Erweiterung infolge der Umstellung G8 – G9 des Hardtberg-Gymnasium, Gaußstraße 1, 53125 Bonn – Hardtberg

Beschlussvorlage
öffentlich
200973
Der Oberbürgermeister
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Erweiterung infolge der Umstellung G8 – G9 des
Hardtberg-Gymnasium, Gaußstraße 1, 53125 Bonn
– Hardtberg
Beratungsfolge
Rat 18.06.2020 Entscheidung
Betriebsausschuss SGB 23.06.2020 Empfehlung
Begründung der Dringlichkeit:
Sämtliche Maßnahmen aus dem G8/G9-Programm stehen unter erheblichem
Zeitdruck, da bereits erste Jahrgänge nach G9 beschult werden. Eine Verschiebung in
der Beratungsfolge hätte die Gefährdung der ohnehin ambitionierten, zeitgerechten
Fertigstellung zur Folge. Eine fristgerechte Vorlage war aufgrund der
verwaltungsinternen Abstimmung der komplexen Thematik nicht möglich.
Beschlussvorschlag
Der Vorplanung und der Kostenschätzung zur Erweiterung Hardtberg-Gymnasium,
Gaußstraße 1, 53125 Bonn – Hardtberg wird zugestimmt.
Begründung
Mit Beschluss durch den Hauptausschuss vom 28.01.2014 (DS-Nr.: 1312032NV4,
Verbesserung der Kostensicherheit bei Investitionsvorhaben) werden Planungen des
SGB bei Investitionsvorhaben über 2 Mio. € vorab dem Betriebsausschuss und dem
Rat zur Beschlussfassung vorgelegt.
Wie mit MV 1811044 und 1910560 mitgeteilt, haben sich durch die Rückkehr der
Gymnasien zu G9 für 9 von 10 Gymnasien in Bonn zusätzliche Raumbedarfe und
Planungen ergeben. Das Hardtberg-Gymnasium, Gaußstraße, erhält insgesamt 4 neue
Klassenräume.
Das Hardtberg-Gymnasium auf dem Brüser Berg (Stadtteil Bonn-Hardtberg) wurde
1966 errichtet und umfasst das Schulgebäude (Gebäude A, B und C) mit drei
Gebäuderiegeln sowie die Turnhalle (Gebäude D). Anhand einer Machbarkeitsstudie
wurde der Schulstandort analysiert und geprüft, inwieweit die Unterrichtsflächen
erweitert werden können. Hieraus resultierte als erster Entwurfsansatz ein Anbau an
Bauteil B, der im Rahmen des Planungsfortschrittes verworfen wurde. Zum Ausschluss
dieser Variante führten unter anderem ein erhöhter Aufwand der Gebäudegründung
durch die Nähe zum Konrad-Adenauer-Damm sowie eine erschwerte Erschließung,
zudem hätte der dort errichtete Schulgarten dem Neubau weichen müssen.Seite 1 von 8

