Erweiterung infolge der Schulumstellung G8 – G9, Modernisierung und Erweiterung des erdgeschossigen Gebäudetraktes am Nicolaus-Cusanus Gymnasium, Gotenstraße 50, 53175 Bonn

Beschlussvorlage
öffentlich
210349
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Erweiterung infolge der Schulumstellung G8 – G9,
Modernisierung und Erweiterung des
erdgeschossigen Gebäudetraktes am
Nicolaus-Cusanus Gymnasium, Gotenstraße 50,
53175 Bonn
Beratungsfolge
Schulausschuss 14.04.2021 Empfehlung
Betriebsausschuss SGB 22.04.2021 Empfehlung
Rat 06.05.2021 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Der Vorplanung und Kostenschätzung der Planung am Nicolaus-Cusanus-
Gymnasium, Gotenstraße 50, 53175 Bonn, wird zugestimmt.
Begründung
Mit Beschluss des Hauptausschusses vom 28.01.2014 (DS-Nr.: 1312032NV4)
werden Planungen des Städtischen Gebäudemanagements SGB bei
Investitionsvorhaben über 2 Mio. € vorab dem Betriebsausschuss und dem Rat
zur Beschlussfassung vorgelegt.
Wie mit MV 1811044 und 1910560 mitgeteilt, haben sich durch die Rückkehr
der Gymnasien zu G9 für 9 von 10 Gymnasien in Bonn zusätzliche
Raumbedarfe ergeben. Das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium, Gotenstraße 50,
erhält insgesamt 3 neue Klassenräume, zusätzliche Verwaltungsräume sowie
Erweiterungen und Umgestaltungen des Lehrerbereiches, der Aula und der
Selbstlernzone.
Der Schulkomplex des Nicolaus-Cusanus-Gymnasiums wurde 1951 im Bonner
Stadtteil Plittersdorf errichtet. Er umfasst fünf Gebäudeteile; den
viergeschossigen Klassentrakt (Gebäude A), den eingeschossigen,
sanierungsbedürftigen Verwaltungstrakt, in dem auch unter anderem die Mensa
und die Aula untergebracht sind (Gebäude B), zwei Sporthallen (Gebäude C
und D) und einen L-förmigen Erweiterungsbau (Gebäude E).
Vorrangiges Ziel war neben den Erweiterungs- und Sanierungsmaßnahmen
kurze Wege für Schüler/-innen und Lehrer/-innen zu schaffen. Dazu sollen dieSeite 1 von 10
Seite 2
neuen Klassenräume durch die Verlagerung des Lehrerbereiches (zurzeit
Lehrerzimmer und Lehrerbibliothek, im 1. Obergeschoss, Gebäude A) in den
Klassentrakt integriert werden. Neben den drei neuen Klassenräumen sind in
diesem Bereich auch drei neue Differenzierungsräume und ein Raum für den
Streitschlichter vorgesehen. Des Weiteren werden die Sanitärräume im
Klassentrakt instandgesetzt und zusätzliche Lagerräume geschaffen.
Westlich des bestehenden Verwaltungstraktes, also in direkter Nähe zu den
sonstigen Verwaltungsräumen, ist ein eingeschossiger Erweiterungsbau
vorgesehen. Hier sollen neben den neuen Räumen für die Verwaltung auch
eine Teeküche, ein Kopierraum, eine Garderobe und sechs Beratungs- bzw.
Besprechungsräume zur Verfügung gestellt werden. Die Pausentoiletten sind
ebenfalls im Erweiterungsbau integriert, diese sind nur von außen, vom
Schulhof aus zugänglich.
Durch die geplante Foyererweiterung und Verlagerung des Haupteinganges
wird zudem eine offene Lern- und Aufenthaltszone zwischen Verwaltungstrakt
und Klassentrakt geschaffen.
Im Inneren des Verwaltungstraktes sind weitere Umbau- und
Modernisierungsmaßnahmen geplant. Neben der Modernisierung der Mensa,
der Erneuerung der Lüftungsanlage der Aula, der Erneuerung der
Versorgungsleitungen im Kriechkeller und der Bereitstellung einer
Lernwerkstatt, erhalten die restlichen Verwaltungsräume neue Oberböden und
Decken. Des Weiteren werden alle Räume des Verwaltungstraktes hinsichtlich
Elektroanschlüssen auf den aktuellsten Ausstattungsstandard optimiert.
