Elsa-Brändström-/Paulusschule, Erweiterung um fünf Klassenräume, einer Mensa und einem Bewegungsraum sowie Umbau im Bestand zur Herstellung eines 2. baulichen Rettungswegs

Beschlussvorlage
öffentlich
210177
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Elsa-Brändström-/Paulusschule, Erweiterung um
fünf Klassenräume, einer Mensa und einem
Bewegungsraum sowie Umbau im Bestand zur
Herstellung eines 2. baulichen Rettungswegs
Beratungsfolge
Rat 06.05.2021 Entscheidung
Betriebsausschuss SGB Empfehlung
Beschlussvorschlag
Der Vorplanung und der Kostenschätzung für die Erweiterung sowie
Umbaumaßnahmen im Bestand der Elsa-Brändström-/ Paulusschule wird
zugestimmt.
Begründung
Mit dem Beschluss vom 06.07.2017 durch den Rat wurde der Bundesstadt
Bonn der Konzeption für die Inanspruchnahme der Mittel aus dem Förder- und
Investitionsprogramm „Gute Schule 2020“ zugestimmt. Die Elsa-Brändström-
und Paulusschule sind in dem genannten Programm berücksichtigt.
Gemäß Beschluss des Hauptausschusses vom 28.01.2014 (DS-Nr.
1312032NV4), „Verbesserung der Kostensicherheit von
Investitionsmaßnahmen“ werden Planungen des SGB bei Investitionsvorhaben
über 2 Mio. Euro vorab dem Betriebsausschuss und dem Rat zur
Beschlussfassung vorgelegt. Dem entspricht die Verwaltung mit der
vorliegenden Vorlage. Die geplanten Gebäudeteile sind im Lageplan
dargestellt.
Die nach Beschlussfassung im nächsten Schritt zu erstellende Entwurfsplanung
mit der Kostenberechnung (Leistungsphase 3), wird nach Vorberatung des
Schulausschusses und des Betriebsausschusses zur Beschlussfassung der
Bezirksvertretung Bonn vorgelegt.
Im Rahmen des Förder- und Investitionsprogramms „Gute Schule 2020“ wurde
ein Neubau mit fünf Klassenräumen, einem Bewegungsraum, einer Mensa und
mit den dazugehörigen Nebenräumen inklusive WC-Anlagen geplant. Zum
anderen sollen zeitgleich notwendige kleinere Umbauarbeiten im BestandSeite 1 von 23

Seite 2
sowie die Herstellung eines 2. baulichen Rettungswegs im Bestandsgebäude
der Elsa-Brändström-Schule umgesetzt werden.
Die Neubau-Planung sieht ein zweieinhalbgeschossiges Gebäude in
Massivbauweise vor. Unter Ausnutzung der Topographie (Hanglage) befindet
sich im Untergeschoss des Neubaus ein Bewegungsraum, Technik- und
Abstellräume, Personaltoiletten und das Behinderten-WC.
Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich die Mensa mit ca. 150 Sitzplätzen,
die Küche inkl. der erforderlichen Nebenräume, einer Umkleide mit WC-Bereich
für die Beschäftigten und Toiletten für die SchülerInnen.
Im Obergeschoss des Neubaus befinden sich fünf Klassenräume und ein
kleiner Abstellraum.
Bei der Planung der Fassade wird die Möglichkeit zur Ausführung von Nisthilfen
geprüft.
Das Flachdach wird grundsätzlich für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage
vorgerüstet. Das Dach wird der Bürger Energie Rhein-Sieg eG, den
Stadtwerken, sowie weiteren geeigneten Interessentinnen und Interessenten
für die Installation einer PV-Anlage angeboten.
Sofern dieses Angebot nicht angenommen werden sollte, erfolgt die Investition
und Ausführung der PV-Anlage über das SGB. Die Kosten hierfür werden mit
ca. 102.000 € veranschlagt. In den dargestellten Gesamtkosten der Maßnahme
sind diese Kosten vorsorglich enthalten.
Das Dach erhält darüber hinaus ein Gründach.
Der Neubau wird im KFW-Effizienzhaus 55-Standard mit
Passivhauskomponenten errichtet.
Eine Mischnutzung mit Wohnen ist ohne Änderung des Bebauungsplans nicht
möglich, da es sich laut Bebauungsplan um ein Grundstück für Gemeinbedarf
(Schule) handelt.
Die Planung ist mit der Behinderten-Gemeinschaft Bonn e. V. abgestimmt. Alle
Zugänge werden barrierefrei ausgeführt. Der Neubau wird mit einer
behindertengerechten Toilette sowie einem Aufzug ausgestattet.
In den Kosten für die technische Gebäudeausrüstung sind u. a. die
Ertüchtigung des bestehenden Hausanschlusses und die Entwässerung des
Neubaus über einen neuen Anschluss an der Straße Am Krähenhorst
enthalten.
Der Neubau wird durch die bestehende Heizungsanlage (Fernwärme) versorgt.
Um den Neubau mit Fernwärme zu versorgen, muss eine komplett neue
Versorgungstrasse von der Heizungszentrale des Bestandsgebäudes bis zum
rückwärtigen Teil des Neubaus verlegt werden. Die Stromversorgung wird
ebenfalls über die neue Versorgungstrasse erfolgen.Seite 2 von 23