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Das neu entwickelte räumliche Konzept sieht vor, dass ein Neubau auf dem Schulplatz
neben den Gebäuden A und C gebaut wird. Die Außenanlagen um den geplanten
Neubau werden insbesondere im Eingangsbereich des Gebäudes umgestaltet und
zusätzliche Fahrradständer eingeplantFür die geplante Erweiterung der Schule wird
aus pädagogischen und wirtschaftlichen Gründen ein eingeschossiges Gebäude
vorgesehen. Hier wird die Decke statisch für eine mögliche Aufstockung ausgelegt. Die
planungsrechtlichen Vorgaben im Bebauungsplan schreiben eine Nutzung als Schule
vor, somit ist eine Mischnutzung mit Wohnbebauung ohne Änderung der
Bauleitplanung nicht zulässig.
Die Vorplanung wurde mit dem Arbeitsschutz und der „Behinderten-Gemeinschaft Bonn
e.V.“ abgestimmt. Sämtliche Zugänge im Erweiterungsneubau werden barrierefrei
ausgeführt, die Einrichtung erhält eine behindertengerechte Toilette. Neben den
baulichen Anforderungen für Rollstuhlfahrer, sind auch die Belange von hör- und
sehbehinderten Menschen berücksichtigt.
Der Neubau wird grundsätzlich statisch für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage
vorgerüstet. Gemäß Ratsbeschluss vom 04.10.2012 wird das Dach der Bürger Energie
Rhein-Sieg eG, den Stadtwerken, sowie weiteren geeigneten Interessentinnen und
Interessenten für die Installation einer PV-Anlage angeboten. Zusätzlich wird das Dach
mit Begrünung ausgeführt.
Bei der Planung der Fassade wird die Möglichkeit zur Ausführung von Nistkästen
geprüft.
Für den Neubau werden die Planungsvorgaben der strukturierten Verkabelung
berücksichtigt.
Der Erweiterungsbau wird in der Qualität eines KfW-Effizienzhauses 55 mit
Passivhauskomponenten geplant.
Das Hauptgebäude wird zurzeit über einen Fernwärmeanschluss versorgt. Der Neubau
wird an die bestehende Heizanlage angeschlossen.
Die Gesamtkosten für die Neubaumaßnahmen inkl. Einrichtungskosten betragen zum
aktuellen Zeitpunkt rd. 1.825.000,- €. Unter der Berücksichtigung der Kostensteigerung
während der Bauzeit sowie unvorhersehbaren Risiken wird mit einer Gesamtsumme
von 2.149.000,- € brutto kalkuliert.
Das Land hat einen Belastungsausgleich beschlossen. Auf Grundlage dieses Gesetzes
wird das Land den kommunalen Schulträgern die Kosten erstatten, die ihnen durch die
Rückkehr zum neunjährigen Bildungsgang am Gymnasium (G9) entstehen. Eine
genaue Bezifferung für Bonn ist zur Zeit noch nicht möglich. Daher wird in der
Kostendarstellung vorerst auf eine Berücksichtigung verzichtet.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichnung Produkt Produktbezeichnung
0.00 Innere Verwaltung 0.00.00
Investive Kosten der Maßnahme
Auszahlungen Betrag Finanzstelle / Veranschlagt Noch bereit- DeckungSeite 2 von 8

Seite 3
FiPos in zustellen
Hardtberg-Gymnasium -
Erweiterung
165.000
692.000
731.000
561.000
604300
604300
604300
604300
2020
2021
2022
2023
-435.000
-308.000
331.000
561.000
Einzahlungen
Investiver
Finanzsaldo
2.149.000 149.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Betrag Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Bauunterhaltung(1,2%)
Abschreibungen(80Jahre)
Zinsen(1,5%)
25.788
26.863
32.235
604400
650000
660000
Einzahlungen /
Erträge 0
Haushaltsbelastung
jährlich
84.886
Anlage/n
1 Baubeschreibung (öffentlich)
2 Planunterlagen (öffentlich)Seite 3 von 8

BAUBESCHREIBUNG Anlage zu
Tagesordnungspunkt
BAUMAßNAHME Erweiterung infolge der Schulumstellung G8 – G9 des Hardtberg-
Gymnasium, Gaußstraße 1, 53125 Bonn – Hardtberg
PLANVERFASSER Heinle, Wischer und Partner, Köln
RAUMPROGRAMM Neuschaffung im Erweiterungsbau:
4 Klassenräume, Lagerraum, Serverraum, Heizungsraum, WC-
Anlagen für Schüler sowie ein Behinderten WC
BGF Bruttogeschossfläche
BRI Bruttorauminhalt
480,44 m²
2.186,00 m³
KOSTENSCHÄTZUNG
100 Grundstück 0 Euro
200 Herrichten und Erschließen 30.000,00 Euro
300 Bauwerk - Baukonstruktion 805.000,00 Euro
400 Bauwerk - Techn. Anlagen 300.000,00 Euro
500 Außenanlagen 270.000,00 Euro
600 Ausstattung 80.000,00 Euro
700 Baunebenkosten 340.000,00 Euro
GSK Euro BK 1.745.000,00 Euro EK 80.000,00 Euro
KOSTENSTAND
Zeitpunkt der Ermittlung Monat/Jahr: 05/2020
GESAMTKOSTEN
Kostenstand zzgl. Kostenrisiko 10% sowie
einer jährlichen Kostensteigerung von 4%
(2020-2023) 2.149.000,00 Euro
KONSTRUKTIVES SYSTEM Massivbauweise
DACHAUFBAU Flachdach
Tragende Konstruktionen für Dächer einschließlich Über- und
Unterzügen, Vordächer. Dachöffnungen einschließlich
Umrahmungen, Beschlägen und Antrieb. Dachbeläge als Dichtungs-,
Dämm-, Schutz- und Nutzschichten sowie die Entwässerung der
Dachflächen bis zum Anschluss an die Abwasseranlage. Dazu
gehören auch Dachbegrünungen einschließlich Substrate, Pflanzen,
Fertigstellungs- und Entwicklungspflege. Bekleidungen unter
Dachkonstruktionen.
FASSADENAUSBILDUNG Die Fassade wird massiv ausgebildet und erhält großzügige
Öffnungen zur Belichtung der einzelnen Unterrichtsräume.Seite 4 von 8

