Befreiung zum Neubau eines Kindergartens - als 3-jähriges Provisorium - auf dem Grundstück Gemarkung Holzlar, Flur 1, Flurstück 2763, Alte Bonner Straße

Beschlussvorlage
öffentlich
201062
Der Oberbürgermeister
Federführung:
56 Amt für Umwelt-, Verbraucherschutz und Lokale Agenda
Dezernat:
Dez. III
Befreiung zum Neubau eines Kindergartens - als 3-
jähriges Provisorium - auf dem Grundstück
Gemarkung Holzlar, Flur 1, Flurstück 2763, Alte
Bonner Straße
Beratungsfolge
Naturschutzbeirat 16.06.2020 Entscheidung
Begründung der Dringlichkeit:
Aufgrund des umfangreichen internen Abstimmungsbedarfes konnte die
Vorlage erst jetzt fertiggestellt werden. Der Umzug des Kindergartens in die
Container soll bereits Anfang Oktober erfolgen.
Die Container können jedoch erst nach Erteilung der Baugenehmigung – die
nur erteilt wird, wenn der Naturschutzbeirat dem Vorhaben zustimmt -
ausgeschrieben werden. Da die Submission für die Container bereits am
17.7.2020 stattfinden soll, ist eine Beratung in der Sitzung des
Naturschutzbeirates am 16.6.2020 dringend erforderlich um das Bauvorhaben
nicht zu gefährden.
Beschlussvorschlag
Der Erteilung der Befreiung zum Neubau eines Kindergartens - als 3-jähriges
Provisorium - auf dem Grundstück Gemarkung Holzlar, Flur 1, Flurstück 2763,
Finkenweg, wird zugestimmt.
Begründung
Für die Betreuung von vier Bestandsgruppen der Kita Alte Bonner Str. 2 muss
eine Interimslösung geschaffen werden.
Das Gebäude Alte Bonner Straße 2 befindet sich in einem baulich maroden
Zustand und wird durch einen Neubau ersetzt.
Zur Sicherung der Betreuungsplätze ist ein Ersatzbau geplant.
In der Einrichtung werden zur Zeit 68 Kinder betreut, für die während der
Bauzeit ein Ersatzstandort geschaffen werden muss.Seite 1 von 11

Seite 2
Der Ersatzstandort liegt in Nähe zur Bestandskita.
Der Finkenweg 31 ist für den Großteil der Elternschaft fußläufig oder mit
öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dies ist elementar, um den Besuch
der Kita, gerade für die zahlreichen Kinder mit erhöhtem Förder- und
Betreuungsbedarf, auch während der Interimszeit sicherzustellen. Zudem bietet
der Standort den Vorteil der Mitnutzung des vorhandenen Spiel- und
Bolzplatzes.
Geplant ist die Errichtung einer Containeranlage als Interimslösung für eine
Laufzeit von zwei Jahren mit einer direkten Verlängerung um 1 Jahr für den 4-
gruppigen Kindergarten Alte Bonner Straße.
Die zu errichtende Containeranlage ist zweigeschossig und hat eine
Bruttogrundfläche von ca. 426 qm und eine Höhe von 6,07 m. Zusätzlich
vorgesehen sind Terrassen, Wegeverbindungen sowie eine Einzäunung der
Kita.
Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch die zentrale Wasserversorgung.
Die Grundstücksentwässerung erfolgt durch die bereits vorhandene öffentliche
Sammelkanalisation.
Für die Nutzungszeit des Provisoriums werden insgesamt sieben Stellplätze
benötigt. Darin enthalten sind vier Stellplätze für den Ersatzbau sowie drei
Stellplätze für die Jugendfarm, die bereits vorhanden sind und ersetzt werden
müssen.
Das Grundstück Gemarkung Holzlar, Flur 1, Flurstück 2763, liegt im
Geltungsbereich des Landschaftsplanes Ennert und im
Landschaftsschutzgebiet.