Seite 3
Die Außenanlagen werden zwischen den Bestandsgebäuden und dem Neubau
neu gestaltet. Hierbei wird besonderes Augenmerk auf die Barrierefreiheit
gelegt. Die Bepflanzung erfolgt mit standortgerechten Gehölzen.
Finanzierung
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich im Rahmen der Vorplanung
auf 7,155 Mio. €. In den Gesamtkosten ist ein Risikozuschlag in Höhe von 20%
und eine Baukostensteigerung von 4% pro Jahr berücksichtigt.
Im Rahmen des Förderprogramms „Gute Schule 2020“ für die kommunale
Schulinfrastruktur wurde die Elsa-Brändström-/ Paulusschule mit 1,733 Mio. €
berücksichtigt. Dieser Betrag wurde bereits bei der NRW-Bank in den Jahren
2018/2019 vollständig abgerufen.
Der restliche Finanzbedarf in Höhe von 5,422 Mio. € (Haushaltsbelastung) soll
über ein Förderdarlehen der KFW-Bank sowie den Programmen „Kommunal
Invest“ und „Kommunal Invest Plus“ der NRW-Bank finanziert werden. Die neue
Bundesförderung für effiziente Gebäude der KFW-Bank (ab 01.07.2021) sieht
bei Neubauten im KWF-55 Standard ein Tilgungszuschuss in Höhe von 15%
vor. Der Zinssatz für das Förderdarlehen wird voraussichtlich negativ sein. Die
Finanzierungssumme ist auf 2.000 Euro pro m2 Nettogrundfläche begrenzt.
Somit können 2,158 Mio. € über dieses Programm finanziert werden. Der
weitere Finanzbedarf in Höhe von 3,264 Mio. € wird voraussichtlich jeweils zur
Hälfte aus den Programmen „Kommunal Invest“ und „Kommunal Invest Plus“
der NRW-Bank finanziert.
Aufgrund der vorläufigen Haushaltsführung im Jahr 2021 gemäß § 22 GO NRW
erfolgt der bauliche Beginn der Maßnahme frühestens nach Genehmigung des
Haushalts 2021/2022.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
1.01 Innere Verwaltung 1.01.29 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Elsa-Brändstöm-/Paulusschule 240.000 604300 2021 140.000
1.872.000 604300 2022 1.372.000
3.027.000 604300 2023 1.427.000
2.016.000 604300 2024 2.016.000
Einzahlungen
Programm "Gute Schule 2020" -1.733.000Seite 3 von 23

