Weiterentwicklung Seniorenzentren Ersatzneubau Haus Elisabeth

Dringlichkeitsentscheidung OB
öffentlich
200061-1
Der Oberbürgermeister
Federführung:
Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn
Dezernat:
Dez. II
Weiterentwicklung Seniorenzentren
Ersatzneubau Haus Elisabeth
Beratungsfolge
Rat 07.05.2020 Genehmigung
Begründung der Dringlichkeit:
Bis Mitte 2023 sind die baulichen Vorgaben des WTG NRW für stationäre
Pflegeeinrichtungen zu erfüllen. Zur Erreichung dieses Ziels ist der Beschluss
für die Seniorenzentren unentbehrlich. Falls die Einhaltung der Frist nicht
gelingt, droht nach derzeitiger Rechtslage der Verlust der Versorgungsverträge
und damit das Recht zur Pflege und Versorgung der Bewohnerinnen und
Bewohner sowie die Abrechenbarkeit der Leistungen. Da der Ersatzneubau des
Haus Elisabeth im ersten Schritt der Unterbringung der Bewohnerschaft aus
dem Wilhelmine-Lübke-Haus dient, sind der Ersatzneubau des Haus Elisabeth
und die Modernisierung des Wilhelmine-Lübke-Hauses innerhalb der
verbleibenden Frist zu erfüllen. Um dieses Ziel fristgerecht zu erreichen, ist
eingedenk der Situation in der Baubranche und den notwendigen Bauzeiten
eine Entscheidung dringlich.
Beschlussvorschlag
Die nachstehende Dringlichkeitsentscheidung des Oberbürgermeisters wird
genehmigt.
Dringlichkeitsentscheidung gem. § 60 GO NW
1. Die Genehmigungsplanung und Kostenberechnung für den Ersatzneubau
des städt. Alten- und Pflegeheims „Haus Elisabeth“ werden genehmigt und die
Seniorenzentren ermächtigt, vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung,
die Errichtung zu veranlassen.
2. Die Seniorenzentren werden zur Finanzierung der Maßnahme ermächtigt,
einen über die Regelungen des GEPA NRW refinanzierbaren Kredit in Höhe
der Baukosten aufzunehmen.
Begründung
Mit DS-Nr.: 1610058 hat der Rat der Stadt Bonn die Weiterentwicklung der
Seniorenzentren beschlossen, da die vorhandenen Einrichtungen
perspektivisch nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Der
Betriebsausschuss hat in diesem Kontext am 12.12.2017 der BeauftragungSeite 1 von 12

Seite 2
eines Generalplaners zur Planung eines Ersatzneubaus für das städt. Alten-
und Pflegeheim „Haus Elisabeth“, Gudenauer Weg 140, 53127 Bonn,
zugestimmt.
Als Ergebnis dieser Planung soll auf dem mit ca. 26.000 qm sehr weitläufigen
Grundstück des bisherigen Haus Elisabeth im rückwärtigen Bereich eine neue
stationäre Pflegeeinrichtung für pflegebedürftige ältere Menschen mit 100
Pflegeplätzen, davon 10 für separate Kurzzeitpflege, entstehen. Dabei sind
gemäß der gesetzlichen Vorgaben des GEPA NRW ausschließlich
Einzelzimmer im Wohngruppenmodell vorgesehen und die definierte Größe von
53 m² Nettoraumfläche pro Platz erfüllt.
Der Neubau soll nach Fertigstellung zunächst als Interimsunterkunft für die
Bewohner des Wilhelmine-Lübke-Hauses dienen, während dieses umgebaut
wird. Nach Rückzug der Bewohner ins Wilhelmine-Lübke-Haus sollen die
Bewohner des bisherigen Haus Elisabeth in den Neubau ziehen.
Im Rahmen mehrerer Konzeptuntersuchungen wurden verschiedene
Grundrissformen und Standorte auf dem Grundstück untersucht sowie die
jeweiligen Vor- und Nachteile bewertet. Als Ergebnis wurde ein „H“-förmiger
Grundriss südwestlich des Bestandes als Grundlage für die weitere Planung
definiert.
Dieses Konzept bietet die besten Voraussetzungen für die Umsetzung der
Projektziele. Des Weiteren ist eine größtmögliche Freiheit für eine spätere
Weiterentwicklung des Areals gewährleistet.
Für das Grundstück besteht der Bebauungsplan 7617-65 (alte Nr. 265) aus
dem Jahr 1967. Die vom B-Plan definierten Baugrenzen, innerhalb derer
gebaut werden darf, werden durch die vorgelegte Planung eingehalten.
Außerdem wird das Maß der baulichen Nutzung mit 3 Geschossen und einer
GRZ von 0,3 und GFZ von 0,6 eingehalten. Das Grundstück ist als Fläche für
den Gemeinbedarf definiert.
Die Planung unterliegt den Vorgaben der Bauordnung NRW für Sonderbauten
sowie zugehöriger Richtlinien und Verordnungen. So ist u.a. die „Richtlinie über
bauaufsichtliche Anforderungen an den Bau und Betrieb von Einrichtungen mit
Pflege- und Betreuungsleistungen“ hinsichtlich des vorbeugenden
Brandschutzes berücksichtigt. Alle Vorgaben des GEPA NRW zu den baulichen
Anforderungen werden ebenfalls erfüllt. Diese betreffen beispielsweise die
Anforderungen an Zimmergrößen und Gemeinschaftsflächen.
Die Konzeption sieht ein 3-geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss und
eingeschossigem Anbau im Erdgeschoss vor. Eine Unterkellerung ist nicht
vorgesehen. Die Dächer werden als Flachdach ausgebildet. Jeder
Gebäudeflügel umfasst im Pflegebereich eine Wohngruppe mit 10-15
Bewohnern. Die Haupt-Gemeinschaftsräume sind nach Süden zum Innenhof
orientiert. Haupteingang, Verwaltung und Funktionsbereiche befinden sich im
eingeschossigen Anbau im Erdgeschoss. Die Zufahrt erfolgt über die südöstlich
vorhandene Zufahrt, die Anlieferung erfolgt in Verlängerung der heutigen
Anlieferung im Norden. Die erforderlichen Stellplätze werden im Bereich der
südlichen Zufahrt platziert.Seite 2 von 12

Seite 3
Der Haupteingang befindet sich gegenüber des heutigen Zugangs zur Kapelle
und der Begegnungsstätte. Eine Windfanganlage mit automatischen
Schiebetüren führt in ein Foyer mit halboffenem Empfang. An das Foyer
angrenzend ist ein großer Mehrzwecksaal mit Terrasse nach Osten geplant.
Der Mehrzwecksaal ist teilbar mit Cafeteria im vorderen Bereich und Raum für
weitere Angebote im hinteren Bereich. Im angrenzenden Flurbereich sind 2
rollstuhlgerechte WC Anlagen vorgesehen. Links des Windfangs sind die
Verwaltungsräume mit Besprechungsraum angeordnet. Weitere Büros für den
Sozialen Dienst befinden sich an das Foyer angegliedert.
Ein Flur führt zu den Pflegebereichen des EG und zu den Aufzügen sowie dem
Haupttreppenhaus in die Obergeschosse. Im rückwärtigen Bereich des
eingeschossigen Anbaus befindet sich der Logistikbereich mit Verteilerküche,
Lager- und Personalräumen.
Geplant sind je Etage 2 Wohngruppen für je 10 Bewohner im EG und
Staffelgeschoss sowie für je 15 Bewohner im 1. und 2. OG. Jede Gruppe
verfügt über einen zentralen Gemeinschaftsraum. Die beiden Gruppenräume
sind auf jeder Etage benachbart platziert mit einer gemeinsamen
Wohngruppenküche und Balkon zum Garten. Zentral angeordnet sind auf jeder
Etage außerdem die Pflegestützpunkte/Dienstzimmer sowie Tages-WC‘s. Die
Funktionsräume sind dezentral in den Gruppen verteilt. Das Staffelgeschoss
springt an der Fassade gegenüber dem 2. OG zurück.
