Grundstück in Bonn, Klosterbergstr. 117 c - Neubau EFH mit Garage Az.: 459415 VO

Beschlussvorlage
öffentlich
201171
Der Oberbürgermeister
Federführung:
63 Bauordnungsamt
Dezernat:
Dez. III
Grundstück in Bonn, Klosterbergstr. 117 c
- Neubau EFH mit Garage
Az.: 459415 VO
Beratungsfolge
Unterausschuss Bauplanung 12.08.2020 Anhörung
Beschlussvorschlag
Die Bauvoranfrage wird negativ beschieden, weil das Vorhaben gegen § 34
Baugesetzbuch (BauGB) verstößt.
Begründung
Der Bauherr beantragte am 02.04.2020, hier eingegangen am 03.04.2020, den
Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem oben genannten
Grundstück.
Das Vorhaben liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles und
ist daher planungsrechtlich nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.
Hiernach ist ein Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise
und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der
näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Eigenart der näheren Umgebung wird im Wesentlichen durch eine offene,
ein- bis zweigeschossige Einzelhausbebauung geprägt, die der eines reinen
Wohngebietes entspricht. Die Wohngebäude befinden sich dabei auf sehr groß
dimensionierten Grundstücksflächen, abgerückt vom Erschließungsstich, in
Folge dessen hier ein hohes Maß an privater Abgeschiedenheit vorliegt.
Gegen das beantragte Vorhaben bestehen Bedenken. Zum einen ist eine
Bebauung in mindestens dritter Baureihe, wie angefragt, bisher nicht
vorhanden, weshalb sich das Vorhaben nicht in die Eigenart der näheren
Umgebung einfügt. Zum anderen ist die Erschließung nicht gesichert.Seite 1 von 3

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Somit verstößt das Vorhaben gegen § 34 Baugesetzbuch und ist demnach
nicht zulässig.
Anlage/n
1 Liegenschaftskataster (öffentlich)
2 Lageplan (nichtöffentlich)
3 Grundriss Erdgeschoss (nichtöffentlich)Seite 2 von 3

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