Seite 4
Investiver Finanzsaldo 5.422.000 4.955.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Bauunterhaltung(1,2%) 85.860 604400
Betriebskosten (Strom,…) 23.220 600100
Abschreibungen(80Jahre) 89.438 650000
Zinsen(1,5%) 81.330 660000
Einzahlungen/Erträge -21.663
Haushaltsbelastung jährlich 258.185
Anlage/n
1 Baubeschreibung (öffentlich)
2 Folgelastenberechnung (öffentlich)
3 Finanzielle Auswirkungen (öffentlich)
4 Vorplanung (öffentlich)
5 Vorplanung 2.Rettungsweg (öffentlich)Seite 4 von 23

BAUBESCHREIBUNG Anlage zu
Tagesordnungspunkt
BAUMAßNAHME Elsa-Brändström- und Paulusgrundschule, Bonn-Tannenbusch,
Erweiterungsneubau sowie Umbau im Bestand und 2. baulicher
Rettungsweg
PLANVERFASSER SGB 85-32, Bundesstadt Bonn
RAUMPROGRAMM Neubau: Mensa mit Ausgabe- und Spülküche, Technikräume,
Umkleidebereich inkl. WC, WC-Anlagen für SchülerInnen und
Personal, fünf Klassenräume, Bewegungsraum
Bestand: Elsa-Brändström-Schule: Umbaumaßnahmen für einen 2.
bauliche Rettungsweg, Umbauten ehem. Mensaräume zu
Differenzierungs- und Tagesräumen
Paulusschule: Umbauten ehem. Lehrerzimmer, Rektor- und
Sekretariatsraum
NGF Nettogrundrissfläche
BGF Bruttogrundrissfläche
BRI Bruttorauminhalt
Baukostenindex (BKI)
Baukosten 2020, Gebäude Neubau
Allgemeinbildende Schulen, mittlerer
Standard
1.078 m² (Neubau)
1.279 m² / 2.291 €/m² (Neubau)
5.539 m³ / 529 €/m³ (Neubau)
Kosten KG 300 + 400 gesamt: 3.395.000 €
Davon entfallen auf den Neubau: 3.022.000 € und auf den
Umbau / Bestand: 373.000 €
Preisspanne von 1.480 €/m² BGF bis 2.180 €/m² BGF
Preisspanne von 355 €/m³ BRI bis 525 €/m³ BRI
Aufgrund des erhöhten energetischen Standards und durch die
Erneuerungen und Leistungserhöhungen der technischen
Gebäudeausrüstung liegen die Werte leicht über denen des BKI.
KOSTENSCHÄTZUNG von 12/2020
100 Grundstück 0,0 Euro
200 Herrichten und Erschließen 295.000 Euro
300 Bauwerk - Baukonstruktion 2.281.000 Euro
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 1.114.000 Euro
500 Außenanlagen
600 Ausstattung
528.000 Euro
207.000 Euro
700 Baunebenkosten, 27%
Gesamtkosten
1.111.000 Euro
5.536.000 Euro
Risikozuschlag 20%
Baukostensteigerung 4%
Baukosten gesamt
1.107.000 Euro
440.000 Euro
7.083.000 EuroSeite 5 von 23

BAUBESCHREIBUNG:
KONSTRUKTIVES SYSTEM (Neubau) Massivbauweise
DACHAUFBAU (Neubau) Flachdach, mit PV-Anlage
FASSADENAUSBILDUNG (Neubau) helle Putzfassade,
INNENAUSBAU Je nach Nutzung;
Bodenbeläge: Kautschuk, Fliesen, Betonwerkstein
Wände: verputzt, gestrichen
Akustikdecken
TECHNISCHER AUSBAU Realisierung des Energiestandards auf „KFW-Effizienzhaus 55
Fernwärmeanschluss zur Beheizung des Neubaus und
Bestandsgebäude / Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung /
Reglung über neue MSR-Regeltechnik, Leistungserhöhung des
vorhandenen Stromanschlusses durch neue Trafo-Station
BESONDERE EINRICHTUNGEN Mensa: Ausgabeküche Cook & Chill mit separater Spülküche,
Toilettenanlagen als ergänzende Pausentoiletten für die gesamte
Schule
Bestand: Umbaumaßnahmen für den 2. baulichen Rettungsweg,
außen und innen an der Elsa-Brändström-Schule
AUSSENANLAGEN Baufeldfreimachung, Fällung von Bäumen, Pflaster- und
Asphaltarbeiten, Ersatzbaumpflanzungen, Herstellung der
Barrierefreiheit, Aufwertung des Schulhofes durch Spielgeräte
einschließlich Fallschutz
Bestand:
Anpassung PflasterflächenSeite 6 von 23