Die Erschließung des Hauses erfolgt über den Haupteingang sowie 3
Nebeneingängen zu den Treppenhäusern für den baulichen Rettungsweg. Am
Zugang zum zentralen Treppenhaus ist die Brandmeldezentrale platziert. Die
Vertikalerschließung erfolgt über 2 Aufzüge sowie 3 Treppenhäuser, jeweils mit
direktem Zugang ins Freie.
Es ist eine Lochfassade geplant, die mit Putzoberflächen in überwiegend hellen
bzw. Naturtönen ausgeführt werden soll. Als Akzente zur Belebung der
Fassade sind farbige Putzflächen bzw. eine abwechselnde Gestaltung von
Faschen oder Putzoberflächen vorgesehen. Die Fenster werden bodentief oder
mit niedriger Brüstung ausgebildet, um für die Bewohner den Ausblick auch im
Sitzen oder Liegen zu gewährleisten. Vor den Gemeinschaftsräumen sind
Balkone geplant. Als Sonnenschutz sollen in den Bewohnerzimmern Rollläden,
in den Gemeinschaftsbereichen Außen-Raffstores mit Lamellen zum Einsatz
kommen.
Die gesamte Einrichtung ist in den von Bewohnern genutzten Bereichen
barrierefrei und weitgehend rollstuhlgerecht geplant. Die Gestaltung der
Barrierefreiheit orientiert sich an der DIN 18040-2.
Vor dem Haupteingang und Mehrzwecksaal ist eine Terrasse sowie ein Zugang
zum Bestand mit gemeinsamer Gartennutzung geplant. Der Bereich nach
Süden soll als beschützter Gartenbereich gestaltet werden.
Ein erstelltes Baugrundgutachten ist Grundlage für die Tragwerksplanung und
das Gründungskonzept. Des Weiteren wurde der Baugrund abfallrechtlich und
nach der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung bewertet. Nach den
daraus resultierenden Erkenntnissen liegen keine Verdachtsmomente vor. Die
oberflächennahen Auffüllungsmaterialien wurden auf den Wirkungspfad Boden-Seite 3 von 12

Seite 4
Mensch untersucht und bewertet. Demnach ist das Material für die sensibelste
Nutzung geeignet und kann zum Wiedereinbau verwendet werden.
Auf Grund der Ergebnisse des Artenschutzgutachtens sind keine
schutzwürdigen Konflikte zu erwarten. Ebenso ergeben sind nach der Flora-
Fauna-Habitat Verträglichkeitsprüfung durch die Baumaßnahme keine
negativen Auswirkungen auf die Umgebung des Grundstücks. Die für die
Refinanzierung erforderlichen Abstimmungsgespräche über die bauliche
Gestaltung wurden mit Vertretern der Heimaufsicht und des LVR erfolgreich
vorgenommen.
Die Kostenberechnung nach DIN 276 wurde auf Grundlage des
Planungsstandes und anhand von Flächenkennwerten nach Baukostenindex
und Erfahrungen des Generalplaners ermittelt. Danach ergeben sich kalkulierte
Baukosten in Höhe von 12.683 TEUR. Da die anerkennungsfähigen Baukosten
nach GEPA NRW für eine Pflegeeinrichtung mit 100 Plätzen derzeit bei 13.100
TEUR liegen, wird der refinanzierungsfähige Kostenrahmen eingehalten. Eine
nach Kostengruppen aufgegliederte Übersicht der Baukosten ist den Anlagen
beigefügt.
Nach Realisierung der derzeitigen Planungen zur Weiterentwicklung der
Seniorenzentren wird derzeit eine Teilniederlegung des bisherigen Haus
Elisabeth seitens der Verwaltung favorisiert. Eine weitergehende Nutzung des
Grundstücks in Form alternativer Wohn- und Pflegeformen wird sich an den
Entwicklungen der kommunalen Bedarfssituationen und rechtlichen
Rahmenbedingungen orientieren.
26.03.2020/02.04.2020 gez. Sridharan gez. Schmidt
Datum Oberbürgermeister Stadtverordnete/r
Anlage/n
1 Lageplan (öffentlich)
2 Plan EG (öffentlich)
3 Plan 1. OG (öffentlich)
4 Plan 2. OG (öffentlich)
5 Plan Staffelgeschoss (öffentlich)
6 Ansicht West und Nord (öffentlich)
7 Ansicht Ost und Süd (öffentlich)
8 Kostenberechnung Ersatzneubau Haus Elisabeth (öffentlich)Seite 4 von 12

Bestandsgebäude
Haus Elisabeth
Temp.
Verbindungsgang EG
Anbau EG
Flachdach
Flachdach
ü. EG
Mehrzw.r.
Flachdach
ü. 2.OG
Flach-
dach
ü. 2.OG
Flachdach ü. 2.OG
B
A
C
D
A
C
D
B
Aufzug-
überfahrt
128 c
140
394
Gudenauer Weg
128 b
447
445
393
142
448
128 a
134-136
475
336
130
719
476
402
157
128 d
Haus Elisabeth
Städt. Altersheim
392
1224
Diplomatenschule
181
1611
Wald
Parkplatz
Parkplatz
Terrasse
Terrasse
Weg
Treppe
Treppe
Müllcontainer
Weg
Weg
Hütte
Pflaster
Rampe
Feuerwehrzufahrt
Bordstein
Müll-
container
Kappele
EFH 175,38
Überweg
Eingang 174,46
EFH 175,38
Balkon
First 187,31
WdH 184,28
EFH 175,42
First 183,83
WdH 181,21
EFH 175,38
Schuppen
First 183,83
Balkon
II
II
III
II
II
II
II
I
I
I
Balkon
Bordstein
Schild
Balkon
0,24
0,24
0,1
0,3
0,3
0,24
0,3
0,3
0,3
Treppe
# 20,00
174.28
174.15
174.12
174.01
173.91
173.66
173.60
173.49
173.44
173.30
173.45
173.47
173.48
173.53
173.28
173.30
173.61
173.59
173.69
173.65
173.72
173.71
U.=1.9
Kr.=18.0
U.=1.1
Kr.=7.0
U.=1.3
Kr.=12.0
U.=1.0
Kr.=7.0
U.=2.0
Kr.=18.0
174.23
174.16
174.07
173.96
173.68
173.52
173.46
173.48
174.14
174.29
U.=1.2
Kr.=10.0
U.=1.5
Kr.=12.0
U.=1.1
Kr.=12.0
St.=1.8
Kr.=12.0
U.=1.0
Kr.=9.0
U.=1.0
Kr.=12.0
U.=1.0
Kr.=13.0
KD 173.75
174.23
174.16
174.97
174.02
173.99
173.96
173.97 174.08
173.92
174.03
173.90
173.88
173.85
173.25
173.08
172.92
172.77
172.85
172.41
172.32
172.42
172.54
174.12
U.=1.7
Kr.=16.0
U.=1.3
Kr.=14.0
173.92
U.=1.0
Kr.=12.0
U.=1.3
Kr.=12.0
U.=1.5
Kr.=17.0
173.96
172.31
173.55
172.95
172.58 173.62
173.84
U.=0.9
Kr.=9.0
U.=1.0
Kr.=11.0
173.10
173.16
173.17
173.25
U.=1.0
Kr.=10.0
173.91
173.90
173.78
173.84
173.75