Ferner wird für die Entwässerung der Dachflächen des erdgeschossigen
Bauteils eine Rigole geplant. Durch die dadurch geschaffene natürliche
Versickerung des Regenwassers für insgesamt ca. 5.000m² Fläche wird eine
Entlastung des Kanalsystems, welches ebenfalls saniert wird, gewährleistet.
Die Vorplanung wurde mit dem Arbeitsschutz und der „Behinderten-
Gemeinschaft Bonn e.V.“ abgestimmt. Durch die zuvor genannte Verlagerung
des Haupteinganges wird ein zusätzlicher barrierefreier Zugang geschaffen.
Zudem erhält sowohl der Verwaltungstrakt, wie auch der Klassentrakt jeweils
eine behindertengerechte Toilette. Der Aufzug im Klassentrakt, der in
unmittelbarer Nähe zu den Toiletten liegt, soll im Zuge der zuvor genannten
Toiletteninstandsetzung rollstuhlgerecht ertüchtigt werden.
Die Dachflächen des Erweiterungsbaus wird mit einer extensiven Begrünung
versehen und zudem statisch für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage
vorgerüstet. Die Dächer werden der Bürger Energie Rhein-Sieg eG, den
Stadtwerken, sowie weiteren geeigneten Interessentinnen und Interessenten
für die Installation einer PV-Anlage angeboten. Sofern diese Installation nicht
angenommen werden sollte, erfolgt die Investition und Ausführung der PV-
Anlage über das SGB. Nach statischer Untersuchung können die Dachflächen
des erdgeschossigen Bestandsbaus weder für eine Dachbegrünung, noch für
die Aufstellung einer Photovoltaikanlage vorgesehen werden. Eine statische
Ertüchtigung dieser Dachflächen durch Träger unterhalb der Decke ist nicht
möglich, da die Höhe der Bestandsräume zu gering ist. Die jetzige lichte
Raumhöhe von 2,76 m würde durch zusätzliche Träger und die dazugehörigen
Deckenabhängungen für neue Leitungsführungen deutlich verringert werden.Seite 2 von 10
Seite 3
Die geforderte lichte Raumhöhe von 2,40 m könnte somit nicht eingehalten
werden.
Aufgrund der funktionalen Zusammenhänge kommt ein anderer Standort für
den Erweiterungsbau nicht in Frage, daher müssen für alle baulichen
Maßnahmen insgesamt 14 Bäume gefällt werden. Eine Überprüfung vor Ort hat
ergeben, dass einige davon bereits heute in einem nicht mehr erhaltenswerten
Zustand sind. Der entsprechende Antrag für die Baumkommission wird noch
gestellt. Ersatzpflanzungen werden auf dem Grundstück vorgesehen.
Bei der Planung der Fassade wird die Möglichkeit zur Ausführung von
Nistkästen geprüft. Die planungsrechtlichen Vorgaben im Bebauungsplan
umschreiben eine „Gemeinbedarfsfläche Schule“, somit ist eine Mischnutzung
mit Wohnbebauung ohne Änderung des Bebauungsplans nicht zulässig.
Für die Erweiterung und Umbaumaßnahmen werden die Planungsvorgaben der
strukturierten Verkabelung berücksichtigt.
Die Außenhülle des Erweiterungsbaus bzw. Anbaus und der Modernisierung
werden entsprechend dem Planungsleitfaden (Sanierung von Einzelbauteilen)
in der Qualität der KfW-Einzelbauteile geplant.
Der Erweiterungsbau soll über die bestehende Heizungsanlage versorgt
werden. Wie bereits eingeplant, wird diese zu einem späteren Zeitpunkt bzw.
im nächsten Bauabschnitt erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Somit kann
nach der Erneuerung und Umstellung der Heizungsanlage und der zusätzlich
geplanten Sanierung der Außenhülle des Klassentraktes nachträglich für alle
zusammenhängende Gebäudeteile (Gebäude A mit Anbau und Gebäude B)
das energetische Niveau KFW 55 erreicht werden.