Städtisches Gebäudemanagement Bonn 11.03.2021
Folgelastenberechnung für Investitionsmaßnahmen
Maßnahme :
Anschrift:
NGF Nettogrundrissfläche 1.079 m² geplanter Baubeginn: 10/2021
BGF Bruttogeschossfläche 1.279 m² geplante Inbetriebnahme: 7/2022
Baukosten
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten und Erschließen 295.000 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 2.281.000 €
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 1.114.000 €
500 Außenanlagen 528.000 €
600 Ausstattung 207.000 €
700 Baunebenkosten 1.111.000 €
Risikozuschlag ( 20 %) 1.107.000 €
Baukostensteigerung (4 % p.a.) 512.000 €
sonstige Kosten 0 €
Baukosten gesamt 7.155.000 €
Finanzierung
Eigenmittel - €
Öffentliche Mittel (Zuschüsse) 1.733.000,00 €
Kredite vom Kreditmarkt 5.422.000,00 €
Betriebskosten (jährlich) Neue Betriebskosten
Instandhaltungskosten 85.860 €
Strom 9.222 €
Gas / Fernwärme 4.221 €
Wasser 942 €
Reinigungskosten 8.836 €
Summe Betriebskosten (jährlich) 109.080 €
Haushaltsbelastung jährlich
Instandhaltungskosten 85.860 €
sonstige Betriebskosten 23.220 €
Abschreibungen 89.438 €
Zinsen (1,5 %) 81.330 €
Auflösung Sonderposten -21.663 €
Summe Haushaltsbelastung jährlich 258.185 €
Elsa-Brändström- Paulusschule
Hohe Str. 11, 53119 BonnSeite 7 von 23

Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
0.00 Innere Verwaltung 0.00.00 Gebäudemanagement
Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Elsa-Brändstöm-
/Paulusschule 240.000 604300 2020 140.000
1.872.000 604300 2021 1.372.000
4.971.000 604300 2022 3.371.000
Einzahlungen
Investiver Finanzsaldo 7.083.000 4.883.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Bauunterhaltung(1,2%) 84.996 604400
Betriebskosten (Strom,…) 23.220 600100
Abschreibungen(80Jahre) 88.538 650000
Zinsen(1,5%) 106.245 660000
Einzahlungen/Erträge 0
Haushaltsbelastung jährlich 302.998
[1] Ggfls. weitere Erläuterungen in der nachfolgenden BegründungSeite 8 von 23

Planinhalt
Lageplan // Abgabe LPH 2
M 1 : 1000 LPH 2
Plannummer:
H11_LA_1000_01
DIN A4
Index:
F
34
Bahn
Hohe Strasse
Mitarbeiterparkplatz
Betriebshof
Rasen
Zufahrt
Gebäude
Container
Gelände
Betriebshof
Tor
Zufahrt
Betriebshof
Mitarbeiterparkplatz
Betriebshof
Rasen
Gelände
Betriebshof
Schuppen
Neubau
N Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
A
B
ESeite 9 von 23

Gelände Betriebshof
Tor
Zufahrt Betriebshof
Gelände Betriebshof
Schuppen
= Nachweis Rollstuhl (1,50 x 1,50m)
Servier
Spüle
Arbeitsfl
+
Herd
Kühl Kühl Kühl Kühl
Servier
2x
Warm
,
2x
Teller
,
2x Ausgabe
Aufzugbarrierefrei
Konv
.
Konv
.
Kaltausg
Garderobe
1 2 3 4
B
C
D
F
E
A
Planinhalt
Grundriss EG // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_GR_200_01
DIN A4
Index:
F
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
Foyer
Garderobe
Flur
Ausgabe
Küche
Spülküche
Lager
Lager/
Pumi
Pers.
Speiseraum
WC
Jungen
WC
Mädchen
Treppe zu OG
Treppe
zu UGSeite 10 von 23

