur Sportentwicklung in der Bundesstadt Bonn“ von
Prof. Robin Kähler ist die Turnhalle von Nutzern mit der
Qualtitätsdimension Q2 bewertet worden,
- usw.
Das beauftragte Architekturbüro hat vier verschiedene Varianten untersucht.
Die Variante im vorliegenden Vorentwurf wurde mit dem Sportamt
vorabgestimmt und bestätigt.
Es wird angestrebt, die Vorgaben des Planungsleitfadens zur Energieeffizienz
bzgl. Einhaltung des Neubaustandards nach der derzeit gültigen EnEV zu
erreichen. Für den niedrigen Gebäudeteil (Nebenräume mit Fluren, Umkleiden,
WC- und Duschräumen, usw.) ist eine energetische Sanierung geplant. Der
Baukörper der Halle ist als Stahlbetonskelettkonstruktion mit Klinkermauerwerk
(Ausfachungen an den Längsseiten, Giebel) und Industrieverglasungen
ausgeführt. Aus architektonischen Gründen soll das sehr gut erhaltene
Klinkermauerwerk nicht gedämmt werden. Der Dachaufbau sowie die
Industrieverglasungen werden jedoch komplett erneuert. Das bestehende
Heizungskonzept muss beibehalten werden: Die Wärmeversorgung erfolgt über
einen Kanal aus der Zentrale des Schulgebäudes (Fernwärme von SWB), in
der Halle wird eine neue Deckenstrahlheizung installiert, neue Heizkörper in
den Nebenräumen.
Im Zuge der Grundsanierung sollen folgende Einzelmaßnahmen umgesetzt
werden:
- Durchführung einer Schadstoffsanierung,
- Änderung und Anpassung des Grundrisses (zusätzlich zwei Behinderten-
WC für Damen und Herren in den Umkleidebereichen), Herstellung der
Barrierefreiheit,
- Sanierung der gesamten Außenhülle der Sporthalle, sowie des
Umkleidebereiches (hier: Ausführung nach ENEV),
- Erneuerung des Dachaufbaus (Abdichtung und Dämmung) einschl.
Lichtkuppeln),
- Erneuerung der gesamten TGA (Wasser und Abwasser mit
Kanalanschluss, Elektroinstallation mit Rufanlage, Heizung, Lüftung)
- Erneuerung der Wand- und Bodenflächen,
- Erneuerung des Sportbodens einschl. Spielfeldlinierung.
- Erneuerung der Ausstattung (Kletterseile, Basketballkörbe usw.) nach
Vorgabe des Sport- und Bäderamts, Wiederverwendung von vorhandener
loser Ausstattung (Sportgeräte und Einrichtung) nach Entscheidung durch
Amt 52.
Die nach Beschlussfassung im nächsten Schritt zu erstellende Entwurfsplanung
mit der Kostenberechnung (Leistungsphase 3) wird im nächsten Schritt den
politischen Gremien zur Beschlussfassung vorgelegt.Seite 2 von 4

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Finanzierung
Gemäß der aktuellen Kostenschätzung belaufen sich die Gesamtkosten im
Rahmen der Vorplanung auf 3,173 Mio. €. In den Gesamtkosten ist ein
Risikozuschlag in Höhe von 25% und eine Baukostensteigerung von 4% pro
Jahr berücksichtigt.
Aufgrund der Vielzahl der energetischen Einzelmaßnahmen können erst nach
dem Abschluss der Entwurfsplanung konkrete Aussagen zu einer
Inanspruchnahme von möglichen Förderprogrammen gemacht werden.
Aufgrund der vorläufigen Haushaltsführung im Jahr 2021 gemäß § 22 GO NRW
erfolgt der bauliche Beginn der Maßnahme frühestens nach Genehmigung des
Haushalts 2021/2022.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
1.01 Innere Verwaltung 1.01.29 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Schulzentrum Tannenbusch,
Sporthalle 25.000 604300 2020
1.040.000 604300 2021 1.040.000
2.108.000 604300 2022 2.108.000
Einzahlungen
Investiver Finanzsaldo 3.173.000 3.148.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Bauunterhaltung(1,2%) 38.076 604400
Betriebskosten (Strom,…) 9.961 600100
Abschreibungen(80Jahre) 39.665 650000
Zinsen(1,5%) 47.598 660000
Einzahlungen/Erträge 0
Haushaltsbelastung jährlich 135.300Seite 3 von 4

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Anlage/n
KeineSeite 4 von 4