Im Landschaftsschutzgebiet sind nach den textlichen Festsetzungen des
Landschaftsplanes Ennert alle Handlungen verboten, die den Charakter des
Gebietes verändern können oder dem besonderen Schutzzweck zuwiderlaufen.
Verboten sind insbesondere
- bauliche Anlagen einschließlich Straßen, Wege, Plätze, zu errichten oder zu
ändern, auch wenn sie keiner bauaufsichtlichen Genehmigung oder Anzeige
bedürfen
- die Errichtung von Einzäunungen
- die Entfernung von Bäumen und Gehölzen.
Von den Ge- und Verboten des Landschaftsplanes kann gemäß § 67 Abs. 1
Ziffer 1 Bundesnaturschutzgesetz eine Befreiung erteilt werden, wenn dies aus
Gründen des überwiegenden öffentlichen Interesses, einschließlich solcher
sozialer und wirtschaftlicher Art, notwendig ist.
Die Untere Naturschutzbehörde beabsichtigt eine landschaftsrechtliche
Befreiung für die o. a. Baumaßnahme als 3-jähriges Provisorium mit folgenden
Auflagen zu erteilen:Seite 2 von 11

Seite 3
- Nach Fertigstellung des Kindergartenneubaus an der Alten Bonner Straße
sind sämtliche baulichen Anlagen einschließlich Container, Wege,
Terrassenflächen, vier Stellplätze und Einzäunungen zurückzubauen.
- Für die im Rahmen der Baumaßnahme zu entfernenden acht Jungbäume mit
einem Stammumfang von 25 - 45 cm sowie einer Wildpflaume mit einem
Stammumfang von 90 cm sind Ersatzpflanzungen mit standortgerechten
Laubbäumen durchzuführen.
- Die Grünfläche ist nach dem Rückbau der baulichen Anlagen entsprechend
der vorgelegten Wiederherstellungsplanung herzurichten.
Der Naturschutzbeirat wird um Zustimmung gebeten.
Ein Übersichtsplan und der Wiederherstellungsplan zur Grünfläche sind
beigefügt.
Anlage/n
1 BV KITA Finkenweg - Schnitte A-A & B-B - 03.06.2020 (öffentlich)
2 BV KITA Finkenweg - Grundrisse EG & 1. OG_1 - 05.06.2020 (öffentlich)
3 BV KITA Finkenweg - Ansichten - 03.06.2020 (öffentlich)
4 2020-06-08_KITA Finkenweg-Entwurf-LB (öffentlich)
5 2020-05-28_Lageplan Wiederherstellung Tochtrop (öffentlich)
6 2020-05-28 text. Erläuterung zum WHP Tochtrop (öffentlich)Seite 3 von 11

Verfasser Projekt-nr. Bauteil-nr. Zeichn.-nr. Gewerk IndexMaßstab
gezeichnet
Datum
Blattgröße
LEISTUNGSPHASE
ZEICHNUNG
▪ 51379 Leverkusen
Tel.: 02171 9130401 ▪ Fax: 02171 9130402
Mail: info@aroraenergie.de ▪ www.aroraenergie.de
BAUHERR
PROJEKT
Stadt Bonn
SGB
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Gemarkung: Holzlar
Flur: 1
Flurstück: 2763
in Containerbauweise
Ersatz Kindergarten
Finkenweg 31
53229 Bonn
Studio ARORA
Bauplanung & Energiekonzepte
BÜRO
CN
290 / 700
Birkenbergstraße 2
Dipl.-Ing. Ananda Martin Arora
Vorabzug
Schnitte A-A und B-B
2
1:100
Entwurfsplanung
03.06.2020
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Nebenraum 1 Gruppenraum 2 Nebenraum 2
Nebenraum 3 Gruppenraum 4 Nebenraum 4
EG
1. OG
15 2.50 15
2
15 2.50 15
15 2.50 32 2.50 15
Entwässerung
