Realschule Beuel, Adelheidisstraße 56, Bonn - Notwendige Erweiterung des 2017 errichteten Neubaus durch zwei Klassen-, zwei Differenzierungsräume, Sanitär- und Nebenräume, sowie eine Aufzugsanlage als Ersatz für das abgängige Variel-Gebäude mit zwei Klassenräumen

Dringlichkeitsentscheidung OB
öffentlich
200159-1
Der Oberbürgermeister
Federführung:
85 Städtisches Gebäudemanagement Bonn
Dezernat:
Realschule Beuel, Adelheidisstraße 56, Bonn -
Notwendige Erweiterung des 2017 errichteten
Neubaus durch zwei Klassen-, zwei
Differenzierungsräume, Sanitär- und Nebenräume,
sowie eine Aufzugsanlage als Ersatz für das
abgängige Variel-Gebäude mit zwei
Klassenräumen
Beratungsfolge
Rat 07.05.2020 Genehmigung
Begründung der Dringlichkeit:
Es ist erforderlich, bis zum Frühjahr 2021 die notwendigen Voraussetzungen
(Realisierung des Ersatzneubaus) zur ordnungsgemäßen Beschulung der
Realschule Beuel zu schaffen, da ab diesem Zeitpunkt die Genehmigungsfrist
für die Ausweichcontainerklassen, die als Ersatz für das Variel-Gebäude
aufgestellt wurden, ausläuft.
Beschlussvorschlag
Der Entwurfsplanung und Kostenberechnung zur Erweiterung des 2017
errichteten Neubaus als Ersatzbau für das abgängige Variel-Gebäude an der
Realschule Beuel wird zugestimmt.
Begründung
Mit Beschluss durch den Hauptausschuss am 28.01.2014 (DS-Nr.:
1312032NV4, Verbesserung der Kostensicherheit bei Investitionsvorhaben),
werden Planungen des SGB bei Investitionsvorhaben über 2 Mio. EURO, vorab
dem Betriebsausschuss und dem Rat zur Beschlussfassung vorgelegt.
Mit Beschluss des Rates vom 08.12.16 ist die Realschule Beuel zum Schuljahr
2017/2018 an den Standort der ehemaligen GHS Anne Frank Schule,
Adelheidisstraße 56, 53225 Bonn, umgezogen (DS-Nr: 1612688).Seite 1 von 3

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An diesem Standort wurde hierfür in 2017 der erforderliche Neubau mit zwei
Klassenräumen errichtet.
Der 2017 errichtete Neubau soll mit Beschluss des Rates vom 07.11.2019
baulich bis Frühjahr 2021 erweitert werden (DS-Nr: 1912868). Zuvor ist hierfür
das unmittelbar an den Neubau angrenzende Variel-Gebäude niederzulegen.
Die bauliche Erweiterung erstreckt sich, wie in der beschlossenen
Vorentwurfsplanung dargestellt, über zwei Geschosse auf einer Brutto-
Grundfläche von 544 m². Diese umfasst zwei Klassenräume, zwei
Differenzierungsräume, WC-Räume für Jungen und Mädchen sowie ein
behindertengerechtes WC. Darüber hinaus sind hier noch ein Technikraum,
Abstellraum und Putzmittelraum untergebracht. Alle Räume im Gebäude
werden durch die vorgesehene Aufzugsanlage, basierend auf DS-Nr.: 1710661,
barrierefrei erreicht. Zudem konnte im Zuge der Entwurfsplanung noch ein D/H-
WC für Lehrkräfte untergebracht werden.
Genau wie der Neubau aus 2017 wird auch der geplante Erweiterungsbau nach
dem „KFW-Effizienzhaus 55-Standard“ errichtet.
Die Kostenberechnung für den geplanten Erweiterungsbau, einschließlich der
zu erwartenden Baupreissteigung bis 2021, beläuft sich auf 2,35 Mio. Euro
brutto.
Die Kostenberechnung weicht von der Kostenschätzung um rund 10,6% ab.
Die Abweichung beruht auf brandschutztechnischen, statischen und
technischen Erfordernissen für den geplanten Erweiterungsbau.
Es ist außerordentlich wichtig, die notwendigen Voraussetzungen zur
ordnungsgemäßen Beschulung der Realschule Beuel, durch die Herstellung
der zusätzlich benötigten Räume bis zum Frühjahr 2021 zu schaffen. Ab
diesem Zeitpunkt läuft die Genehmigungsfrist für die
Ausweichcontainerklassen, die als Ersatz für das abgängige Variel-Gebäude
aufgestellt wurden, aus.
Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeichung Produkt Produktbezeichnung
1.01 Innere Verwaltung 1.01.29 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme (Investitionskosten im Vermögensplan)
Auszahlungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt im
WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Adelheidisstraße 56, 53225 Bonn 24.000 604300 2019 -284.000
1.792.000 604300 2020 419.000
536.000 604300 2021 121.000Seite 2 von 3

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Einzahlungen
Investiver Finanzsaldo 2.352.000 256.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich kalkulatorische Kosten (Folgekosten) X
Konsumtive Kosten der Maßnahme (Aufwandskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung) X
Auszahlungen/Aufwendungen Betrag Projektauftrag /
Sachkonto
Veranschlagt im
WPL
Davon noch
bereitzustellen Deckung
Bauunterhaltung(1,2%) 28.224 604400
Abschreibungen(80Jahre) 58.800 650000
Zinsen(1,5%) 35.280 660000
Einzahlungen/Erträge 0
Haushaltsbelastung jährlich 122.304
[1] Ggfls. weitere Erläuterungen in der nachfolgenden Begründung
24.03.2020/31.03.2020 gez. Sridharan gez. Rosendahl
Datum Oberbürgermeister Stadtverordnete/r
Anlage/n
1 200204 RE Beuel, Baubeschreibung (öffentlich)
2 200204 RS Beuel, Folgelastenberechnung (öffentlich)
3 200204 RS Beuel, Plan (öffentlich)Seite 3 von 3