173.85
173.77
U.=1.0
Kr.=12.0
U.=1.0
Kr.=14.0
174.26174.19
174.67
174.42
174.98
175.34
174.47
174.41
174.31
175.41
175.18
175.14
174.67
174.79
175.32
U.=1.0
Kr.=12.0
U.=1.7
Kr.=14.0
U.=1.1 Kr.=12.0
173.37
173.57
173.59
173.53
173.68
173.75
173.79
174.18
173.32
172.94
172.73
173.00
173.39
173.09
172.99
173.37
173.47
175.38
174.94
174.98
174.98
175.12
175.11
175.08
174.96
174.89
175.38
175.27
175.28
175.29
175.33
175.37
175.31
175.24
175.25
175.28
175.20
175.17
175.10
175.09
175.00
U.=1.3
Kr.=10.0
175.32175.20
175.19
175.21
175.22
175.21
175.17
175.11
175.15
175.14
U.=1.3
Kr.=13.0
175.05
175.04
175.15
175.12
175.19
175.20
175.18
175.17
175.08
175.01 U.=1.3
Kr.=12.0
U.=1.2
Kr.=9.0
174.98
175.10
175.13
175.23
175.05
175.07
KD 173.98
U.=1.3
Kr.=11.0
173.64
173.46
173.92
174.93
174.87
174.26
174.58
174.46
174.81
174.82
173.12
174.69
175.05
175.21
175.16
KD 175.09
175.05
KD 175.11
175.16
174.46
174.63
U.=1.2
Kr.=10.0
U.=1.4
Kr.=12.0
U.=1.3
Kr.=10.0
U.=1.0
Kr.=10.0
U.=1.1
Kr.=6.0
U.=0.9
Kr.=6.0
U.=1.5
Kr.=14.0
U.=1.0
Kr.=6.0
St.=1.8
Kr.=11.0
St.=1.0
Kr.=6.0
St.=1.0
Kr.=6.0
St.=1.8
Kr.=10.0
U.=2.0
Kr.=12.0
U.=1.1
Kr.=6.0
U.=1.6
Kr.=14.0
U.=2.0
Kr.=11.0
U.=1.5
Kr.=9.0
U.=1.1
Kr.=4.0
U.=2.0
Kr.=14.0
174.93
174.86
174.82
174.85
174.89
U.=1.0
Kr.=6.0
U.=1.0
Kr.=7.0
U.=1.6
Kr.=12.0
U.=1.4
Kr.=14.0
U.=1.7
Kr.=18.0
174.79
174.65
175.03
174.97 174.95
174.89
174.91175.05
174.76
174.74
174.88
KD 174.75
174.72
174.61
174.49
174.89
175.30
174.52
173.47
173.01
173.20
173.49
175.00
U.=1.3
Kr.=11.0
St.=1.7
Kr.=6.0
U.=1.3
Kr.=11.0
U.=1.2
Kr.=12.0
U.=1.4
Kr.=8.0
U.=1.4
Kr.=12.0
U.=1.2
Kr.=10.0
U.=1.4
Kr.=8.0
U.=1.3
Kr.=8.0
174.51
174.45
174.39
174.30
174.33
KD 174.35
174.31
174.25
174.15
173.94
KD 173.94
173.85
173.91
174.19
174.23
174.05
174.20
174.48
174.46
174.45
174.55
174.61
174.43
174.52
174.85
174.89
174.61
174.56
174.43
174.45
174.60
174.80
174.72
175.52
175.60
175.29
175.34
175.10
175.19
175.08
174.86
174.55
174.11
174.30
174.51
174.92
175.00
175.05
175.10
175.10
175.16
175.21
175.27
175.34
175.33
175.20
175.30
175.32
175.47
174.71
175.18
175.19
175.21
175.21
175.24175.25
175.28
175.28
175.26
175.24
175.33
U.=0.9
Kr.=8.0
U.=1.0
Kr.=7.0
U.=1.3
Kr.=8.0
175.13 175.09
175.18
175.29 175.23
KD 175.26
175.10
175.07
175.23
175.23
175.32
175.33
175.29
175.22175.16
175.18
175.27
KD 175.30
173.89
360
0.00
800071
1234.00
Anbau EG
Flachdach
Flach-
dach
ü. 2.OG
Zufahrt 1 B-Stp.
B-Stp.
11 Stellplätze neu
9 Stellplätze neu
Zufahrt
Zufahrt Bestand
Müllplatz
11 x 1.100 l
Zufahrt
Anlieferung
Bestandsgebäude
Haus Elisabeth
I
I
III
III
III
III
Haupteingang
Beschützter
Garten
Obstwiese
Innenhof Bestand
(Anlieferung Bestand)
Zufahrt Bestand
Eingang
Bestand
Bestandsgebäude
Bestand
Kapelle
Ersatzneubau
OK Attika 10,08 = 185,33
OK Attika 13,20 = 188,45
OK Attika 13,20 = 188,45
OK Attika 10,08 = 185,33
OK Attika 14,30
= 189,55
OK Attika 10,08 = 185,33
OK Attika 4,48
= 179,73
OK Attika 3,48
= 178,73
Flachdach
über Staffelgeschoss
unterird.
Löschwassertank 96 m³
Baugrenze
Baugrenze
Lageplan
2.12.19 1:500 G 10
N
Inhalt
Bauherr
Projektnummer
Planstand Plannummer / IndexMaßstab
Plangröße
SZB - Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn
Ersatzneubau Haus Elisabeth
Planung soleo* GmbH
Tragwerk, Bauphysik, Vorb. Brandschutz
Planung HLSE
Genehmigungsplanung
Flemingstr. 2, 53123 Bonn
Baunull:
OKFF EG = +/- 0,00 m = ca. 175,25 m ü. NHN
Projekt
Freigegeben, Bauherr:Freigegeben, Planer:
Datum, Unterschrift:Datum, Unterschrift:
Hansaallee 249, 40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro VSI
Feies Planungsgesellschaft mbH
Theaterstraße 30-32, 52062 Aachen
Hymgasse 37, 40549 Düsseldorf
Datum
4_140
ÄnderungenNameI Datum ÄnderungenNameI Datum Verteiler
DIN A 2
temporärer Verbindungsgang EG
geplanter Ersatzneubau
BestandSeite 5 von 12

A D E F L M N O
1
4
5
7
8
9
3
B C
2
6
10
G KH I J
11
1
4
5
7
8
9
3
2
6
10
11
A D E F L M N OB C G KH I J
B
A
C
D
A
C
D
B
476
Treppe
Treppe
Müllcontainer
Weg
Hütte
Pflaster
Eingang 174,46
Balkon
WdH 184,28
EFH 175,42
First 183,83
WdH 181,21
EFH 175,38
First 183,83
Balkon
II
II
II
Balkon
Balkon
0,1
174.03
172.41
172.32
172.42
172.54
U.=1.5
Kr.=17.0
173.96
172.31
173.55
173.84
U.=1.0
Kr.=11.0
173.68
173.75
173.79
174.18
173.37
173.47
175.38
174.94
174.98
174.98
175.12
175.11
175.08
174.96
174.89
175.38
175.27
175.28
175.29
175.33
175.37
175.31
175.24
175.25
175.28
175.20
175.17
175.10
175.09
175.00
U.=1.3
Kr.=10.0
175.32
175.20
175.19
175.21
175.22
175.21
175.17
175.11
175.15
175.14
U.=1.3
Kr.=13.0
175.05
175.04 175.15
175.12 175.19
175.20
175.18
175.17
175.08
175.01 U.=1.3
Kr.=12.0
U.=1.2
Kr.=9.0
174.98
175.10
175.13
175.23
175.05
175.07
KD 173.98
173.64
173.92
174.93
174.26
174.58
174.46
173.49
U.=1.3
Kr.=11.0
St.=1.7
Kr.=6.0
U.=1.3
Kr.=11.0
U.=1.2
Kr.=10.0
U.=1.4
Kr.=8.0
U.=1.3
Kr.=8.0
173.89
Wohngruppe 2 - 10 Bewohner
Garten
Aussenanlagen
Bestand
Temporärer
Verbindungsgang
(Rampe ca. 3%)
Garten
OK FFB EG +0,00
= 175,25 m ü. NHN
Bestand Haus Elisabeth
OK FFB EG + 0,17
= 175,42 m ü. NHN
OK Gelände= 173,79 m ü. NHN
OKF Anlieferung -0,02
= 175,23 m ü. NHN
Rampe
ca. 6%
Bestand Haus Elisabeth
OK FFB EG + 0,13
= 175,38 m ü. NHN
ca. 1-2 % Gefälle
Wohngruppe 1 - 10 Bewohner
15.75 m²
Vert.-Kü.