Aufzugbarrierefrei
Garderobe
GarderobeGarderobe
1 2 3 4
B
C
D
F
E
A
Planinhalt
Grundriss OG // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_GR_200_02
DIN A4
Index:
F
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
Klasse 1
Klasse 2
Klasse 3
Klasse 4
Klasse 5
Flur und Garderobe
AbstellSeite 11 von 23

Planinhalt
Grundriss UG // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_GR_200_03
DIN A4
Garderobe
Garderobe
2
.RWTechnik
UG
2
.RW
Schüler
UG
Aufzugbarrierefrei
Lüftung
3
,00
x
1
,90
m
1 2 3 4
B
C
D
F
E
A
Index:
F
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
Flur und Garderobe
Lager
Bewegungsraum
Technik Lüftung
Technik HA
Technik Elektro
EDV
BMA ELA
SiBelSeite 12 von 23

Gelände Betriebshof
Tor
Zufahrt Betriebshof
Gelände Betriebshof
Schuppen
Gefälle ca. 15%
Fläche horizontal
Gefälle 2-3%
OK FFB = 60.55
Quergefälle ca. 2,5%
Quergefälle ca
. 2,5%
OK Gelände = 60.53
OK Gelände = 60.53
Baumfällung,
Ersatzpflanzung
mfällung,
a zpflanzung
Gefälle ca. 7,5%Gefälle ca. 7,5%
2.RW Mensa EG
2.RW
Klassenräume 1.OG
OK Gelände = 60.53
OK FFB = 60.55
2
.RWTechnik
UG
2
.RW
Schüler
UG
OK FFB Eingang
= 60.55
Erdkanal Lüftung
40m
Lage noch nicht definiert
Planinhalt
Anlieferung Mensa // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_GALA_200_01
DIN A4
Index:
F
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.deSeite 13 von 23

Planinhalt
Schnitt // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_SN_200_01
DIN A4
Index:
F
2,80 3,55 3,0020 40 64 40 30 55
60.55 = 0.00 60.53 = Gelände
65.14 = +4.59
57.15 = -3.40
2
,36
35
3,40 4,59 3,85
69.34
8,81
57.13
11,27
Mittlere Wandhöhe:
10,25 x 0,4 = 4,22m
Abstand Gebäude zu Grenze: 4,22m
60.55 = 0.00
Aufzug
Fluchttreppe OK Geländer:
5,61 x 0,4 = 2,24m
Abstand Fluchttreppe zu Grenze: 3,00m
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bewegungsraum
Mensa
KlassenräumeSeite 14 von 23

Planinhalt
Ansicht Nord // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_AN_200_01
DIN A4
Index:
F
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.deSeite 15 von 23

Planinhalt
Ansicht Ost // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_AN_200_02
DIN A4
Index:
F
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.deSeite 16 von 23

Planinhalt
Ansicht Süd // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_AN_200_04
DIN A4
Index:
F
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.deSeite 17 von 23

Planinhalt
Ansicht West // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_AN_200_05
DIN A4
Index:
F
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
Neubau einer Mensa,
5 Klassenräumen und
einem Bewegungsraum
Elsa-Brändström-Schule /
Paulus-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.deSeite 18 von 23

34
Bahn
Hohe Strasse
Mitarbeiterparkplatz
Betriebshof
Rasen
Zufahrt
Gebäude
Container
Gelände
Betriebshof
Tor
Zufahrt
Betriebshof
Mitarbeiterparkplatz
Betriebshof
Rasen
Gelände
Betriebshof
Schuppen
= Nachweis Rollstuhl
(1
,50 x 1,50m)
Planinhalt
Lageplan // Abgabe LPH 2
M 1 : 1000 LPH 2
Plannummer:
H11_LA_1000_01
DIN A4
Index:
C
2.RW
N Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
2.baulicher Rettungsweg
Elsa-Brändström-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
A
B
ESeite 19 von 23