Die Gesamtkosten für die Baumaßnahmen betragen zum aktuellen Zeitpunkt
rd. 9.670.000,- € brutto. Unter der Berücksichtigung der Kostensteigerung
während der Bauzeit sowie unvorhersehbaren Risiken wird mit einer
Gesamtsumme von 11.376.000,- € brutto kalkuliert.
Finanzierung:
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 11,376 Mio. €. In den
Gesamtkosten ist ein Risikozuschlag in Höhe von 10% und die
Baukostensteigerung von 4% pro Jahr berücksichtigt.
Für die Finanzierung der Maßnahmen zur Rückkehr zum neunjährigen
Bildungsgang am Gymnasium (G9) hat das Land NRW in 2019 einen
Gesetzentwurf verabschiedet. Insgesamt stehen den Schulträgern 518 Mio. €
zur Verfügung. Der finanzielle Ausgleich soll ab dem Jahr 2022 bis 2026 in fünf
Teilbeträgen geleistet werden. Eine genaue Bezifferung für Bonn ist zurzeit
noch nicht möglich. Sobald die Details vorliegen können auch Aussaugen zu
einer eventuell erforderlichen weiteren Finanzierung (Förderdarlehen, usw.)
gemacht werden.
Aufgrund der vorläufigen Haushalsführung im Jahr 2021 gemäß § 22 GO NRW
erfolgt der bauliche Beginn der Maßnahme frühestens nach Genehmigung des
Haushalts 2021/2022.Seite 3 von 10
Seite 4
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
1.01 Innere Verwaltung 1.01.29 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Nicolaus-Cusanus
Gymnasiums 826.000 604300 2021 281.000
3.416.000 604300 2022 1.866.000
4.722.000 604300 2023 3.567.000
2.412.000 604300 2024 2.412.000
Einzahlungen
Investiver Finanzsaldo 11.376.000 8.126.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Bauunterhaltung(1,2%) 136.512 604400
Betriebskosten (Strom,…) 15.649 600100
Abschreibungen(80Jahre) 142.200 650000
Zinsen(1,5%) 170.640 660000
Einzahlungen/Erträge 0
Haushaltsbelastung jährlich 465.001
[1] Ggfls. weitere Erläuterungen in der nachfolgenden Begründung
Anlage/n
1 Baubeschreibung (öffentlich)
2 Planunterlagen (öffentlich)Seite 4 von 10
BAUBESCHREIBUNG Anlage zu
Tagesordnungspunkt
BAUMAßNAHME Erweiterung infolge der Schulumstellung G8 – G9 und
Modernisierung der Fassaden- und Dachfläche inkl.
Foyererweiterung des Verwaltungstraktes am Nicolaus-Cusanus
Gymnasiums, Gotenstraße 50, 53175 Bonn
PLANVERFASSER architektur_raum, Bonn
RAUMPROGRAMM Neuschaffung im Bestandsgebäude:
3 Klassenräume, 3 Differenzierungsräume (Durch Umbau und
Umnutzung des Lehrerbereiches).
Neuschaffung im Erweiterungsbau:
Lehrerbibliothek, Lehrerzimmer, 6 Beratungs- / Besprechungsräume,
Kopierraum, Garderobe, Küche, Technikraum, WC-Anlagen jeweils
für Schüler und Lehrpersonal sowie ein Behinderten WC
Neuschaffung im Foyer-Bereich:
Offener Lernbereich (Durch Foyererweiterung)
Instandsetzungen im Bestandsgebäude:
WC-Anlagen jeweils für Schüler und Lehrpersonal, ein Behinderten
WC und rollstuhlgerechter Aufzug
NGF Nettogeschossfläche
(Erweiterungsbau und Foyererweiterung!)
BGF Bruttogeschossfläche
(Erweiterungsbau und Foyererweiterung!)
BRI Bruttorauminhalt
(Erweiterungsbau und Foyererweiterung!)
772,00 m²
862,00 m² - KG 300+400: 3.025,22 €/m²; BKI 2020: 2.180,00 €/m²
4.577,00 m³ - KG 300+400: 569,75 €/m³; BKI 2020: 525,00 €/m³
Begründung Mehrkosten Euro pro m² Bruttogeschossfläche in Bezug
auf den Baukostenindex (BKI) – nur für die Foyererweiterung und
den Erweiterungsneubau -:
Bei beiden Maßnahmen handelt es sich um einen Anbau, der mit
erhöhten Schwierigkeiten verbunden ist, da sowohl das
Bestandsgebäude (Verwaltungstrakt) und der, unter das Baufeld
laufende, Kriechkeller statisch zu berücksichtigen sind.
