Grundstück in Bonn-Kessenich, Gudenauer Weg 140 - Errichtung einer stationären Pflegeeinrichtung für 100 Bewohner (Haus Elisabeth) Az.: 167941

Mitteilungsvorlage
öffentlich
201240
Der Oberbürgermeister
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn-Kessenich, Gudenauer Weg
140
- Errichtung einer stationären Pflegeeinrichtung für
100 Bewohner (Haus Elisabeth)
Az.: 167941
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bonn 25.08.2020 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Die Seniorenzentren Bonn (SZB) betreiben die stationäre Pflegeeinrichtung
„Haus Elisabeth“ am Standort Gudenauer Weg 140. Der hier geplante Neubau
soll nach Fertigstellung zunächst als Interims-Unterkunft für die Bewohner des
von der SZB ebenfalls betriebenen Wilhelmine-Lübke-Hauses (WLH) dienen
während dieses umgebaut wird. Nach Rückkehr der Bewohner ins WLH sollen
die Bewohner des Hauses Elisabeth in den Neubau ziehen. Es ist geplant, das
Bestandsgebäude anschließend zu einem Großteil zurückzubauen und das
Areal für „moderne Wohn- und Pflegeformen“ weiterzuentwickeln. Vom Bestand
sollen mindestens die Kapelle sowie das Begegnungszentrum am Gudenauer
Weg erhalten bleiben.
Die Grundstücksflächen liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr.
7617-65 aus dem Jahre 1967, der hier ein „Baugrundstück für den
Gemeinbedarf“ in II-geschossiger Bauweise ausweist. Die GRZ/GFZ beträgt
0,3/0,6. Diese Werte werden durch das Vorhaben beachtet.
Der notwendige Stellplatzbedarf würde auf dem Außengelände ebenso wie die
notwendigen Fahrradabstellplätze nachgewiesen.
Im Bereich des geplanten Baufeldes wird geschützter Baumbestand tangiert,
für den noch Fällgenehmigungen mit entsprechender Ersatzpflanzung zu
erteilen sind. Die Baumkommission und die Bezirksvertretung Bonn werden in
ihren August-Sitzungen hierüber entscheiden.
Darüber hinaus ist ein Großteil der Baufläche derzeit mit „Wald“ bestanden, für
dessen Niederlegung eine Ausgleichsaufforstung angestrebt wird.
Über eine „aktuelle Information“ hatte die Verwaltung den Unterausschuss
Bauplanung in seiner Sitzung am 01.07.2020 über den Sachverhalt informiert,
der seinerseits bat, die Bezirksvertretung Bonn ebenfalls zu informieren.Seite 1 von 3

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Anlage/n
1 Plan Gudenauer Weg 140 (öffentlich)Seite 2 von 3

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