Planinhalt
Gebäude A EG // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_GR_200_01
DIN A4
Index:
C
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
2.baulicher Rettungsweg
Elsa-Brändström-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
WF
Innenhof
Pausenterrasse
Waschen
C003C005
Umkleide
C004
Umkleide
C002
Vorr.
Vorr.
A004
Vorr.
A007A013
Vorr.
A020
WC L
Vorr.
A019
B0F1
Gruppe
B001
Tech.
B002
Gruppe
B003
A0T1
A0ÜP
Flur
B0F1 Eingang Turnhalle
NA
NA
Eing.
A0F1
Lehrmittel
Server
A001
Aufenthalts-
raum Lehrer
A008
Lehrerzimmer Sekreta-
riat
OGS
Büro
A003
Mensa 2/
Klasse
A014 A016
Mensa 3
Büro
Mensa 1
A002
Aula
Sanitätsraum
Keine
Versammlungsstätte
DTF60 A+MF30
F30
F30
RS
DT
Stütze im EG + Fund.
F60 A+M
F60 A+M
Gebäudetrakt
dreigeschossig
A
B
Gebäudetrakt
BB
Gebäudetrakt
eingeschossig C
Gebäudetrakt
eingeschossig
Bereich
überdacht
Bereich
überdacht
Hofüberdachung
neu
Türanlage
neu
2.RWSeite 20 von 23

Planinhalt
Gebäude A 1.OG // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_GR_200_02
DIN A4
Index:
C
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
2.baulicher Rettungsweg
Elsa-Brändström-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
Innenhof
Flur A1F1
A1T1
Klasse
A103
A102
Vorr.
Vorr.
A104
Klasse
Vorr.
A109
Klasse
A108
Klasse
A110
A105
A107
Gebäudetrakt
A
Pumi
A101
Vorr.
F30
F30
F30
F30 F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F30
RS
RS
F60 A+M
F60 A+M
F60 A+M
F60 A+M
Gebäudetrakt
A
Gebäudetrakt
A
B
Gebäudetrakt
Flachdach C
Gebäudetrakt
Flachdach
Flachdach
Türanlagen
neu
2.RW 2.RW
2.RWSeite 21 von 23

Planinhalt
Gebäude A 2.OG // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_GR_200_03
DIN A4
Index:
C
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
2.baulicher Rettungsweg
Elsa-Brändström-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
Pausenterrasse
Innenhof
Flur A2F1
A2T1
Klasse
A203
A202
Vorr.
Vorr.
A204
Klasse
Vorr.
A209
Klasse
A208
Klasse
A210
A205
A207
Pumi
A201
Vorr.
Deckenrand ohne Anschluss an Fassade
Treppenauge
Deckenrand ohne Anschluss an Fassade
F30
F30
F30
F30
F30
F30
F60 A+M
F60 A+M
RS
RS
F60 A+M
F60 A+M
Türanlagen
neu
2.RW 2.RWSeite 22 von 23

Planinhalt
Gebäude A Ansicht // Abgabe LPH 2
M 1 : 200 LPH 2
Plannummer:
H11_AN_200_01
DIN A4
Index:
C
Architekten
BAUBOX Architekten
Kyffhäuserstraße 7
50674 Köln
Tel. 0221 - 13061662
Fax. 0221 - 13061663
E-mail H11@baubox.eu
Bauvorhaben
2.baulicher Rettungsweg
Elsa-Brändström-Schule
Hohe Straße 11
53119 Bonn
Bauherr
Bundesstadt Bonn
Städtisches Gebäudemanagement
Frau Lisa Görke
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Tel. 0228 - 774041
Fax: 0228 - 775485
E-mail lisa.goerke@bonn.de
OK EFH
0,00 m
OK Gelände
- 0,64 mSeite 23 von 23