Erweiterung infolge der Umstellung G8 – G9 des Konrad-Adenauer-Gymnasiums, Max-Planck-Straße 24, 53177 Bonn - Pennenfeld

Mitteilungsvorlage
öffentlich
200974-2
Der Oberbürgermeister
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Erweiterung infolge der Umstellung G8 – G9 des
Konrad-Adenauer-Gymnasiums, Max-Planck-
Straße 24, 53177 Bonn - Pennenfeld
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bad Godesberg 25.08.2020 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Der Betriebsausschuss bat in seiner Sitzung vom 23.06.2020 der
Bezirksvertretung Bad Godesberg die Beschlussvorlage (DS-Nr..: 200974)
mittels Mitteilungsvorlage vorzustellen.
Die Beschlussvorlage hat folgenden Worlaut:
Beschlussvorschlag:
Der Vorplanung und der Kostenschätzung zur Erweiterung des Konrad-Adenauer-
Gymnasiums in 53177 Bonn - Pennenfeld wird zugestimmt.
Mit Beschluss durch den Hauptausschuss vom 28.01.2014 (DS-Nr.: 1312032NV4,
Verbesserung der Kostensicherheit bei Investitionsvorhaben) werden Planungen des
SGB bei Investitionsvorhaben über 2 Mio. € vorab dem Betriebsausschuss und dem
Rat zur Beschlussfassung vorgelegt.
Wie mit MV 1811044 und 1910560 mitgeteilt, haben sich durch die Rückkehr der
Gymnasien zu G9 für 9 von 10 Gymnasien in Bonn zusätzliche Raumbedarfe und
Planungen ergeben. Das Konrad-Adenauer-Gymnasium, Max-Planck-Straße, erhält 9
zusätzliche Klassenräume.
Auf dem vorhandenen Schulgelände des Konrad-Adenauer-Gymnasiums in Bonn-
Pennenfeld befinden sich drei Gebäude. Dem Schulgebäude (Baujahr 1964) selbst,
das aus einer Y-förmigen dreigeschossigen Anlage (Gebäude A, B, C und D) besteht,
einem zweigeschossigen Unterrichtspavillon (Gebäude E und F) mit vier
Klassenräumen sowie einer Turn- und Schwimmhalle (Gebäude G).
Anhand einer Machbarkeitsstudie wurde der Schulstandort analysiert. Das hierbei
entwickelte erste räumliche Konzept sah zunächst vor, dass der Gebäudeteil E
abgerissen wird und ein Erweiterungsbau an das Gebäude F erfolgt, in den das
Treppenhaus des Bestands integriert wird. Während der Baumaßnahme wäre ein
Interimsgebäude zur Umsiedlung der entfallenden Klassenräume notwendig gewesen.
Im Zuge des Planungsfortschrittes stellte sich heraus, dass das Bestandstreppenhaus
mit dem Gebäude E baulich verbunden ist, wodurch die Option zur Einbindung in dieSeite 1 von 3

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Planung des Neubaus entfiel. Zudem wären für das Interimsgebäude hohe Kosten
angefallen, welche sich durch die Entscheidung für einen autarken, zweigeschossigen
Neubau neben dem Pavillongebäude einsparen lassen. Der zweigeschossige
Erweiterungsneubau soll neben dem Pavillon und Gebäudeteil C des Hauptgebäudes
errichtet werden. Hierin verteilen sich 13 Unterrichtsräume und notwendige
Nebenräume auf den beiden Etagen. Angrenzend an den Neubau werden die
Außenanlagen zu einem zweiten, eigenständigen Schulhof mit Spiel- und
Bewegungsangebot sowie umfassenden Grünflächen gestaltet. Die
planungsrechtlichen Vorgaben im Bebauungsplan schreiben eine Nutzung als Schule
vor, somit ist eine Mischnutzung mit Wohnbebauung ohne Änderung der
Bauleitplanung nicht zulässig.
Im Zuge der Erweiterung des Konrad-Adenauer-Gymnasiums wird im
Bestandsgebäude eine Erneuerung der Niederspannungshauptverteilung notwendig,
um die Einspeisung der elektrotechnischen Versorgung des Neubaus in das
Hauptgebäude herzustellen. Eine Anbindung des Neubaus an die vorhandene
Niederspannungsverteilung aus den 50er Jahren ist nach aktuellen Richtlinien
unzulässig. Die anfallenden Kosten dieser Untermaßnahme sind in den Gesamtkosten
berücksichtigt.
Die Vorplanung wurde mit dem Arbeitsschutz und der „Behinderten-Gemeinschaft Bonn
e.V.“ abgestimmt. Sämtliche Zugänge im Erweiterungsneubau werden barrierefrei
ausgeführt, die Einrichtung erhält eine behindertengerechte Toilette. Neben den
baulichen Anforderungen für Rollstuhlfahrer, sind auch die Belange von hör- und
sehbehinderten Menschen berücksichtigt.
Bei der Planung der Fassade wird die Möglichkeit zur Ausführung von Nistkästen
geprüft.
Für den Neubau werden die Planungsvorgaben der strukturierten Verkabelung
berücksichtigt.
Der Erweiterungsbau wird in der Qualität eines KfW-Effizienzhauses 55 mit
Passivhauskomponenten geplant.
Der bestehende Brennwertkessel des Bestandsgebäudes bietet ausreichten
Kapazitäten um den Neubau über ein Nahwärmenetz an die bestehende
Heizungsanlage einzubinden. Bei der Einbindung an die Heizungsanlage besteht die
Möglichkeit einen regenerativen Energieanteil über eine Photovoltaikanlage zu nutzen.
Zusätzlich wird für das Dach mit Begrünung ausgeführt.
Die Gesamtkosten für die Baumaßnahmen inkl. Einrichtungskosten betragen aktuellen
Zeitpunkt rd. 6.875.000,- €. Unter der Berücksichtigung der Kostensteigerung während
der Bauzeit sowie unvorhersehbaren Risiken wird mit einer Gesamtsumme von
8.174.000,- € brutto kalkuliert.
Das Land hat einen Belastungsausgleich beschlossen. Auf Grundlage dieses Gesetzes
wird das Land den kommunalen Schulträgern die Kosten erstatten, die ihnen durch die
Rückkehr zum neunjährigen Bildungsgang am Gymnasium (G9) entstehen. Eine
genaue Bezifferung für Bonn ist zur Zeit noch nicht möglich. Daher wird in der
Kostendarstellung vorerst auf eine Berücksichtigung verzichtet.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
0.00Seite 2 von 3

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Investive Kosten der Maßnahme
Betrag Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Konrad-Adenauer-
Gymnasium -
Erweiterung
429.000
2.282.000
2.441.000
2.452.000
570.000
604300
604300
604300
604300
604300
-321.000
282.000
441.000
2.452.000
570.000
Einzahlungen
Investiver
Finanzsaldo
8.174.000 3.424.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Auszahlungen /
Aufwendungen
Betrag Finanzstelle
/ FiPos
Veranschlagt
in
Noch
bereit-
zustellen
Deckung
Bauunterhaltung(1,2%)Abschreibungen(80Jahre)
Zinsen(1,5%)
98.088
102.175
122.610
604400
650000
660000
Einzahlungen /
Erträge
0
Haushaltsbelastung jährlich 322.873
Anlage/n
1 Baubeschreibung (öffentlich)
2 Planunterlagen (öffentlich)Seite 3 von 3