Vordach mit Speier
OKFF EG
OKFF 1.OG
OK Dach
Entwässerung
Vordach mit Speier
2.80 2 2.80 60
Gruppenraum 1
Gruppenraum 3
Tragkonstruktion Dach
Einzelfundamente
±0.00
+2.82
+6.07
OK Traufe Vordach
15 2.50 15
2
15 2.50
15
60
6.07
+2.295
+5.77
OK Traufe
oberer Handlauf
1.20
OK Gelände
OK Podest
OK Geländer
OK Podest
OK Traufe Vordach
±0.00
+0.94
+1.99
+2.82
+3.87
+5.115
OK Geländer
Einzelfundamente
Stützen (frostfrei gründen)
10 1.20 10
2.82 1.05
Schottertragschicht (frostfrei gründen)
max. 8,9 cm
Unterlaufschutz
bis 2,00m Höhe
Lichte Breite
6.07
OKFF EG
OKFF 1.OG
OK First
EG
1. OG
15 2.50 15
2
15 2.50 15
15 2.50 32 2.50 15
OK Traufe
±0.00
+2.82
+5.77
2.80 2 2.80 60
±0.00
OK Gelände
Einzelfundamente
15 2.50 15
2
15 2.50 1560
1.05
1.50
RRRR
Tragkonstruktion Dach
90
60
oberer Handlauf
unterer Handlauf
Unterlaufschutz
bis zu
2,00m Höhe
Schottertragschicht (frostfrei gründen)
2.00
+6.07
max. 8,9 cm
H/B = 297 / 700 (0.21m²) Allplan 2016Seite 4 von 11

Verfasser Projekt-nr. Bauteil-nr. Zeichn.-nr. Gewerk IndexMaßstab
gezeichnet
Datum
Blattgröße
LEISTUNGSPHASE
ZEICHNUNG
▪ 51379 Leverkusen
Tel.: 02171 9130401 ▪ Fax: 02171 9130402
Mail: info@aroraenergie.de ▪ www.aroraenergie.de
BAUHERR
PROJEKT
Stadt Bonn
SGB
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Gemarkung: Holzlar
Flur: 1
Flurstück: 2763
in Containerbauweise
Ersatz Kindergarten
Finkenweg 31
53229 Bonn
BÜRO
CN
Grundrisse Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Birkenbergstraße 2
1:100
Entwurfsplanung
650 / 700
Vorabzug
Studio ARORA
Bauplanung & Energiekonzepte
Dipl.-Ing. Ananda Martin Arora
105.06.2020
Pers.
B
B
LH: 2,50 m
Vordach +
Podest
A A
26,81 m²
0.07
LH: 2,50 m
Sanitär 1+2
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
3.00
Tor
Weg
BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 mBRH: 0,90 mBRH: 0,90 m
BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m
1. RW
Lichte BreiteLichte Breite
mind. 1,05 mmind. 1,05 m
1.50
Abst. 1
LH: 2,50 m
12,54 m²
notwendiger Flur /
kein Spielflur
Wifa.
LH: 2,50 m
10,14 m²
6.00 15
2.50 15
6.00
28.15 2.015
mind. 0,50 m²
Öffnungsfläche
BRH: 1,60 mBRH: 1,60 mBRH: 1,60 mBRH: 1,60 m BRH: 1,60 m BRH: 1,60 m
BRH mind. 1,05mBRH mind. 1,05m
RRRR
RR RR RR
BRH: 0,90 m
595 1.31
1.20
595
15
595 1.31
1.20
595
15
595 1.31
1.20
595
15
65 1.20
2.10
65
15
595 1.31
1.20
595
15
595 1.31
1.20
595
15
65 1.20
2.10
65
15
595 1.31
1.20
595
15
595 1.31
1.20
595
15
595 1.31
1.20
595
15
845 1.31
1.20
845
min. 1,05 m
1.20
mind. 1,05 m
Lichte Breite
Lichte Breite
mind. 1,35 m
0.03
OK Gelände
ca. ±0.00
BMA
Lüftungskanal für Pumi
1. RW
0.01
Vordach
Technik
LH: 2,50 m
12,54 m²
90 90
2.00
4.20 15
50
1.50
2.10
50
15
25 1.50
2.00
4.25
Vordach
1,50 m
Lichte Breite
2. RW
mind. 1,35 m
1.20
Lichte Breite
18 STG
15.7 / 28.0
Erwachsene
1.80
2.50
1.80
2.10
FLFL
1. RW
2. RWTreppenbauteile nicht brennbar
Gard.