Das gesamte Gebäude ist ca. 1m aufgestellt, um keine
Höhenänderungen zum Verwaltungstrakt zu generieren.
Dementsprechend ergibt sich mehr Konstruktionsvolumen.
Der Erweiterungsbau umfasst viele kleinteilige Räume, dadurch
ergeben sich hinsichtlich Technik und Ausbau Mehrmengen.Seite 5 von 10
KOSTENSCHÄTZUNG
100 Grundstück 0 Euro
200 Herrichten und Erschließen 385.000,00 Euro
300 Bauwerk - Baukonstruktion 3.603.000,00 Euro
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 1.866.000,00 Euro
500 Außenanlagen 1.370.000,00 Euro
600 Ausstattung 201.000,00 Euro
700 Baunebenkosten 2.245.000,00 Euro
GSK Euro BK 9.469.000,00 Euro EK 201.000,00 Euro
KOSTENSTAND
Zeitpunkt der Ermittlung Monat/Jahr: 03/2021
GESAMTKOSTEN
Kostenstand zzgl. Kostenrisiko 10% sowie
einer jährlichen Kostensteigerung von 4%
(2021-2024) 11.376.000,00 Euro
KONSTRUKTIVES SYSTEM Massivbauweise
DACHAUFBAU Flachdach
Tragende Konstruktionen für Dächer einschließlich Über- und
Unterzügen. Dachöffnungen einschließlich Umrahmungen,
Beschlägen und Antrieb. Dachbeläge als Dichtungs-, Dämm-,
Schutz- und Nutzschichten sowie die Entwässerung der Dachflächen
bis zum Anschluss an die Rigole. Dazu gehören auch
Dachbegrünungen einschließlich Substrate, Pflanzen,
Fertigstellungs- und Entwicklungspflege sowie Unterkonstruktionen
für das Aufstellen einer Photovoltaikanlage (nur für den
Erweiterungsbau!).
Bekleidungen unter Dachkonstruktionen.
FASSADENAUSBILDUNG Die Fassade wird als Wärmedämmverbundsystem mit
Klinkerriemchen ausgebildet.
INNENAUSBAU Massive Wände und Leichtbauwände.
Bekleidungen an Wänden und Stützen einschließlich Putz- und
Schutzschichten. Elementierte Innenwandkonstruktionen
(Sanitärtrennwände).Seite 6 von 10
TECHNISCHER AUSBAU Die Außenhülle des Erweiterungsbaus bzw. Anbaus und der
Modernisierung werden entsprechend dem Planungsleitfaden
(Sanierung von Einzelbauteilen) in der Qualität der KfW-
Einzelbauteile geplant.
Der Erweiterungsbau soll über die bestehende Heizungsanlage
versorgt werden. Es ist eingeplant, diese zu einem späteren
Zeitpunkt bzw. im nächsten Bauabschnitt zu erneuern und auf
Fernwärme umzustellen. Somit soll nach der Erneuerung und
Umstellung der Heizungsanlage und der in einem weiteren
Bauabschnitt geplanten Sanierung der Außenhülle des
Klassentraktes (Hauptgebäude) nachträglich für alle
zusammenhängende Gebäudeteile (Gebäude A mit Anbau und
Gebäude B) das energetische Niveau KFW 55 erreicht werden.
Modernisierung der Mensa, Erneuerung der Lüftungsanlage der Aula
und Aufrüstung des gesamten Verwaltungstraktes hinsichtlich
Elektrostandards.
Erneuerung aller Versorgungsleitungen im Kriechkeller.
BESONDERE EINRICHTUNGEN Der Erweiterungsbau wird statisch für eine Dachbegrünung und eine
Photovoltaikanlage vorgerüstet.
Nach statischer Untersuchung kann die Dachfläche des
Verwaltungstraktes weder für eine Dachbegrünung, noch für die
Aufstellung einer Photovoltaikanlage vorgesehen werden. Die
statische Ertüchtigung der bestehenden Dachfläche ist nicht möglich.
