Bürgerantrag: Bauliche Entwicklung für das Grundstück Franz-Josef-Strauss-Allee 2

Bürgerantrag § 24 GO - Öffentlich
öffentlich
201628
Der Oberbürgermeister
Federführung:
Bürgerbüro/Bürgerbeteiligung/Ombudsstelle
Dezernat:
Dez. OB
11.08.2020
Bürgerantrag: Bauliche Entwicklung für das
Grundstück Franz-Josef-Strauss-Allee 2
Beratungsfolge
Ausschuss für Beteiligung der Bürgerinnen
und Bürger und Lokale Agenda
Entscheidung
Inhalt des Bürgerantrages
Der Antrag richtet sich inhaltlich gegen die Beschlussvorlage 201125
(Zielbeschluss über die geplante Entwicklung für das Grundstück Franz-Josef-
Strauß-Allee 2).
Diese ist zur Beratung in den Sitzungen
Ausschuss für Umwelt und Verbraucherschutz 18.08.2020
Bezirksvertretung Bonn 25.08.2020
Ausschuss für Planung, Verkehr und Denkmalschutz 26.08.2020
vorgesehen.
Einzelheiten zur Begründung ergeben sich aus dem beigefügten Bürgerantrag.
Wegen des gesamtstädtischen Bezuges wird der Bürgerantrag zur Beratung in
dem nach der Kommunalwahl zuständigen, neu zu konstituierenden Gremium
beraten.
Anlage/n
1 Bürgerantrag (öffentlich)
2 Bürgerantrag - komplett (nichtöffentlich)Seite 1 von 3

Bürgerantrag Online
Datum
11.08.2020
Anrede Vorname Nachname
Straße Hausnummer
Postleitzahl Ort
Telefon E-Mail
Betreff
Bauliche Entwicklung für das Grundstück Franz-Josef-Strauß-Allee 2
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Artikel-Nr.: KFAS_01_002
ID=KFAS_01_002
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11.08.20 06:10Seite 2 von 3

Ihr Antrag
Die Beschlussvorlage DS.-Nr. 201125 „Zielbeschluss über eine geplante Entwicklung für das Grundstück Franz-
Josef-Strauß-Allee 2“ wird zurückgenommen bzw. abgewiesen. Die Verwaltung wird stattdessen beauftragt, dem
Antrag der MAG – Marc Asbeck Grundbesitz Bonn auf Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes
zur Realisierung des Bauvorhabens „Twisters“ grundsätzlich zuzustimmen und für das Bauvorhaben
Planungsrecht zu schaffen. Zuvor ist die Planung gemeinsam mit dem Investor im Sinne der Maßgaben der
„Rahmenplanung Bundesviertel“ weiterzuentwickeln.
Begründung:
Die MAG – Marc Asbeck Grundbesitz Bonn hat in den vergangenen Jahren verschiedene Immobilienprojekte im
Bundesviertel erfolgreich entwickelt. Zu den Mietern in den Objekten gehören erfolgreiche Unternehmen der
Privatwirtschaft wie die Deutsche Post DHL, Huawei und Lean IX. Diese Unternehmen legen nicht nur Wert auf
eine zeitgemäße, attraktive (Landmark-)Immobilie, sondern auch auf eine repräsentative Lage und eine gute
Verkehrsanbindung. Um solche Unternehmen in Bonn zu halten bzw. neu anzusiedeln, den Wirtschaftsstandort
zu stärken sowie die Branchendiversität auszubauen, wozu die o.g. Rahmenplanung ein Instrument sein soll, ist
es notwendig, marktgerechte Immobilien zu entwickeln. Dies gilt umso mehr vor dem Hintergrund der sich
verschlechternden wirtschaftlichen Gesamtlage.
Die vom Investor vorgelegte Planung („Twisters“) passt sich zwar bezüglich der Gebäudelängen und
Bebauungshöhen nicht der Struktur des südlich angrenzenden Johanniterviertels an. Sie entspricht darin aber
zumindest teilweise der nördlich der Franz-Josef-Strauß-Allee vorhandenen Bebauung, die auch durch Hochhaus-
und Riegelbebauung (Deutsche Welle, Post Tower, Tulpenfeld-Komplex etc.) geprägt ist. Städtebaulich ist es
zudem wünschenswert, die Franz-Josef-Strauß-Allee als wichtige Ost-West-Achse räumlich zu fassen, ähnlich wie
dies entlang der Nord-Süd-Achse Friedrich-Ebert-Allee städtebauliches Ziel war und ist. Auf dem Telekom-
Grundstück ist zu diesem Zweck nach der „Rahmenplanung Bundesviertel“ weiterhin ein Hochhaus vorgesehen,
dass mit bis zu 120m Höhe das Johanniterviertel wesentlich stärker überformen würde als „Twisters“.
In der Rahmenplanung ist zwar kein Hochhaus an diesem Standort ausgewiesen, die darin den Hochhäusern
zugewiesene markierende Solitärwirkung (Hochhauskonzept) ist im Plangebiet aufgrund des räumlichen
Umfeldes mit den benachbarten, teilweise deutlich höheren Hochhäusern, nicht umsetzbar. Vielmehr würde die
Realisierung von „Twisters“ in der fernräumlichen Wirkung dazu beitragen, die massive Baumasse des Post-
Towers, die aus südlicher Blickrichtung als Fremdkörper wirkt, in den Stadtraum abzuleiten. Aus nördlicher
Blickrichtung übernehmen der Lange Eugen und das Marriott-Hotel wohltuend diese Aufgabe. Dieser Mehrwert
ist bei der Beurteilung des Bauvorhabens ebenfalls zu berücksichtigen. Hinsichtlich des Nutzungs- und
Verkehrskonzepts sollte die Planung gemeinsam mit dem Investor weiterentwickelt werden. Herr Asbeck hat im
Interview mit dem General-Anzeiger vom April 2019 angeboten, im Plangebiet Wohnraum zu entwickeln
(https://ga.de/bonn/stadt-bonn/asbeck-kritisiert-entwurf-fuer-bonner-bundesviertel_aid-44032379). Indem z.B.
einer der Türme für Wohnzwecke genutzt würde, könnte allein mit diesem Bauvorhaben eine hohe Zahl an
Wohnungen geschaffen und der Bonner Wohnungsmarkt entlastet werden.
Die Verwaltung erklärt, dass es bei der Gesamtbetrachtung immer zu berücksichtigen gelte, dass für konkret
anstehende Vorhaben die Maßgaben der „Rahmenplanung Bundesviertel“ jeweils Standort- und Projektbezogen
zu schärfen und zu überprüfen seien. Ich beantrage, dies bezogen auf das o.g. Bauvorhaben zu tun und mit dem
Investor den Dialog zu suchen, um „Twisters“ unter Realisierung eines Wohnanteils und ggfs. einer öffentlichen
Nutzung im Erdgeschoss zu realisieren.
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