Wandverstärkung
Gard.
Wandverstärkung
Lichte Breite Lichte Breite Lichte Breite Lichte BreiteLichte Breite
90 90 909090 Lichte Breite
90
10 1.20 10
15
10 1.20 10
Höhe: 0,60 m
Höhe: 0,50 m
Höhe: 0,50 m
Höhe: 0,60 m
Lichte Breite
min. 1,05 m
1.20
Lichte Breite
1.20
1.20 2. RW
Lichte Breite
min. 1,05 m
26,81 m²
90
Lichte Breite
90
Lichte Breite
90
LH: 2,50 m
Pumi
4,22 m²
LH: 2,50 m
8,10 m²
Vorrat
Anschluss Wasser
14.53
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50
30.165
6.00 15
2.50 15
6.00
90
Lichtes Maß mind.
80 1.31
1.20
3.89
15
35 1.50
2.10
1.10 5.57
RR
Brandmeldeanlage
Zentrale Bedienstelle
Außenwasserhahn +
Außensteckdose
(wasserdicht)
Tor
BRH: 0,90 m
1.20
max. 30 /10 mm
Höhe: 0,60 m Höhe: 0,60 m
0.12
0.13 DT 0.14 DT 0.15 DT
1. RW
0.16 DT
DT 0.11 DT 0.10 0.09 0.08 0.06 0.05 0.04DT DT DT DT DT DT
SV SV
1.20
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20 1.20 1.20
Lichte Breite
mind. 1,05 m
Lichte Breite
mind. 1,05 m
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1. RW
NAG
NAG
RS
Lichte Breite
mind. 1,35 m
1.50 1. RW
±0.00
OKFF EG
RS
NAG
NAGNAG
NAG
Gard.
Wandverstärkung
Gard.
Wandverstärkung
max. 8,9 cm Breite
Senkrechte Verstabung
2. RW
2. RW 2. RW
1. RW 1. RW
Verdunkelungsrollo
Sichtschutz satiniertes Glas
Anschluss Durchlauferhitzer
Rost Gitterbreite
Fluchttürwächter
Verdunkelungsrollo
Fluchttürwächter
Stand WC
U3
Regal
RegalRegal
26,81 m²
LH: 2,50 m
Diff. 1
Kinder
Klimatisiert
Akustikdecke
Akustikdecke Akustikdecke Akustikdecke Akustikdecke
LH: 2,50 m
Nebenraum 2
26,81 m²
LH: 2,50 m
Gruppenraum 2
41,09 m²
LH: 2,50 m
Gruppenraum 1
41,09 m²
Nebenraum 1
LH: 2,50 m
26,81 m²
LH: 2,50 m
54,75 m²
Spielflur
Kantenradius mind. 2 mm
Akustikdecke
OK Gelände
ca.±0.00
3.00
F 30
F 30 F 30 F 30
F 30
F 30
F 30 F 30 F 30
F 30
F 30
notwendige
Treppe
5,74 m²
notwendige
Treppe
freizuhaltender
Rettungsweg
beibehalten
Lichte BreiteLichte Breite
8 1.20 14 1.20 8
F 30
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20
Fluchttürwächter
NAG
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20
Fluchttürwächter
Lichte Breite
90
90
1.20
BRH: 0,90 m
Lichtes Maß mind.