E61
64.76 m²
Gem.Raum Gruppe 1
E60
53.43 m²
Gem.Raum Gruppe 2
E62
8.83 m²
Lager
E86
6.83 m²
Lager rein
E63
6.55 m²
Lager
E59
58.64 m²
Flur Gruppe 2
E84
3.11 m²
Aufz. 2
E116
3.11 m²
Aufz. 1
E117
6.83 m²
PA unrein
E85
6.31 m²
Stuhllager
E14
13.17 m²
Pers.Aufenth
E105
6.04 m²
BMZ
E29
16.62 m²
Umkleide H
E120
13.99 m²
Verwaltung 2
E7
11.59 m²
Verwaltung 1
E4
11.28 m²
SD
E10
17.78 m²
Heimleitung
E5
12.31 m²
Besprechung
E11
14.28 m²
PDL
E6
4.95 m²
WC "R"
E15
5.35 m²
WC "R"
E16
11.97 m²
Friseur
E18
28.45 m²
Technik
E26
11.50 m²
Pers.-Stützp.
E34
16.55 m²
Reinwäsche
E113
35.16 m²
Möbel-Lager
E111
21.36 m²
Flur
E24
3.14 m²
TH 1
E25
98.91 m²
Mehrzweckraum (teilbar)
E12
10.73 m²
Theke
E13
68.53 m²
Flur Funktionsbereich
E109
7.62 m²
Flur Verwaltung
E9
10.52 m²
Flur
E17
41.11 m²
Foyer
E2
13.50 m²
Sitzecke
E3
10.17 m²
Windfang
E1
6.65 m²
Lager
E22
7.72 m²
Hausanschluss
E27
2.85 m²
P-WC
E57
9.65 m²
Server
E28
31.92 m²
Getränke, Warenann.
E92
20.29 m²
Verteilung
E98
19.48 m²
Reinigungsdienst
E119
5.19 m²
P-WC-D
E20
9.36 m²
Lager
E19
7.86 m²
Lager Soz.D.
E103
13.28 m²
Lager
E114
7.94 m²
Flur
E119
7.97 m²
Geschirr
E102
14.75 m²
MA Soz.Dienst
E104
10.40 m²
Büro HW/KüLtg.
E101
10.03 m²
Trockenlager
E95
6.03 m²
TK
E97
7.71 m²
Kühl
E96
7.68 m²
Vorraum
E94
7.18 m²
Lager rein
E58 5.25 m²
P-WCH
E21
9.97 m²
Lager
E106
12.15 m²
Lager Schmutzwä.
E107
10.22 m²
Lager
E108
12.69 m²
TH 2
E41
44.84 m²
Flur Gruppe 1
E30
9.38 m²
Batterieraum
E42
6.45 m²
TH 3
E126
20.57 m²
Hausm.
E91
9.93 m²
Empfang
E8
6.84 m²
Copy/Archiv
E23
5.90 m²
WC "R"
E88
7.07 m²
Lager
E87
10.87 m²
Wasch/WC
E124
2.83 m²
Du.
E125
2.91 m²
Du.
E122 8.53 m²
Wasch/WC
E121
45.01 m²
Umkleide D
E123
37.40 m²
Flur
E89
Raum u. Treppe
nicht begehbar
Raum unter Treppe
nicht begehbar
8.01 m²
Reinigung Wagen
E99
5.35 m²
Sammelp Wärmebox
E112
5.44 m²
Küchenabf.
E115
5.38 m²
Flur
E100
BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.88
BRH: 0.88BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.88
BRH: 0.88 BRH: 0.00
BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00
BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.88
BRH: 0.88BRH: 0.00
BRH: 0.00
BRH: 0.00 BRH: 0.88 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00
BRH: 0.50
BRH: 0.00BRH: 0.00
BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 1.25
BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.88 BRH: 0.88 BRH: 0.88 BRH: 0.88 BRH: 0.88 BRH: 0.88
BRH: 0.88
Lüftungsgitter
6.37 m²
Vorraum
E93
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
RR
RR
6.20 m²
Sitzecke
E40
OK RFB EG -0,20
Terrasse
2. RW
11.55 m²
Pers.-Stützp.
E33
19.66 m²
Flur Anlief.
E90
17.74 m²
EZ
E38
18.47 m²
EZ
E43
18.01 m²
EZ
E35
16.50 m²
EZ
E45
17.74 m²
EZ
E51
17.70 m²
EZ
E47
17.74 m²
EZ
E49
17.74 m²
EZ
E53
17.74 m²
EZ
E55
5.25 m²
Bad
E50
5.25 m²
Bad
E525.35 m²
Bad
E46
5.25 m²
Bad
E39
4.29 m²
Bad
E36
"R"
5.25 m²
Bad
E44
5.10 m²
Bad
E48
17.57 m²
EZ
E64
19.74 m²
EZ
E68
17.74 m²
EZ
E72
19.35 m²
EZ
E66
17.69 m²
EZ
E70
17.74 m²
EZ
E76 17.74 m²
EZ
E78
17.74 m²
EZ
E80
5.25 m²
Bad
E79
5.25 m²
Bad
E73
5.25 m²
Bad
E81
5.25 m²
Bad
E77
5.54 m²
Bad
E71
5.73 m²
Bad
E65
"R"
"R"
"R"
"R" "R"
17.88 m²
EZ
E82
5.34 m²
Bad
E83
17.09 m²
EZ
E74
3.86 m²
Bad
E75
BF5.29 m²
Bad
E69
17.74 m²
EZ
E31
5.25 m²
Bad
E32
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
RS
BaBW
BaBW
BaBW
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A
F30-AF30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-AF30-A
F30-A
d
BW BW
BWF30-A
F30-A
BaBW
BaBW
T30-RS
T90-RS
BW
BW
BW
BW
BW
BW
BW
BW
BW BW
BaBW
BaBW
BW BaBW
BaBW
BaBW
BaBW
T30-RS
T30-RS
T30-RS T30-RS
T30-RS
T90-RS
F30-AF30-AF30-A
F30-A F30-A
T30-RS
T30-RS
T30-RS
RS
F30-A
F90
F90
F90F90
F90
F90
F90 F90
F90 F90
F90
F90
F90
F90
F90F90
F90
F90
F90 F90
F90
F90
BaBW
BaBW
BaBW
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A
F30-A
F30-A F90
F90 F90
F90
F90
F90
F90
F90
BaBW
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90
F90 F90 F90 F90
T30-RS
T30-RS T30-RS
T30-RS
F30-A
F30-A
BRH: 0.50BRH: 0.00
BRH: 0.88 BRH: 0.50
"R"
"R" "R" "R"