AUSSENANLAGEN Herstellung eines neuen barrierefreien Zuganges und Erneuerung
des Haupteingangs und sämtlicher Außentreppen.
Rigole für die Entwässerung von ca. 5.000 m² Fläche und
Erneuerung des Oberbelages im Schulhofbereich inkl. dazugehöriger
Entwässerungsleitungen.
Sanierung von Schmutzwasserleitungen bis Anschluss an das
öffentliche Kanalnetz.Seite 7 von 10
Tischtennis-
platten
Fahrradständer
Rampe Bet.
Kunst
Weg
Weg
Weg
Wiese
Asphalt
Asphalt
Kletter-
gerüst
Fallschutzmatten
Fahrradständer
Kletterwand
Metallstangen
unbef.
Schuppen
Kunst
Tor
Rampe
Bet. Pfl.Rampe
Busch- und Strauchwerk
unbef.
unbef.
unbef.
unbef.
Asphalt
Bet. Pfl.
unbef.
Gehweg
Asphalt
Über-
dachung
Beet
Über-
dachung
Pflaster
MB
P
Asphalt
unbef.
unbef.
Asphalt
Container
Ga Ga
Weg
Weg
Fallschutzmatten
Weg
Baumstämme
Beet
Asphalt
unbef.
Asphalt
Asphalt
Busch- und
Strauchwerk
Wiese
Wiese
Wiese
Wiese
Wiese
Wiese
Wiese
Wiese
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Wiese
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
Busch- und
Strauchwerk
unbef.
unbef.
unbef.
unbef.
unbef.
Busch- und
Strauchwerk
Beet
Beet
BeetÜber-
dachung
Garten-
haus
Garten-
haus
Pflaster
Tischtennis-
platten
Gehweg
Asphalt
Lehrerparkplatz
Asphalt
Bet.
Rampe
Schuppen
Wiese
Busch- und
Strauchwerk
Haltestelle
"Nicolaus-Cusanus-Gymnasium"
Gehweg
Asphalt
834
842
552
812
739
791
641
810
841
825
793
556
693
626
N e c k a r s t r a ß e
V i k t o r i a s t r a ß e G o t e n s t r a ß e
S a a r s t r a ß e
37
50
39
54
52
53
555759
56 58
65
67
69
33 31
(A)
Klassentrakt
Nord
(A)
Klassentrakt
Süd
(A)
Aula/Verwaltung
Neubau
(E)
Große Turnhalle
Begrenzung Bebauungsplan 8118-4
Begrenzung Bebauungsplan 8118-41
Begrenzung Bebauungsplan 8118-4
Begrenzung Bebauungsplan 8118-4
Fläche für den
Gemeinbedarf
"Schule"
IV
g
GRZ 0,3
GFZ 0,6
Flachdach 0-5°
Fläche mit Bäumen und Sträuchern zu bepflanzen
Baugrenze
Baugrenze
Baugrenze
Straßenbegrenzungslinie
Straßenbegrenzungslinie
Baugrenze
I
II
IV
II
II
(C)
Kleine Turnhalle
(D)
OGS
"Pavillon"
Gotenschule
Hort
Whs.
Whs.
Whs.
Schulfhof
Nicolaus-Cusanus-Gymnasium
Schulfhof
Gotenschule
Parkplatz
II FD
I FD
II FD I FD II FD II FD
I FD
I FD
I FD
I FD
IV FD
IV FD
Zaun Neu
Zaun demontieren
Neben-
eingang
Erweiterung Foyer
I FD
Innen-
hof
Haupt-
eingang
Entwässerungsrinne
vorh. Stützmauer
TT
TT
TT
Tor
Basketball
Stützmauer Neu
Spielgerät
62,75
62,50
62,75
Fahrräder 35 Stk.
Fahrräder 30 Stk.
Fahrräder 20 Stk.