Küche 1
LH: 2,50 m
12,54 m²
Anschluss
Durchlauferhitzer
Plexiglas
HWB
Spüle
Kühl-
schrank
Spül-
maschine
Dusch-
tasse
80/80
1.10 1.10
70
Leiter
1.20
Lichte Breite
18 STG
15.7 / 28.0
345
1.31
1.20
845
15
65 1.20
2.10
65
15
595 1.31
1.20
595
15
75 1.00
50
75
15
75 1.00
50
75
15
75 1.00
50
75
15
75 1.00
50
75
15
75 1.00
50
75
15
45
1.20
1.20
85
15
65 1.20
2.10
65
15
595 1.31
1.20
595
15
75 1.00
50
75
Verdunkelungsrollo
Verdunkelungsrollo
1 Arbeitsplatz
Herd
Anschlüsse für
2 Arbeitsplätze
Leitungsbüro
LH: 2,50 m
12,54 m²
Pers.WC-
LH: 2,50 m
12,54 m²
SW SWSWSW
SW
0.02
1.11
1.06
Geräte
LH: 2,50 m
12,54 m²
BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
845 1.31
1.20
845
BRH: 0,90 mBRH: 0,90 m
SV SV
6.00 15
2.50 15
6.00
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
3.00 2.015
6.00 15
595
1.31
1.20
595
15
6.00
BRH: 0,90 m
mind. 0,50 m²
Öffnungsfläche
2.95 3.08 1.40
1.20
BRH: 1,60 m BRH: 1,60 m BRH: 1,60 m
RRRR
RR RR RR
BRH: 0,90 m
1.02
1.80
2.50
1.80
2.10
Vordach
Vordach
BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m
1.20
Lichte Breite
Höhe: 0,60 m
Höhe: 0,50 m
Höhe: 0,50 m
Höhe: 0,60 m
Gard.
Wandverstärkung
Gard.
Wandverstärkung
1. RW
Lichte Breite
90
Lichte Breite
90
Lichte Breite
90
Lichte Breite
90
1. RW
90
LH: 2,50 m
26,81 m²
1. RW 1. RW
Wandverstärkung für Sprossenwand
LH: 2,50 m
12,54 m²
1.20
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20
Lichte Breite
mind. 1,05 m
FL
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50 15
2.50
30.165
14.53
RR BRH: 0,90 m
max. 30 /10 mm
Rost Gitterbreite
30 2.80
Lichte Breite
Treppenbauteile nicht
brennbar
Lichte Breite
mind. 1,05 m
Lichte Breite
mind. 1,05 m
Lichte Breite
mind. 1,05 m
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.201.20 1.20 1.20
+2.82
OKFF 1.OG 1.01
1. RW
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20
Vordach
Podest +
BRH mind. 1,05m
10 1.75
1.85
1.20
18 STG
15.7 / 28.0
BRH mind. 1,05m
Höhe: 0,60 mHöhe: 0,60 m
1.10 1.12 1.13
1.05 1.04
DT DT DT DT
DT DT DT DT1.03
NAG
Gard.
Wandverstärkung
max. 8,9 cm Breite
Senkrechte Verstabung
10 2.75 10
2.95
Verdunkelungsrollo
Sichtschutz satiniertes Glas
Stand WC
U3
LH: 2,50 m
65,22 m²
Eingelassene Türgriffe
Eingelassene Türgriffe
Regal
RegalRegal
BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m BRH: 0,90 m
Sichtschutz Sichtschutz Sichtschutz Sichtschutz
Mehrzweckraum
LH: 2,50 m
Deckenverstärkung für
Ballspiele
53,53 m²
Kantenradius mind. 10 mm
Akustikdecke
Akustikdecke
Kantenradius mind. 2 mm
Nebenraum 3
LH: 2,50 m
26,81 m²
Akustikdecke Akustikdecke
LH: 2,50 m
Gruppenraum 3
41,09 m²
Akustikdecke
Gruppenraum 4
LH: 2,50 m
41,09 m² Akustikdecke
Nebenraum 4
LH: 2,50 m
26,81 m²
3.00
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30 F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
F 30
notwendige
Treppe FL
Teeküche
notwendiger Flur Gard.