INNENAUSBAU Massive Wände und Leichtbauwände.
Bekleidungen an Wänden und Stützen einschließlich Putz- und
Schutzschichten. Elementierte Innenwandkonstruktionen
(Sanitärtrennwände) sowie sonstige Konstruktionen, wie
Stoßabweiser und Handläufe.
TECHNISCHER AUSBAU Für den Erweiterungsbau wird das Energieniveau KfW-
Effizienzhauses 55 mit Passivhauskomponenten geplant. Die
Wärmeerzeugung erfolgt über die Einbindung über das
Nahwärmenetz an die Fernwärme der Stadtwerke Bonn.
BESONDERE EINRICHTUNGEN
AUSSENANLAGEN Barrierefreier Zugang ins Gebäude, Herstellung der
Funktionsbereiche Eingang, Parken und Einbindung Fahrradständer.Seite 5 von 8

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2
Schulzentrum Hardtberg
(August-Macke-Schule/
Realschule Hardtberg)
7
5
4
1
19
1486
1376
1551
964
1416
1371
1548
1383
Schule
(nicht im Kataster)
Kunst
Pl.
Kantenstein
Kantenstein
Gehölze/Bodendecker
Rampe
Tür
Entwässerungsrinne
Gehölze/
Bodendecker
Kunst
Fahrradständer
Fahrradständer
Fahrradständer
Bet.Pfl.
Kunst
Kunst
Kunst
Flachdach oder flach geneigtes Dach
max. Dachneigung 8°
Baugrundstück für den
Gemeinbedarf (Schule)
IV G
GRZ 0,3 GFZ 1,5
Begrenzung Bebauungsplan 7419-17
Begrenzung Bebauungsplan 7419-11
Begrenzung Bebauungsplan 7419-17
Begrenzung Bebauungsplan 7418-28
Begrenzung Bebauungsplan 7419-17
Begrenzung Bebauungsplan 7418-28
Gemarkung Duisdorf
Gemarkung Lengsdorf
Flur 10
Flur 16
Gaußstraße
Weg
Schulerweiterung
I
FD
1.96
21.23 ~1.50
22.63 1.42
I
FD
3.00
3.00
3.003.00
Baugrenze
Grundstücksgrenze
Freie Architekten
Heinle, Wischer und Partner
Hardtberg Gymnasium
Vorplanung M 1:500
Lageplan
Erweiterung Gymnasien Bonn
19.12.2019Seite 7 von 8

21.23
22.63
00.05
Unterricht 3
67.52 m²
00.02
Unterricht 2
67.52 m²
00.06
Unterricht 4
67.52 m²
00.01
Unterricht 1
67.52 m²
00.FL03
Flur
25.19 m²
00.FL01
Flur
17.49 m²
00.FL02
Flur
11.59 m²
00.FL04
Flur
11.53 m²
00.FL05
Gemeinsame Mitte
26.51 m²
00.10
HA/HZ
9.75 m²
00.04
WC M
4.97 m²
00.03
Beh. WC
5.85 m²
00.08
WC J
6.53 m²
00.07
Lager
4.49 m²
00.09
EDV
9.55 m²
BB
34 21.95 34
34 20 9.36 24 4.15 24 7.56 20 34
34 20 9.36 24 2.40 15 1.60 24 7.56 20 34
34 20 7.56 24 2.75 24 9.36 20 34
34 20 6.96 20 3.39 24 9.36 20 34
22.63
3421.9534
34209.36244.15247.562034
34209.36242.40151.60247.562034
21.23
3420.5534
375
207.56242.75249.362034
00.WF01
Windfang
7.53 m²
Info
A A
341.287.2013.4734
348.002.751.327.201.2834
375
206.96203.39249.362034
34 1.28 7.20 13.47 34
34 8.00 2.75 1.32 7.20 1.28 34
A B
A B
1
2
1
2
34 20.55 34
Freie Architekten
Heinle, Wischer und Partner
Hardtberg Gymnasium Bonn
Vorplanung M 1:200
Grundriss Erdgeschoss
Erweiterung Gymnasien Bonn
19.12.2019Seite 8 von 8