Robert-Wetzlar-Berufskolleg; Energetische Fassaden- und Fenstersanierung im Rahmen der erweiterten Brandschutzsanierung

Beschlussvorlage
öffentlich
202258
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Robert-Wetzlar-Berufskolleg; Energetische
Fassaden- und Fenstersanierung im Rahmen der
erweiterten Brandschutzsanierung
Beratungsfolge
Rat 04.02.2021 Entscheidung
Beschlussvorschlag
Der energetischen Fassaden- und Fenstersanierung am Robert-Wetzlar-
Berufskolleg wird im Rahmen der erweiterten Brandschutzsanierung
zugestimmt.
Begründung
Mit Ratsbeschluss vom 07.02.2019 (DS-Nr. 1910114) wurde der
Maßnahme „Erweiterte Brandschutzsanierung und Ersatzbau für acht
Klassen- und Fachräume mit Aula am Robert-Wetzlar-Berufskolleg“ mit
einem Gesamtbudget von 22,5 Mio. Euro zugestimmt.
Neben der Beseitigung der brandschutztechnischen Mängel werden für
das gesamte Schulgebäude Umbau– und Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt. Der bauliche Maßnahmenumfang in den Bauteilen A, B
und C beinhaltet im Wesentlichen die folgenden Positionen:
Austausch aller Innenoberflächen (Oberboden, Wandoberflächen,
Deckenoberflächen), Austausch aller Innentüren, malertechnische
Aufarbeitung der Fassade, Austausch der Fensterbänke und
Raffstoreanlagen, Modernisierung der haustechnischen Anlagen, Umbau
von Sanitäranlagen, energetische Sanierung der Dachflächen.
Mit dem ersten Bauabschnitt (Sanierung Bauteil C und Neubau des
Erweiterungsbaus) wurde Juni 2020 begonnen. Nach erfolgter
Schadstoffsanierung des Bauteils C, Abbrucharbeiten sowie Freilegen
der Fassadenflächen stellte sich die Bausubstanz nun in einem
schlechteren Zustand dar, als anhand von umfangreichen
Voruntersuchungen und Vergleichsbauten vermutet werden konnte.Seite 1 von 3

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Im Zuge der Fassadenarbeiten an Bauteil C hat sich herausgestellt, dass
der Baukörper massive Betonstahlkorrosionsschäden aufweist und
Hauptbewehrungseisen ohne jegliche Betondeckung vorliegen. Die
Betonschäden sind auch auf die Brüstungsplatten und Stützen in der
gesamten Fassadenfläche ausgeweitet, dass die Fassadenstützen mit
einer Querschnittsverdünnung hinter den Fassadenplatten
verschwinden. Um die Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit der
Stahlbetonteile der Fassaden wiederherzustellen, ist eine umfangreiche
Betoninstandsetzungsmaßnahme im Zuge der Brandschutzsanierung
zwingend notwendig. Diese aufwendige Sanierung erfordert auch das
Ein- und Ausbauen aller vorhandenen Fensteranlagen.
Aufgrund des Umfangs der Mängel und des vorgefundenen
Schadensbildes wird die Bestandssanierung umfangreicher, als bisher
geplant.
Vor diesem Hintergrund soll die Fassade nicht nur instandgesetzt,
sondern im gleichen Zuge auch energetisch aufgewertet werden. Der
Austausch der kompletten Fensteranlagen gehört ebenfalls zum
energetischen Fassadenkonzept. Dies ist langfristig gesehen und in
Anbetracht des bereits sehr umfangreichen Bauvorhabens der geeignete
Zeitpunkt und die wirtschaftlichste Vorgehensweise.
Das beauftragte Architekturbüro (Michael van Ooyen) wurde
aufgefordert, die Kosten für eine energetische Fassadensanierung mit
einer vorgesetzten Fassade für die Gebäudeteile A, B und C -
architektonisch analog zu der ersten und zweiten Erweiterung - zu
ermitteln. Die energetische Fassadensanierung beinhaltet die
Demontage und Erneuerung aller Fensterelemente, das Aufbringen einer
Vorhangfassade, die Abdichtung der Kellerwände und das Aufbringen
eines vollflächigen WDVS-Systems mit Klinkerriemchen auf den
Giebelseiten. Die zusätzlichen Kosten für die energetische Sanierung
inkl. der Honorarleistungen belaufen sich auf ca. 6,5 Mio. Euro brutto.
(inkl. 10% Baupreissteigerung und 15% Risikozuschlag)
Aufgrund der vorläufigen Haushaltsführung im Jahr 2021 gemäß § 82
GO NRW erfolgt der bauliche Beginn der Maßnahme frühestens nach
Genehmigung des Haushalts 2021/2022.
finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichung Produkt Produktbezeichnung
Vermögensplan SGB Innere Verwaltung 0.00.00 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen DeckungSeite 2 von 3

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Energetische Fassaden-
und Fenstersanierung am
Robert-Wetzlar
Berufskolleg
1.950.000 604300 2021 1.950.000
2.600.000 604300 2022 2.600.000
1.950.000 604300 2023 1.950.000
Investiver Finanzsaldo 6.500.000 6.500.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt
im WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Anlage/n
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