62,65
62,84
62,78
62,60
62,75
62,75
Müll
Weg Neu ca. 62,84
62,75
Baum Neu
Zaun Neu
62,50
62,50
Stützmauer Neu
63,01
4 Stg. 17,5/30
63,71 63,36
Rampe Neu
(barrierefrei <6%)
63,05
63,67
LEGENDE
DIN A2 - 594x420mm
Grundstücksgrenze
Begrenzung von Abstandsflächen
vorh. Baulast
gepl. Baulast
gepl. Grundstücksgrenze
Schmutzwasserleitung
Regenwasserleitung
Mischwasserleitung
Abstandsflächen
Lageplan
Bauliche Änderungen in Bauzeichnungen
Alle Maße und Angaben sind von der ausführen-
den Firma vor Ort zu prüfen und evtl. Unklarhei-
ten mit der Bauleitung umgehend abzuklären!
Pläne nur gültig in Verbindung mit freigegebenen
und geprüften Statikplänen!
Bearbeitet
mjacak
10.03.2021
Freigabe
Unterschrift Architekt/in
Planung
a r c h i t e k t u r _ r a u m
Bauer • Sternberg
Burbacherstraße 18
53129 Bonn
Fon 0228 - 24 23 010
Mobil 0171 - 4586968
BUNDESSTADT BONN
SGB - Städtisches Gebäudemanagement
Berliner Platz 2
53111 Bonn
STADT.
CITY.
VILLE.
BONN.
Projekt
Erweiterung
Nicolaus - Cusanus - Gymnasium
Gotenstraße 50
53175 Bonn
N
ENTWURF
Übersichtsplan
ÄnderungenDatumIndex
Freigabe TT.MM.JJJJ ---
C A
E
D
Übersicht
Zeichnung
Plan 04
Übersichtsplan
M 1:500
gepl. öffentliche Verkehrsfläche
vorh. Wirtschafts/Werks
Nebengebäude/Garage/unbewohnt
vorh. öffentliche Verkehrsfläche
vorh. Wohn/Büro/Geschäftsgebäude
gepl. bauliche Anlage
zu beseitigende bauliche Anlage
geschützter Baum
±0,00
±0,00
Höhe NHN Bestand
Höhe NHN Neu
zu beseitigende Bauteile
vorh. Bauteile
gepl. BauteileSeite 8 von 10
Seite 9 von 10
LEGENDE
±0,00
±0,00
±0,00
±0,00
Höhe NHN Bestand
Höhe NHN Neu
Höhe fertig
Höhe roh
AHD
AK
BE
BRH
DGL
FB
FF
FT
GK
GKF
GKI
IK
JK
OK
RD
RFS
RH
RK
RR
RF
ÜZ
UK
UZ
Abgehängte Decke
Außenkante
Bodeneinlauf
Brüstungshöhe
Deckengleich
Fensterbank
Fertigfußoden
Fertigteil
Gipskarton
Feuerschutzplatte
Gipskarton imprägniert
Innenkante
Jalousiekasten
Oberkante
Rohdecke
Raffstore
Raumhoch
Rolladenkasten
Regenfallrohr
Rohfußboden
Überzug
Unterkante
Unterzug
gepl. öffentliche Verkehrsfläche
vorh. Wirtschafts/Werks
Nebengebäude/Garage/unbewohnt
Grundstücksgrenze
Begrenzung von Abstandsflächen
vorh. Baulast
gepl. Baulast
gepl. Grundstücksgrenze
Schmutzwasserleitung
Regenwasserleitung
Mischwasserleitung
Abstandsflächen
vorh. öffentliche Verkehrsfläche
vorh. Wohn/Büro/Geschäftsgebäude
gepl. bauliche Anlage
zu beseitigende bauliche Anlage
geschützter Baum
Lageplan
Bauliche Änderungen in Bauzeichnungen
vorh. Bauteile
zu beseitigende Bauteile
gepl. Bauteile
Sonstiges
Alle Maße und Angaben sind von der ausführen-
den Firma vor Ort zu prüfen und evtl. Unklarhei-
ten mit der Bauleitung umgehend abzuklären!
Pläne nur gültig in Verbindung mit freigegebenen
und geprüften Statikplänen!
Freigabe
Unterschrift Architekt/in
DIN A1 - 841x594mm
Planung
a r c h i t e k t u r _ r a u m
Bauer • Sternberg
Burbacherstraße 18
53129 Bonn
Fon 0228 - 24 23 010
Mobil 0171 - 4586968
BUNDESSTADT BONN
SGB - Städtisches Gebäudemanagement
Berliner Platz 2
53111 Bonn
STADT.