Wandverstärkung
Lichte BreiteLichte Breite
8 1.20 14 1.20 8
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20
5,74 m²
notwendige
Treppe
BRH mind. 1,05m
RS
1. RW
1. RW
80 1.31
1.20
3.89 15
35
1.20
2.10
1.40 5.565
Lichte Breite
mind. 1,05 m
2. RW
1.20
Abst. 2
LH: 2,50 m
12,54 m²
Verdunkelungsrollo
Diff. 2
LH: 2,50 m
26,81 m²
Klimatisiert
Kinder
Akustikdecke
BRH: 0,90 m
345
1.31
1.20
845
15
595 1.31
1.20
595
15
595
1.31
1.20
595
15
75 1.00
50
75
15
395 1.31
1.20
795
15
75 1.00
50
75
15
75 1.00
50
75
15
595 1.31
1.20
595
15
595 1.31
1.20
595
15
595 1.31
1.20
595
15
595 1.31
1.20
595
15
75 1.00
50
75
Dusch-
tasse
80/80
1.10 1.10
70
Leiter Sanitär 3+4
Anschluss Durchlauferhitzer
Anschluss
Durchlauferhitzer
Spüle
Kühl-
schrank
Spül-
maschine
Herd
Lichte Breite
90
1.09
1.08
Lichte Breite
mind. 1,05 m
1.20
DT
1. RW
18 STG
15.7 / 28.0
1.20
Lichte Breite
1.50
BRH: 1,60 m
Pers.WC-
LH: 2,50 m
12,54 m²
W
T
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
-gemäß LBO NRW §34 alle Trenndecken F30
-Beurteilung nach LBO NRW
-Gebäude geringer Höhe
-Tragwerk + Geschosstrennung F30
-gemäß LBO NRW §29 alle tragenden und aussteifenden Wände F30
FL: Feuerlöscher
FWP: Fluchtwegpiktogramm
RWM: Rauchwarnmelder
SV : Sichtverbindungstür
DT: Türabschluss dichtschließend
RS : Türabschluss rauchdicht und selbstschließend
NAG: Notausgangstür
F 30: feuerhemmend gemäß ETK Nachweis für Containerbau
BMA: Brandmeldeanlage
H/B = 650 / 700 (0.46m²) Allplan 2016Seite 5 von 11

101.2010
+6.07
OKFF 1.OG
OKFF EG
OK First
OK Gelände
OK Podest
OK Podest
OK Geländer
Entwässerung
Vordach mit Speier
±0.00
+2.82
+5.77
OK Traufe
Entwässerung
Vordach mit Speier
+2.295
OK Traufe Vordach
OK Traufe Vordach
RR RR RR
±0.00
+0.94
+1.99
+2.82
+3.87
+5.115
OK Geländer
90
max. 8,9 cm
Lichte Breite
Unterlaufschutz
bis 2,00m Höhe
oberer Handlauf
+6.07
OKFF 1.OG
OKFF EG
OK First
OK Gelände
OK Podest
OK Podest
OK Geländer
±0.00
+2.82
+5.77
OK Traufe
Entwässerung
Vordach mit Speier
Entwässerung
Vordach mit SpeierOK Traufe Vordach
+2.295
OK Traufe Vordach
oberer Handlauf
10 1.20 10 RR RR RR
±0.00
+0.94
+1.99
+2.82
+3.87
+5.115
OK Geländer
max. 8,9 cm
Unterlaufschutz
bis 2,00m Höhe
Lichte Breite
Ansicht Norden
Ansicht Süden
+6.07
OK First
OKFF 1.OG
OKFF EG
±0.00
+2.82
+5.77
OK Traufe
Entwässerung
Vordach mit Speier
OK Gelände
±0.00
+2.295
OK Traufe Vordach
RR RR
OKFF 1.OG
OKFF EG
OK First
+6.07
OK Gelände
±0.00
+2.82
+5.77
OK Traufe
Entwässerung
Vordach mit Speier
±0.00
+5.11
OK Traufe Vordach
1.40 3.085 2.955
RRRR
2.00
Unterlaufschutz
Unterlaufschutz
1.05
max. 8,9 cm