"R""R""R""R"BF
"R" "R" BF
7.58 m²
PA unrein
E37
5.25 m²
Bad
E54
5.25 m²
Bad
E56
Gebäudekante 1.Obergeschoss
Gebäudekante 1.Obergeschoss
Gebäudekante 1.Obergeschoss
BRH: 0.00
BRH: 0.00
F90 Fenster
BW
9 Stg.
17,8/28
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
T30
informativ -
Planung WIBU Vorabzug
noch keine Freigabe durch SZB
5.49 m²
Bad
E67
31.30 m²
Flur Gr. 1
E 30 b
"R"
Nebeneingang Bestand
Haupteingang
Nebeneingang
Nebeneingang/
Anlieferung
d
d
d
dd
d
d d d d d
d
d
d
d
d
dd
d
d
d
d d d d
d
d d
d
dd
Beh.-Stellplatz
Zufahrt
Fußweg
Fußweg
Nebeneingang
OK Gelände
ca. -1,33
= 173,92 m ü. NHN
Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00
OK Zufahrt
= -1,40
=173,73 m ü. NHN
Verlängerung Zufahrt
Gebäudekante 1.Obergeschoss
Terrasse
OK Belag -0,03
= 175,22 m ü. NHN
OK Gelände geplant
-0,30
= 174,95 m ü. NHN
OK Gelände geplant
-0,30
= 174,95 m ü. NHN
OK Gelände geplant
-0,30
= 174,95 m ü. NHN
OK Gelände geplant
-0,05
= 175,20 m ü. NHN
OK Gelände geplant
-0,05
= 175,20 m ü. NHN
OK Gelände geplant
-0,05
= 175,20 m ü. NHN
OK Gelände geplant -0,05
= 175,20 m ü. NHN
OK Belag -0,03
= 175,22 m ü. NHN
OK Gelände geplant -0,05
= 175,20 m ü. NHN
OK Belag - 0,25
= 175,00 m ü. NHN
49.32 m²
Aufzugvorraum
E110
Fahrräder
Fahrräder
autom. Schiebetür
(überdachter Bereich)
unterirdischer Löschwassertank 96 m³
Grundriss Erdgeschoss
2.12.19 1:100 G 100
DIN A 0
Inhalt
Bauherr
Projektnummer
Planstand Plannummer / IndexMaßstab
Plangröße
SZB - Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn
Ersatzneubau Haus Elisabeth
Planung soleo* GmbH
Tragwerk, Bauphysik, Vorb. Brandschutz
Planung HLSE
Genehmigungsplanung
Flemingstr. 2, 53123 Bonn
Baunull:
OKFF EG = +/- 0,00 m = ca. 175,25 m ü. NHN
Projekt
Freigegeben, Bauherr:Freigegeben, Planer:
Datum, Unterschrift:Datum, Unterschrift:
Hansaallee 249, 40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro VSI
Feies Planungsgesellschaft mbH
Theaterstraße 30-32, 52062 Aachen
Hymgasse 37, 40549 Düsseldorf
Datum
4_140
ÄnderungenNameI Datum ÄnderungenNameI Datum Verteiler
Ausführung gemäß Statik und Brandschutzkonzept des Ingenieurbüros VSI
Einzelzimmer barrierefrei
in Anlehnung an DIN 18040-2
EZ "BF"
Einzelzimmer rollstuhlgerecht in
Anlehnung an DIN 18040-2
Türgriffe werden 1,05 m ü. OKFFB angeordnet
WC's mit 55 cm Ausladung,
(WC mit 70 cm Ausladung kann
bei Bedarf nachgerüstet werden)
EZ "R"
Einzelzimmer für Kurzzeitpflege
(je 5 Zimmer in 1. und 2. OG)
"KP"
Wände /Stützen, tragend; Anforderung
gem. Brandschutz, Statik u. Bauphysik
ds TS-FL dicht- und selbstschließende Tür
mit Freilauftürschließer
BRH Brüstungshöhe über OK FFB
T 30 RS Feuerschutztür T30 mit Rauchschutz
Name
m²
Raumbezeichnung mit
Grundfläche nach Fertigmaß
1.01 Rohbaumaß
Türhöhe bezieht sich auf OKFFB2.135
T 90 RS Feuerschutztür T90 mit Rauchschutz
d dichtschließende Tür
RS Rauchschutztür
BMZ Brandmeldezentrale
Absturzsich. Höhe Absturzsicherung
über OK FFB
BaBW Bauart einer Brandwand
BW Brandabschnittswand
Wände, nicht tragend; Anforderung
gem. Brandschutz, Statik u. Bauphysik
RWA Rauch- und Wärmeabzugsanlage
Legende Grundrisse
Rettungsweg
NSeite 6 von 12

A D E F L M N O
1
4
5
7
8
9
3
B C
2
6
10
G KH I J
1
4
5
7
8
9
3
2
6
10
B
A
C
D
A
C
D
17.74 m²
EZ
1.11.
17.74 m²
EZ
1.9.
Abs:1.00
Abs:1.00
BRH: 0.50
17.74 m²
EZ
1.20.
18.47 m²
EZ
1.24.
18.01 m²
EZ
1.17.
17.74 m²
EZ
1.13.
17.09 m²
EZ
1.15.
17.74 m²
EZ
1.5.
16.50 m²
EZ
1.26.
17.74 m²
EZ
1.7.
17.57 m²
EZ
1.42.
17.74 m²
EZ
1.32.
17.70 m²
EZ
1.28.
17.74 m²
EZ
1.30.
17.74 m²
EZ
1.34.
17.74 m²
EZ
1.36.
19.74 m²
EZ
1.46.
17.74 m²
EZ
1.50.
19.35 m²
EZ
1.44.
17.69 m²
EZ
1.48.
17.74 m²
EZ
1.54.
17.74 m²
EZ
1.56.
17.82 m²
EZ
1.70.
17.74 m²
EZ
1.58. 17.09 m²
EZ
1.65.
18.22 m²
EZ
1.72.
5.25 m²
Bad
1.31.
5.25 m²
Bad
1.33.5.35 m²
Bad
1.27.
5.25 m²
Bad
1.35.
5.25 m²
Bad
1.37.
5.25 m²
Bad
1.57.
5.25 m²
Bad
1.51.
5.25 m²
Bad
1.59.
5.25 m²
Bad
1.55.
3.86 m²
Bad
1.66.
5.25 m²
Bad
1.21.
5.25 m²
Bad
1.14.
5.25 m²
Bad
1.10.
5.25 m²
Bad
1.8.
5.25 m²
Bad
1.12.
3.86 m²
Bad
1.16.
12.54 m²
Pers.-Stützp.
1.82.
5.25 m²
Bad
1.6.
4.28 m²
Bad
1.18.
5.27 m²
WC R
1.80.
5.25 m²
Bad
1.71.
74.37 m²
Gem.Raum Gruppe 1
1.39.
16.55 m²
Vert.-Kü.
1.40.
61.49 m²
Gem.Raum Gruppe 2
1.41.
12.37 m²
Pers.-Stützp.
1.83.
7.44 m²
PA unrein
1.74.
6.19 m²
Lager rein
1.75.
5.54 m²
Bad
1.49.
5.73 m²
Bad
1.43.
5.52 m²
Bad
1.45.
11.74 m²
Lager
1.79.
20.06 m²
Wohnzi.-Therapie
1.69.
6.41 m²
Lager
1.76.
7.58 m²
PA unrein
1.19.
4.28 m²
Bad
1.73.
6.38 m²
Lager
1.4.
59.38 m²
Aufzugvorraum
1.2.
9.28 m²
Lager rein
1.38.
19.22 m²
TH 1
1.1.
19.66 m²
TH 3
1.62.
19.61 m²
TH 2
1.23.
3.11 m²
Aufz. 2
1.85.
3.11 m²
Aufz. 1
1.84.
14.99 m²
Balkon
1.86.
21.12 m²
Wohnzi.-Therapie
1.22.
Bestandsgebäude
Haus Elisabeth
Temporärer
Verbindungsgang EG
Anbau EG
Flachdach
"R" "R" "R" "R" "R""R" "R"
"R""R""R" "R"BF
"R"
"R"
"R"
"R"
"R" "R" "R"
Flachdach ü. EG
Mehrzweckraum
5.25 m²
Bad
1.25.
4.18 m²
P.WC
1.78.
16.31 m²
Raucherraum
1.81.
"R" "R""R"
5.25 m²
Bad
1.68.
17.73 m²
EZ
1.67.
17.88 m²
EZ
1.60.
5.34 m²
Bad
1.61.
17.25 m²
EZ
1.63.