CITY.
VILLE.
BONN.
Projekt
Erweiterung
Nicolaus - Cusanus - Gymnasium
Gotenstraße 50
53175 Bonn
N
ENTWURF
ÄnderungenDatumIndex
Freigabe TT.MM.JJJJ ---
C A
E
D
Übersicht
Zeichnung
Plan 03
Bestand (Bauteil A)
Umnutzung 1. Obergeschoss
Bereitstellung Sanitärräume
M 1:100
Bearbeitet
mjacak
10.03.2021
A
Bestand Klassentrakt (A)
Grundriss Erdgeschoss
A
Bestand Klassentrakt (A)
Grundriss 1. Obergeschoss
FlurTreppenhaus
22 Stg.
16,4/30
Lagerräume Neu
Aufzug
Lager 1
13,10qm
(Sanierung)
Lager 2
13,10qm
(Sanierung)
A
Bestand Klassentrakt (A)
Grundriss 1. Obergeschoss
FlurTreppenhaus
22 Stg.
16,4/30
WC's Neu
für Lehrer/innen
Aufzug
WC H
7,60qm / 1 WC, 2 Urinale
(Sanierung)
WC D
7,60qm / 2 WC's
(Sanierung)
Vorraum WC H
5,25qm / 1 WT
(Sanierung)
Vorraum WC D
5,25qm / 1 WT
(Sanierung)
Bestand Klassentrakt (A)
Grundriss 2. Obergeschoss
A
22 Stg.
16,4/30
Aufzug
FlurTreppenhaus
Lagerräume Neu
Lager 3
13,10qm
(Sanierung)
Lager 4
13,10qm
(Sanierung)
Bestand Klassentrakt (A)
Grundriss 3. Obergeschoss
A
Klappliege
180x90c m
EFH
+63,73
22 Stg.
16,4/30 Treppenhaus
WC's Neu für Lehrerinnen
WC Neu barrierefrei
Aufzug
6 Stg.
16/30
Tür 1,01
Neu
+63,70
+62,69
Vorraum WC D
5,25qm / 1 WT
(Sanierung)
WC B
10,00qm
(Sanierung)
WC D
7,60qm / 2 WC's
(Sanierung)
Vorraum WC B
2,75qm
(Sanierung)
A
Bestand Klassentrakt (A)
Grundriss 2. Obergeschoss
Tafel
Tafel
Tafel
1,10/2,91
RR DN100 RR DN100
RR DN100 RR DN100 RR DN100 RR D
Treppenhaus
Treppenhaus
22 Stg.
16,4/30
Flur
Flur
WC D
WC H
Vorraum
Vorraum
PuMi
WC's Neu (Umbennung)
für Schüler/innen
Flur
Biologie
Sammlung/Vorbereitung
Biologie Übungsraum
22 Stg.
16,4/30
Tür Neu
Tür Neu
mit Sicht-
verbindung
Tür Neu
Tür Neu
mit Sicht-
verbindung
Sichtverbindung
Neu
Klassenraum 1
77,45qm
(Sanierung)
Sichtverbindung
Neu
Differenzierungsraum 2
32,95qm
(Sanierung)
Differenzierungsraum 3
24,30qm
(Sanierung)
Klassenraum 3
69,30qm
(Sanierung)
Differenzierungsraum 4
33,80qm
(Sanierung)
Streitschlichtungsraum
24,30qm
(Sanierung)
Klassenraum 2
76,70qm
(Sanierung)
Differenzierungsraum 1
24,30qm
(Sanierung)
22 Stg.
16,4/30
1,00/2,10 1,00/2,1090/2,10
1,00/2,101,00/2,10
Treppenhaus
WC D
WC H
Vorraum
Vorraum
PuMi
WC's Bestand
für Schüler/innen
Flur
1,10/2,91
RR DN100 RR DN100
RR DN100 RR DN100 RR DN100
Treppenhaus
22 Stg.
16,4/30
Flur
Flur
Klassenraum
Klassenraum
Klassenraum
Klassenraum
Klassenraum
Klassenraum
Differenzierungsraum 5
24,30qm
(Sanierung)
Tür Neu
Tür Neu
mit Sicht-
verbindung
Sichtverbindung
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