unterer Handlauf 60 cm
oberer Handlauf 90 cm
oberer Handlauf 90 cm
Ansicht WestenAnsicht Osten
Verfasser Projekt-nr. Bauteil-nr. Zeichn.-nr. Gewerk IndexMaßstab
gezeichnet
Datum
Blattgröße
LEISTUNGSPHASE
ZEICHNUNG
▪ 51379 Leverkusen
Tel.: 02171 9130401 ▪ Fax: 02171 9130402
Mail: info@aroraenergie.de ▪ www.aroraenergie.de
BAUHERR
PROJEKT
Stadt Bonn
SGB
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Gemarkung: Holzlar
Flur: 1
Flurstück: 2763
in Containerbauweise
Ersatz Kindergarten
Finkenweg 31
53229 Bonn
Studio ARORA
Bauplanung & Energiekonzepte
BÜRO
CN
Birkenbergstraße 2
Dipl.-Ing. Ananda Martin Arora
Vorabzug
1:100
3
Ansichten Norden, Osten, Süden & Westen
500 / 700
Entwurfsplanung
03.06.2020
H/B = 500 / 700 (0.35m²) Allplan 2016Seite 6 von 11

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1
Grünanlage mit Kinderspielplatz Finkenweg
Wiederherstellung nach Nutzung für temporäre Containeranlage
zum Neubau der Kindertagesstätte Alte Bonner Straße
Erläuterungsbericht
1. Planungsanlass
2. Bestandsdarstellung
3. Maßnahmen für den Bau der Containeranlage
4. Wiederherstellung der Parkanlage
5. Anlagen
 Lageplan
Auftraggeber: Städtisches Gebäudemanagement
Berliner Platz
53103 Bonn
Planung: Martin Tochtrop
Landschaftsarchitekt BDLA
Flutgraben 9 - 53773 Hennef
Telefon: 02242/874550
Hennef, Mai 2020Seite 9 von 11

2
Erläuterungsbericht
1. Planungsanlass
Das Städtische Gebäudemanagement der Bundesstadt Bonn plant den Abbruch und den
Neubau der Kindertagesstätte an der Alten Bonner Straße in Bonn-Holzlar. Zur vorüberge-
henden Unterbringung der Kindertagesstätte ist eine Containeranlage in der Grünanlage am
Finkenweg geplant.
Aufgrund der Lage dieses Standortes im Landschaftsschutzgebiet fordert die Untere Land-
schaftsbehörde vor dem Bau der Container einen Plan zur Wiederherstellung der Grünan-
lage nach Rückbau dieser Containeranlage.
2. Bestandsdarstellung
Die Grünanlage besteht am geplanten Standort der Containeranlage zwischen vorhandenem
Weg mit wassergebundener Decke und dem südlichen angrenzenden Nachbargrundstück
überwiegend aus einer ebenen Rasenfläche mit mehreren Einzelbäumen. Unmittelbar am
südlich angrenzenden Grundstück verläuft eine ca. 1 m hohe Böschung mit unterschiedli-
chen Neigungen. Diese ist mit einem lockeren Gebüsch aus Bäumen, Großsträuchern und
bodendeckenden Gehölzen bewachsen ist. Die ursprünglich hier vorgesehene freiwach-
sende Hecke aus Bodendeckern und Sträuchern ist nur noch in Teilen vorhanden. Weite
Teile dieser Gehölzpflanzung an der Böschung sind mit Brombeeren durchsetzt.