3.94 m²
Bad
1.64.
17.09 m²
EZ
1.52.
3.86 m²
Bad
1.53.
BFBF
BF
BF BF
BF
Entfernung Treppenraum 34,8 m
Entfernung Treppenraum 35 m
"R" "R"
RR
RR
BRH: 0.00 BRH: 0.88BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.50 BRH: 0.50 BRH: 0.50BRH: 0.50
BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00
BRH: 0.00
BRH: 0.88 BRH: 0.00 BRH: 0.88
BRH: 0.00BRH: 0.88
BRH: 0.00 BRH: 0.00BRH: 0.00 BRH: 0.00BRH: 0.00 BRH: 0.00
BRH: 0.88
BRH: 0.88
BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00BRH: 0.00 BRH: 0.00
BRH: 0.50BRH: 0.50
BRH: 0.50 BRH: 0.88
BRH: 0.00
BRH: 0.00 BRH: 0.88
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
Abs:1.00
Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00
Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00
Abs:1.00Abs:1.00
Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00
OK FFB 1.OG +3,20
= 178,45 m ü. NHNAbs:1.00 Abs:1.00
OK RFB 1.OG +3,03
Abs:1.00 Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00
Anbau EG
Flachdach
BRH: 0.50
Abs:1.00
BRH: 0.50
Abs:1.00 BRH: 0.50
Abs:1.00
"KP"
"KP"
"KP"
"KP"
"KP"
BRH: 0.00 BRH: 0.88
5.29 m²
Bad
1.47.
5.10 m²
Bad
1.29.
BRH: 0.00
BRH: 0.00 BRH: 0.00
RS
T30-RS
RS
T30-RS
BaBW
BaBW
BaBW
F90
F90F90
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A BW
F30-A
F30-AF30-AF30-A
F30-A
F30-A F30-ARS F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
BW
F30-A
F30-A
F30-A
BW
BW
BWBW
BW
BW
BW
BW
BW
BW
BaBW
BaBW
F30-AF30-A F30-A
F30-A F30-A F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A
F30-A
BaBW
BaBW
BaBW
F30-A F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-AF30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F90
F90
F90
F90
T90-RS
T90-RS
T30-RS
d
BW
F90
F30-A
F30-A
BRH: 0.88
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A
F30-A
F30-Vergl.
46.90 m²
Flur Gruppe 2
1.77.b
46.73 m²
Flur Gruppe 2
1.77.a
70.81 m²
Flur Gruppe 1
1.3.a
32.86 m²
Flur Gruppe 1
1.3.b
d
d d
d
d
d
d d d d d d d
d
d
d
d
d
d
d
d
d
d
d
d d d d
d d d
d d
d
d
dd
d
d
d d d
Wohngruppe 1 - 15 Bewohner
Wohngruppe 2 - 15 Bewohner
BRH: 0.50
BRH: 0.50
RS
d
RS
BW
OK Attika EG Mehrzwecksaal
+4,48
OK Attika EG
+3,48
OK Attika EG
+3,48
Anbau EG
Flachdach
Ø 35 cm
Ø 35 cm
Grundriss 1. Obergeschoss
2.12.19 1:100 G 110
DIN A 1
Inhalt
Bauherr
Projektnummer
Planstand Plannummer / IndexMaßstab
Plangröße
SZB - Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn
Ersatzneubau Haus Elisabeth
Planung soleo* GmbH
Tragwerk, Bauphysik, Vorb. Brandschutz
Planung HLSE
Genehmigungsplanung
Flemingstr. 2, 53123 Bonn
Baunull:
OKFF EG = +/- 0,00 m = ca. 175,25 m ü. NHN
Projekt
Freigegeben, Bauherr:Freigegeben, Planer:
Datum, Unterschrift:Datum, Unterschrift:
Hansaallee 249, 40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro VSI
Feies Planungsgesellschaft mbH
Theaterstraße 30-32, 52062 Aachen
Hymgasse 37, 40549 Düsseldorf
Datum
4_140
ÄnderungenNameI Datum ÄnderungenNameI Datum Verteiler
Ausführung gemäß Statik und Brandschutzkonzept des Ingenieurbüros VSI
Einzelzimmer barrierefrei
in Anlehnung an DIN 18040-2
EZ "BF"
Einzelzimmer rollstuhlgerecht in
Anlehnung an DIN 18040-2
Türgriffe werden 1,05 m ü. OKFFB angeordnet
WC's mit 55 cm Ausladung,
(WC mit 70 cm Ausladung kann
bei Bedarf nachgerüstet werden)
EZ "R"
Einzelzimmer für Kurzzeitpflege
(je 5 Zimmer in 1. und 2. OG)
"KP"
Wände /Stützen, tragend; Anforderung
gem. Brandschutz, Statik u. Bauphysik
ds TS-FL dicht- und selbstschließende Tür
mit Freilauftürschließer
BRH Brüstungshöhe über OK FFB
T 30 RS Feuerschutztür T30 mit Rauchschutz
Name
m²
Raumbezeichnung mit
Grundfläche nach Fertigmaß
1.01 Rohbaumaß
Türhöhe bezieht sich auf OKFFB2.135
T 90 RS Feuerschutztür T90 mit Rauchschutz
d dichtschließende Tür
RS Rauchschutztür
BMZ Brandmeldezentrale
Absturzsich. Höhe Absturzsicherung
über OK FFB
BaBW Bauart einer Brandwand
BW Brandabschnittswand
Wände, nicht tragend; Anforderung
gem. Brandschutz, Statik u. Bauphysik
RWA Rauch- und Wärmeabzugsanlage
Legende Grundrisse
Rettungsweg
NSeite 7 von 12

B
A
C
D
A
C
D
BRH: 0.88
17.74 m²
EZ
2.11.
17.74 m²
EZ
2.9.
Abs:1.00
Abs:1.00
17.74 m²
EZ
2.20.
18.47 m²
EZ
2.24.
18.01 m²
EZ
2.17.
17.74 m²
EZ
2.13.
17.09 m²
EZ
2.15.
17.74 m²
EZ
2.5.
16.50 m²
EZ
2.26.
17.74 m²
EZ
2.7.
17.57 m²
EZ
2.42.
17.74 m²
EZ
2.32.
17.70 m²
EZ
2.28.
17.74 m²
EZ
2.30.
17.74 m²
EZ
2.34.
17.74 m²
EZ
2.36.
19.74 m²
EZ
2.46.
17.74 m²
EZ
2.50.
19.35 m²
EZ
2.44.
17.69 m²
EZ
2.48.
17.74 m²
EZ
2.54.
17.74 m²
EZ
2.56.
18.04 m²
EZ
2.70.
17.74 m²
EZ
2.58.
17.19 m²
EZ
2.65.
18.37 m²
EZ
2.72.
5.25 m²
Bad
2.31.
5.25 m²
Bad
2.33.5.35 m²
Bad
2.27.
5.25 m²
Bad
2.35.
5.25 m²
Bad
2.37.
5.25 m²
Bad
2.57.
5.25 m²
Bad
2.51.
5.25 m²
Bad
2.59.
5.25 m²
Bad
2.55.
3.91 m²
Bad
2.66.
5.25 m²
Bad
2.21.
5.25 m²
Bad
2.14.
5.25 m²
Bad
2.10.
5.25 m²
Bad
2.8.
5.25 m²
Bad
2.12.
3.86 m²
Bad
2.16.
12.54 m²
Pers.-Stützp.
2.82.
5.25 m²
Bad
2.6.
4.28 m²
Bad
2.18.
5.27 m²
WC
2.80.
5.28 m²
Bad
2.71.
74.37 m²
Gem.Raum Gruppe 1
2.39.
16.55 m²
Vert.-Kü.
2.40.
61.49 m²
Gem.Raum Gruppe 2
2.41.
12.37 m²
Pers.-Stützp.
2.83.
