Grundstück Bonn-Bad Godesberg, Friesdorfer Str. 57 - 61 - Bauvoranfrage zur Errichtung einer Wohnanlage mit 63 Wohneinheiten und Gemeinschaftsräumen, einer viergruppigen Kindertagesstätte und einer Tiefgarage Aktenzeichen: 459509

Beschlussvorlage
öffentlich
202226-02
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück Bonn-Bad Godesberg, Friesdorfer Str.
57 - 61
- Bauvoranfrage zur Errichtung einer Wohnanlage
mit 63 Wohneinheiten und Gemeinschaftsräumen,
einer viergruppigen Kindertagesstätte und einer
Tiefgarage
Aktenzeichen: 459509
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 27.04.2021 Anhörung
Beschlussvorschlag
Der Ausschuss nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass die Verwaltung
beabsichtigt, die Bauvoranfrage positiv zu bescheiden, da sich das Vorhaben in
die Eigenart der näheren Umgebung im Sinne von § 34 BauGB einfügt.
Begründung
Der Verwaltung liegt eine Bauvoranfrage zur Errichtung einer Wohnanlage mit
Gemeinschaftsräumen, einer viergruppigen Kindertagesstätte und einer
Tiefgarage auf dem Grundstück der ehemaligen Godesberger Hauptschule vor,
die abgebrochen werden soll.
Das Baugrundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles,
so dass das Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen ist. Die
Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnen, Schulnutzung und in Teilen
gewerblicher Nutzung in III-/IV-geschossiger Bebauung.
Nach Bauberatung liegt nun eine genehmigungsfähige Planung für die geplante
Errichtung eines III-geschossigen Gebäudes mit Staffelgeschoss bzw. mit
Satteldach im Bereich der Friesdorfer Straße vor. Die Kindertagesstätte soll im
Erdgeschoss untergebracht werden, mit Anschluss an den großzügigen
Freizeitbereich.
In dem Objekt sollen 63 geförderte Wohneinheiten entstehen, deren
notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht werden sollen. DieSeite 1 von 2

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Hauseingänge werden über einen Fußweg erreicht, der die Friesdorfer Straße
und die Aennchenstraße verbindet.
An der Friesdorfer Straße sind zudem Ladenlokalflächen sowie ein
Gemeinschaftsraum für das genossenschaftliche Wohnen und ein
Hausmeisterbüro geplant.
Inwieweit Bäume im Rahmen der Detailplanung betroffen sein werden, ist im
Rahmen des Bauantragsverfahrens zu klären. In diesem sind dann auch im
Detail die Fahrradabstellflächen nachzuweisen.
Die Verwaltung beabsichtigt, einen Bauvorbescheid zu erteilen.
Anlage/n
1 2 Pläne Friesdorfer Straße 57 - 61 (nichtöffentlich)Seite 2 von 2