Im mittleren Teil der Grünanlage vor dem Kinderspielbereich liegt eine wassergebundene
Decke, auf der eine Tischtennisplatte installiert ist. Östlich hiervon liegt eine runde mit Groß-
pflaster belegte Mulde, die vermutlich als Grillstelle gedacht war, aber kaum genutzt wird.
Gegenüber dem Tor zum Kinder- und Jugendtreff ist eine Fläche mit Rasengittersteinen be-
festigt.
3. Maßnahmen für den Bau der Containeranlage
Für den Bau der Containeranlage und die notwendigen Außenanlagen müssen 8 Jung-
bäume und 1 Wildpflaume sowie ca. 320 qm der lockeren Strauchhecke an der Böschung
gerodet werden. Darüber hinaus werden ca. 900 qm der Rasenfläche für die Container und
notwendige Wege, Plätze und ergänzende Spielflächen vorübergehend überbaut.
Zusätzlich sind in der Böschung westlich der Containeranlage, in der die lockere Strauch-
pflanzung erhalten bleibt, die vorhandenen Brombeeren insbesondere entlang des vorhande-
nen Kinderspielplatzes vollständig abzumähen, so dass für die Nutzung des bestehenden
Spielplatzes durch die Kindergartenkinder keine Gefährdung des Spielbetriebs besteht. Die
vorhandenen Solitärsträucher in diesem Böschungsteil bleiben erhalten.
Die vorhandene Tischtennisplatte wird auf eine neue hergestellte wassergebunden Platz im
hinteren Parkteil versetzt und verbleibt auch nach dem Abbau der Containeranlage dort.
Die Mulde aus Großpflaster kann für die Außenanlage der temporären Kindertagesstätte
nicht verwendet werden. Sie wird abgebrochen und nicht wiederhergestellt.
Der Weg mit wassergebundener Decke durch die Grünanlage wird für den Bau der Contai-
neranlage und der Außenanlagen teilweise beeinträchtigt, jedoch mit Abschluss der Bauar-
beiten wie vorhanden wiederhergestellt.
Die teilweise befestigten Stellplätze für den Kinder- und Jugendtreff werden in die für die Kin-
dertagesstätte zu errichtenden temporären Stellplätze integriert.
4. Wiederherstellung der Parkanlage
Nach Rückbau der Containeranlage ist vorgesehen, das Gelände wieder wie jetzt vorhanden
aufzuschütten, so dass zum südlich angrenzenden Grundstück wieder eine Böschung ent-
steht. Diese wird mit einer standortgerechten naturnahen Strauchpflanzung wieder begrünt.
Für den westlichen Böschungsteil ist eine Ergänzung des vorhandenen Strauchbestandes
auf ca. 90 % der Fläche vorgesehen sowie eine entsprechende Randpflanzung im Übergang
an das Kinderspielplatzgelände. Dieser Bereich könnte bereits mit dem Aufbau der Contai-
neranlage gepflanzt werden.Seite 10 von 11

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Für den östlichen Bereich am Standort der Containeranlage ist die Neubepflanzung der Flä-
che erforderlich sowie die Herstellung einer entsprechenden Randpflanzung nach dem Rück-
bau erforderlich.
Die ebene Fläche zwischen verbleibendem Weg und Böschung wird als Rasenflächen mit
Einzelbäumen wiederhergestellt.
Nach Rückbau der Container und den temporären Außenanlagen wird der vorhandene Weg
in der Grünanlage im bestehenden Umfang und Aufbau wiederhergestellt. Die für den Kin-
der- und Jugendtreff erforderlichen Stellplätze werden mit Rasengittersteinen im Gelände
hergestellt.
Die Maßnahmen sind im beigefügten Lageplan detailliert dargestellt.Seite 11 von 11