7.49 m²
PA unrein
2.74.
6.19 m²
Lager rein
2.75.
5.54 m²
Bad
2.49.
5.73 m²
Bad
2.43.
5.52 m²
Bad
2.45.
11.74 m²
Lager
2.79.
20.29 m²
Wohnzi.-Therapie
2.69.
6.41 m²
Lager
2.76.
7.58 m²
PA unrein
2.19.
4.28 m²
Bad
2.73.
6.38 m²
Lager
2.4.
59.38 m²
Aufzugvorraum
2.2.
9.28 m²
Lager rein
2.38.
70.81 m²
Flur Gruppe 1
2.3.a
19.22 m²
TH 1
2.1.
19.66 m²
TH 3
2.62.
19.61 m²
TH 2
2.23.
3.11 m²
Aufz. 2
2.85.
3.11 m²
Aufz. 1
2.84.
14.99 m²
Balkon
2.86.
21.12 m²
Wohnzi.-Therapie
2.22.
Wohngruppe 1 - 15 Bewohner
Bestandsgebäude
Haus Elisabeth
Wohngruppe 2 - 15 Bewohner
Temporärer
Verbindungsgang EG
Anbau EG
Flachdach
"R" "R" "R" "R" "R""R" "R"
"R""R""R" "R"BF
"R"
"R"
"R"
"R"
"R" "R" "R"
Flachdach ü. EG
Mehrzweckraum
5.25 m²
Bad
2.25.
4.18 m²
P.WC
2.78.
16.21 m²
Pflegebad
2.81.
"R" "R""R"
5.28 m²
Bad
2.68.
17.98 m²
EZ
2.67.
17.88 m²
EZ
2.60.
5.34 m²
Bad
2.61.
17.25 m²
EZ
2.63.
3.94 m²
Bad
2.64.
17.09 m²
EZ
2.52.
3.86 m²
Bad
2.53.
BFBF
BF BF BF
BF
Entfernung Treppenraum 34,8 m
Entfernung Treppenraum 35 m
"R" "R"
RR
RR
BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00BRH: 0.00
BRH: 0.00
BRH: 0.00
BRH: 0.00
BRH: 0.00
BRH: 0.88 BRH: 0.00 BRH: 0.88
BRH: 0.00BRH: 0.88
BRH: 0.00 BRH: 0.00BRH: 0.00 BRH: 0.00BRH: 0.00 BRH: 0.00
BRH: 0.88
BRH: 0.88
BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00 BRH: 0.00BRH: 0.00 BRH: 0.00
BRH: 0.00BRH: 0.00
BRH: 0.00 BRH: 0.88
BRH: 0.00 BRH: 0.88
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
Abs:1.00
Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00
Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00
Abs:1.00Abs:1.00
Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00
OK FFB 2.OG +6,40
= 181,65 m ü. NHNAbs:1.00 Abs:1.00
OK RFB 2.OG +6,23
Abs:1.00 Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00
Anbau EG
Flachdach
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
"KP"
"KP"
"KP"
"KP"
"KP"
BRH: 0.00 BRH: 0.88
5.29 m²
Bad
2.47.
5.10 m²
Bad
2.29.
BRH: 0.00
BRH: 0.00 BRH: 0.00
BRH: 0.00 BRH: 0.00
A D E F L M N O
1
4
5
7
8
9
3
B C
2
6
10
G KH I J
1
4
5
7
8
9
3
2
6
10
RS
T30-RS
RS
T30-RS
BaBW
BaBW
BaBW
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A BW
F30-A
F30-AF30-AF30-AF30-A
F30-A F30-AF30-A
F30-A
F30-A
F30-AF30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
BW
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A BW
BW
BW
BW
BW
BW
BW
BW
BW
BW
BaBW
BaBW
F30-AF30-AF30-A
F30-A F30-A F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A
F30-A
BaBW
BaBW
BaBW
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-AF30-AF30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A
F30-A
T90-RS
T90-RS T30-RS
d
DS
BW
F30-A
F30-A
d
F90
F90F90
BRH: 0.88
BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00BRH: 0.00
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A
F30-A
F30-A
F30-Vergl.
BRH: 0.00
32.86 m²
Flur Gruppe 1
2.3.b
47.07 m²
Flur Gruppe 2
2.77.b
46.73 m²
Flur Gruppe 2
2.77.a
F30-A
d
d d d d d d d d
dd
dd
ddd
d
d
d
d
d d d d
d
d
d
d
d
d d d d d d d
d
d
d
d
d
F30-A
RS
RS
Grundriss 2. Obergeschoss
2.12.19 1:100 G 120
DIN A 1
Inhalt
Bauherr
Projektnummer
Planstand Plannummer / IndexMaßstab
Plangröße
SZB - Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn
Ersatzneubau Haus Elisabeth
Planung soleo* GmbH
Tragwerk, Bauphysik, Vorb. Brandschutz
Planung HLSE
Genehmigungsplanung
Flemingstr. 2, 53123 Bonn
Baunull:
OKFF EG = +/- 0,00 m = ca. 175,25 m ü. NHN
Projekt
Freigegeben, Bauherr:Freigegeben, Planer:
Datum, Unterschrift:Datum, Unterschrift:
Hansaallee 249, 40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro VSI
Feies Planungsgesellschaft mbH
Theaterstraße 30-32, 52062 Aachen
Hymgasse 37, 40549 Düsseldorf
Datum
4_140
ÄnderungenNameI Datum ÄnderungenNameI Datum Verteiler
Ausführung gemäß Statik und Brandschutzkonzept des Ingenieurbüros VSI
Einzelzimmer barrierefrei
in Anlehnung an DIN 18040-2
EZ "BF"
Einzelzimmer rollstuhlgerecht in
Anlehnung an DIN 18040-2
Türgriffe werden 1,05 m ü. OKFFB angeordnet
WC's mit 55 cm Ausladung,
(WC mit 70 cm Ausladung kann
bei Bedarf nachgerüstet werden)
EZ "R"
Einzelzimmer für Kurzzeitpflege
(je 5 Zimmer in 1. und 2. OG)
"KP"
Wände /Stützen, tragend; Anforderung
gem. Brandschutz, Statik u. Bauphysik
ds TS-FL dicht- und selbstschließende Tür
mit Freilauftürschließer
BRH Brüstungshöhe über OK FFB
T 30 RS Feuerschutztür T30 mit Rauchschutz
Name
m²
Raumbezeichnung mit
Grundfläche nach Fertigmaß
1.01 Rohbaumaß
Türhöhe bezieht sich auf OKFFB2.135
T 90 RS Feuerschutztür T90 mit Rauchschutz
d dichtschließende Tür
RS Rauchschutztür
BMZ Brandmeldezentrale
Absturzsich. Höhe Absturzsicherung
über OK FFB
BaBW Bauart einer Brandwand
BW Brandabschnittswand
Wände, nicht tragend; Anforderung
gem. Brandschutz, Statik u. Bauphysik
RWA Rauch- und Wärmeabzugsanlage
Legende Grundrisse
Rettungsweg
NSeite 8 von 12

17.45 m²
EZ
3.34. 18.55 m²
EZ
3.36.
17.30 m²
EZ
3.38.5.37 m²
Bad
3.35.
5.25 m²
Bad
3.39.
4.69 m²
Bad
3.37.
4.69 m²
Bad
3.15.
5.36 m²
Bad
3.7.
4.92 m²
Bad
3.5.
10.34 m²
Pers.-Stützp.
3.60.
43.65 m²
Gem.Raum Gruppe 1
3.28.
38.68 m²
Gem.Raum Gruppe 2
3.30.
4.92 m²
PA unrein
3.54.
3.23 m²
Abst.
3.25.
8.45 m²
Lager rein
3.26.
59.05 m²
Aufzugvorraum
3.2.
52.01 m²
Flur Gruppe 2
3.55.
70.51 m²
Flur Gruppe 1
3.3.
