BBB-Anfrage: Bauruine auf dem Grundstück Peter-Schwingen-Straße Ecke Muffendorfer Straße, Kennung Flurstücke 05431601700935-05431601700940; Drucksachengruppe 202262

Große Anfrage
öffentlich
202262-02
Fragesteller/in:
BBB-Fraktion im Rat der Stadt Bonn
Marcel Schmitt
Jutta Acar
Michael Rosenbaum
14.10.2026, gez. BBM Yildiz
BBB-Anfrage: Bauruine auf dem Grundstück Peter-
Schwingen-Straße Ecke Muffendorfer Straße,
Kennung Flurstücke 05431601700935-
05431601700940; Drucksachengruppe 202262
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bad Godesberg 04.11.2026 Kenntnisnahme
Ausschuss für Planen, Bauen und
Denkmalschutz
17.11.2026 Kenntnisnahme
Fragestellung
1. Ist die einst erteilte Genehmigung zum Bau 6 Reihenhäusern auf den o.g.
Grundstücken zwischenzeitlich auf Grund der seit März 2023 nachweislich
aufgegebenen Bautätigkeit erloschen und wenn nein, warum nicht?
2. Welche Möglichkeiten bestehen nach dem evidenten Erlöschen der
Baugenehmigung infolge der über einjährigen Unterbrechung der Bautätigkeit
für ein baubehördliches Einschreiten?
3. Hat die Stadtverwaltung mit den Eigentümern der betreffenden Grundstücke
Kontakt mit dem Ziel aufgenommen, dass die begonnenen Bauten fertiggestellt
und so dem Wohnungsmarkt zugeführt werden können und wenn ja, was war
das Ergebnis der Ansprache?
4. Beabsichtigt der Oberbürgermeister, den/die Eigentümer der in einem
Bebauungsplangebiet (B-Plan Nr. 8115-38 v. 06.11.1967) gelegenen o.g.
Grundstücke im Rahmen eines Baugebotes (§ 176 BauGB) zu verpflichten, die
vorbezeichneten Grundstücksflächen innerhalb einer angemessenen Frist
entsprechend den Festsetzungen zu bebauen und
- wenn ja, wann soll dies erfolgen?
- wenn nein, warum nicht?
5. Liegen nach Auffassung des Oberbürgermeisters auf Grund der für jeden
ersichtlichen Missstände und Mängel im Sinne von § 177 Abs.3 BauGB an der
Bausubstanz der aufstehenden Ruine die Voraussetzungen für einen
Verwaltungsakt vor, mit dem der Eigentümer verpflichtet werden kann, den
Abriss der Ruine gemäß § 179 BauGB zu dulden?
6. Wann wurde zuletzt mit welchem Ergebnis geprüft, ob von der stillgelegtenSeite 1 von 2
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Baustelle Gefahren für die Öffentlichkeit ausgehen bzw. ob die aufgegebene
Baustelle, etwa durch geeignete Eingrenzungsmaßnahmen, ausreichend
gesichert ist?
Begründung
Auf dem in Rede stehenden Grundstück im Muffendorfer Metzental wurde im
März 2023 die dort Anfang 2021 begonnene Bautätigkeit zur Errichtung von 6
Reihenhäusern eingestellt. Statt den einst von KSK-Immobilien
(Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln) beworbenen "Stadtvillen" (Preise
pro Haus sollen über 800.000 Euro gelegen haben) findet sich am besagten
Standort heute nur ein vor sich hin rottender Rohbau. Das vor Ort
zurückgelassene unfertige Gebäude hat spätestens ab April 2024 seine
formelle Legalität verloren und ist wie ein Schwarzbau zu
behandeln. Die Bauruine beeinträchtigt mit ihrer äußeren Beschaffenheit das
Straßen- und Ortsbild von Muffendorf in erheblicher Weise. Angesichts der
hohen Nachfrage nach Wohnraum in Bonn erscheint es geboten, den
Eigentümer nunmehr zur Vollendung des Baus oder zum Abriss der Ruine
heranzuziehen.
Anlage/n
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