Bebauungsplan Nr. 6322-3 "Am Propsthof" - Mitteilung über die weitere Verfahrensweise Antrag zur Vorlage 201308

Stellungnahme der Verwaltung
öffentlich
201308-03 ST
Die Oberbürgermeisterin
Federführung:
61 Stadtplanungsamt
Dezernat:
Dez. III
Bebauungsplan Nr. 6322-3 "Am Propsthof" -
Mitteilung über die weitere Verfahrensweise
Antrag zur Vorlage 201308
Beratungsfolge
Ausschuss für Wohnen, Planung und Bauen 02.09.2021 Kenntnisnahme
Bezüglich des Änderungsantrags 201308-01 AA und dem hierzu gefassten
Beschluss der Bezirksvertretung Bonn am 15.06.2021 nimmt die Verwaltung
wie folgt Stellung:
Die Bezirksvertretung Bonn hat in ihrer Sitzung am 15.06.2021 zu DS-Nr.
201308-01 AA geändert beschlossen, dass für den in Anlage 1 dargestellten
Bereich als Grundlage für weitere bauleitplanerische Verfahrensschritte ein
städtebauliches Qualifizierungsverfahren durchzuführen ist unter
Berücksichtigung der Maßgaben:
beidseitig begrünte Erschließungsstraße in Verlängerung der Gerhard-
Domagk-Straße,
Entwicklung hochwertiger Freiraumstrukturen in städtischer Ausprägung
gem. den Zielvorgaben des Masterplans und der entsprechenden
Gestaltungsleitlinien,
Minimierung von Kfz.-Stellplätzen,
Erhalt der Platanen im Verlauf der Straße Am Propsthof bis auf den
Einmündungsbereich der neuen Stichstraße (verlängerte Gerhard-
Domagk-Straße)
Vor diesem Hintergrund hat die Verwaltung Gespräche mit der
Vorhabenträgerin (Anlage 1 – Fläche Vorhabenträger) geführt.
Diese stimmt der Durchführung einer Mehrfachbeauftragung (3 – 4 Büros) mit
Beteiligung stimmberechtigter politischer Vertreter*innen zu. Derzeit werden
zudem Gespräche mit den weiteren Teileigentümern (siehe Anlage 1) geführt
mit dem Ziel, die Mitwirkungsbereitschaft an einem städtebaulichen
Qualifizierungsverfahren sicherzustellen.
Ziel ist die städtebauliche und freiraumplanerische Konkretisierung eines
Konzepts für den in Anlage 1 und 2 dargestellten Planbereich auf Grundlage
der im Rahmenplan „west.side“ formulierten Zielen. Hierzu zählen die
Entwicklung gewerblicher und gemischt genutzter Baustrukturen sowie dieSeite 1 von 4
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Verlängerung der Gerhard-Domagk-Str. über einen Kreisverkehr in das
Quartier. Zudem ist eine fuß- und radläufige Verbindung in die Quartiersmitte
der „west.side“ vorgesehen.
Damit sollen die Grundlagen für die Schaffung von Planungsrecht sowie die
Gestaltung der Freianlagen und öffentlichen Flächen geschaffen werden. Die
oben genannten Maßgaben fließen in die Formulierung einer Aufgabenstellung
ein.
Am 27.04.2021 wurde das Bauvorhaben der Vorhabenträgerin im Rahmen des
Städtebau- und Gestaltungsbeirats diskutiert. Die Vorhabenbeschreibung war
Anlage zur Stellungnahme der Verwaltung DS-Nr. 201308-02 ST. Im Sinne der
Empfehlung des Beirates sollen Fußabdruck und Kubatur des Konzepts für
Teilbereich A als gesetzt in das Verfahren einfließen.
Eine grafische Zusammenstellung der Randbedingungen für den Bereich des
Qualifizierungsverfahren sind der Anlage 2 zu entnehmen.
Die Durchführung der Mehrfachbeauftragung ist für Quartal 4/2021 und Quartal
1/2022 vorgesehen. Die politischen Vertreter*innen für das Auswahlgremium
werden in einer separaten Beschlussvorlage bestimmt werden.
Anlage/n
1 Anlage 1 - Übersicht Plangebiet und Eigentumssituation (öffentlich)
2 Anlage 2 - Übersicht Qualifizierungsverfahren (öffentlich)Seite 2 von 4
Am Propsthof
Bundesstadt Bonn,, Stadtplanungsamt
Stadtbezirk bonn
OrtsteilEndenich
Eigentum Vorhabenträger
Eigentum Teileigentümer A
Eigentum Teileigentümer B Abgrenzung Wettbewerbsgebiet
Eigentum Teileigentümer C Abgrenzung vorhabenbezogener
Bebauungsplan 66332222--33
Maßstab 11:: 22550000 Datum:: 1188..0088..22002211
110000 mSeite 3 von 4
Übersichtsplan der Wettbewerbsfläche & Eigentümer für die städtebauliche Konkretisierung des Teilgebietes "Am Propsthof" des Masterplangebietes "west.side"
mit Qualifizierung des Grünraums inklusive der Teilfläche des vorgesehenen Vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 6322-3 "Am Propsthof 92"
Maßstab 1:1000 | Format A3 | Datum 22.08.2021
Teilgebiet "Am Propsthof" in Bonn-Endenich
LEGEND
Geplante Vernetzung west.side
Erschließungskorridor Plangebiet
Footprint & Kubatur Vorhabenträger gesetzt
Empfehlung Städtebau- / Gestaltungsbeirat 27.4.2021
Schutz und Erhalt der bestehenden Platanenreihe
Abtretungsfläche Vorhabenträger zwecks Erstellung Stichstraße
Aufwertung Straßenraum mit Grün- und Freiraumstrukturen
Empfehlung Städtebau- / Gestaltungsbeirat 27.4.2021
Neuer Kreisverkehr
0 10 50 100 m
N
Abgrenzung vorhabenbezogener Bebauungsplan 6322-3
Abgrenzung Wettbewerbsgebiet
Eigentum Vorhabenträger, ca. 3.580 qm
Eigentum Teileigentümer A, ca. 6.230 qm
Eigentum Teileigentümer B, ca. 9.700 qm
Eigentum Teileigentümer C, ca. 740 qm
Erschließungskorridor geplant
Abtretungsfläche Vorhabenträger, ca. 520 qm
begrünter Erschließungskorridor mit Kreisel &
hochwertigen Freiraumstrukturen entlang Straßenraum
Schutz und Erhalt der bestehenden PlatanenreiheSeite 4 von 4