18.36 m²
TH 1
3.1.
16.26 m²
TH 3
3.44.
16.22 m²
TH 2
3.16.
3.11 m²
Aufz. 2
3.62.
3.11 m²
Aufz. 1
3.61.
22.25 m²
Terrasse
3.63.
Wohngruppe 1 - 10 Bewohner
Wohngruppe 2 - 10 Bewohner
Bestandsgebäude
Haus Elisabeth
Temporärer
Verbindungsgang EG
Anbau EG
Flachdach
"R" "R"
"R"
"R"
"R"
"R"
Flachdach ü. EG
Mehrzweckraum
2.97 m²
P.WC
3.56.
"R"
BF
"R"
17.61 m²
EZ
3.14.
5.25 m²
Bad
3.13.
17.35 m²
EZ
3.45.
5.36 m²
Bad
3.46.
13.91 m²
Vert.-Kü.
3.29.
7.32 m²
Lager
3.58.
BF
BF
BF
BF
BF
Flachdach
ü. 2.OG
Flachdach
ü. 2.OG
Flachdach
ü. 2.OG
Flachdach
ü. 2.OG
BRH: 0.88
BRH: 0.88 BRH: 0.50 BRH: 0.50 BRH: 0.50
BRH: 0.50 BRH: 0.50
BRH: 0.50BRH: 0.50BRH: 0.50BRH: 0.50BRH: 0.50
BRH: 0.50
10 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
10 Stg.
17,8/28
9 Stg.
17,8/28
10 Stg.
17,8/28
RR
RR
OK FFB StG +9,78
= 185,03 m ü. NHN
OK RFB StG +9,43
BRH: 0.88
F30-A
F30-A
T30-RS
BaBW
BaBW
BaBW
BW
BW
BRH: 0.00
T90-RS
"R"
d
BaBW
F90
F90F90
A D E F L M N O
1
4
5
7
8
9
3
B C
2
6
10
G KH I J
11
1
4
5
7
8
9
3
2
6
10
11
F30-AF30-A
F30-A
F30-Vergl.
B
A
C
D
A
C
D
BRH: 0.50BRH: 0.50
BRH: 0.50 BRH: 0.50 BRH: 0.50 BRH: 0.50 BRH: 0.50 BRH: 0.50
BRH: 0.88
BRH: 0.00
BRH: 0.00
BRH: 0.50
BRH: 0.50
BRH: 0.88
BRH: 0.88 BRH: 0.88BRH: 0.88
BRH: 0.50
BRH: 0.88
BRH: 0.88
BRH: 0.88BRH: 0.50
BRH: 0.88BRH: 0.50BRH: 0.50
BRH: 0.50BRH: 0.88
5.36 m²
Bad
3.33. 5.25 m²
Bad
3.41.
4.69 m²
Bad
3.43.
17.30 m²
EZ
3.40.
18.95 m²
EZ
3.42.
5.35 m²
Bad
3.48.16.34 m²
EZ
3.49.
16.34 m²
EZ
3.47.
4.28 m²
Bad
3.50.
4.09 m²
Lager rein
3.51.
4.28 m²
Bad
3.53.
3.25 m²
B.WC
3.57.
17.68 m²
EZ
3.20.
17.39 m²
EZ
3.21.
17.48 m²
EZ
3.24.15.88 m²
EZ
3.17.
5.25 m²
Bad
3.9.
4.69 m²
Bad
3.11.
4.74 m²
Bad
3.19.
4.75 m²
Bad
3.23.
5.25 m²
Bad
3.18.
5.25 m²
Bad
3.22.
17.30 m²
EZ
3.12.
17.17 m²
EZ
3.10.
17.09 m²
EZ
3.8.
17.09 m²
EZ
3.6.
16.43 m²
EZ
3.4.
4.86 m²
PA unrein
3.27.
4.37 m²
Abst.
3.31.
16.29 m²
EZ
3.52.
16.23 m²
EZ
3.32.
BRH: 0.88
"R"
BF
BF
"R"
BF
BRH: 0.88
BRH: 0.50
10.78 m²
Pers.-Stützp.
3.59.
ddddd
d d d d
BW
T30-RS
F30
BW
T90-RS
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
RS
d
d d
d d d
RS
RS
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00
BRH: 0.50
Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00Abs:1.00
Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00 Abs:1.00 Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
Abs:1.00
OK Attika ü. 2.OG
ca. +10,08
= 185,33 m ü. NHN
OK Attika ü. 2.OG
ca. +10,08
= 185,33 m ü. NHN
OK Attika ü. 2.OG
ca. +10,08
= 185,33 m ü. NHN
OK Attika ü. 2.OG
ca. +10,08
= 185,33 m ü. NHN
Flachdach
ü. EG
d
d
d
d
d
d d d
d
d
BRH: 1.25
d
d
d
F30-A F30-A
F30-A
F30-A
F30-A
F30-A F30-A F30-A
F30-AF30-AF30-A
F30-A
F30-A
F30-A
BW
BW
Abs:1.00
Aufsicht
Balkonanlage
BF
Grundriss Staffelgeschoss
2.12.19 1:100 G 130
N
Inhalt
Bauherr
Projektnummer
Planstand Plannummer / IndexMaßstab
Plangröße
SZB - Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn
Ersatzneubau Haus Elisabeth
Planung soleo* GmbH
Tragwerk, Bauphysik, Vorb. Brandschutz
Planung HLSE
Genehmigungsplanung
Flemingstr. 2, 53123 Bonn
Baunull:
OKFF EG = +/- 0,00 m = ca. 175,25 m ü. NHN
Projekt
Freigegeben, Bauherr:Freigegeben, Planer:
Datum, Unterschrift:Datum, Unterschrift:
Hansaallee 249, 40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro VSI
Feies Planungsgesellschaft mbH
Theaterstraße 30-32, 52062 Aachen
Hymgasse 37, 40549 Düsseldorf
Datum
4_140
ÄnderungenNameI Datum ÄnderungenNameI Datum Verteiler
Ausführung gemäß Statik und Brandschutzkonzept des Ingenieurbüros VSI
Einzelzimmer barrierefrei
in Anlehnung an DIN 18040-2
EZ "BF"
Einzelzimmer rollstuhlgerecht in
Anlehnung an DIN 18040-2
Türgriffe werden 1,05 m ü. OKFFB angeordnet
WC's mit 55 cm Ausladung,
(WC mit 70 cm Ausladung kann
bei Bedarf nachgerüstet werden)
EZ "R"
Einzelzimmer für Kurzzeitpflege
(je 5 Zimmer in 1. und 2. OG)
"KP"
Wände /Stützen, tragend; Anforderung
gem. Brandschutz, Statik u. Bauphysik
ds TS-FL dicht- und selbstschließende Tür
mit Freilauftürschließer
BRH Brüstungshöhe über OK FFB
T 30 RS Feuerschutztür T30 mit Rauchschutz
Name
m²
Raumbezeichnung mit
Grundfläche nach Fertigmaß
1.01 Rohbaumaß
Türhöhe bezieht sich auf OKFFB2.135
T 90 RS Feuerschutztür T90 mit Rauchschutz
d dichtschließende Tür
RS Rauchschutztür
BMZ Brandmeldezentrale
Absturzsich. Höhe Absturzsicherung
über OK FFB
BaBW Bauart einer Brandwand
BW Brandabschnittswand
Wände, nicht tragend; Anforderung
gem. Brandschutz, Statik u. Bauphysik
RWA Rauch- und Wärmeabzugsanlage
Legende Grundrisse
Rettungsweg
DIN A 1Seite 9 von 12

OK FFB 2.OG
+6,40=
181,65 m ü. NHN
OK FFB 1.OG
+3,20 =
178,45 m ü. NHN
OK FFB EG +0,00
= 175,25 m ü. NHN
Fassade
WDVS
mineralisch
OK Attika StG
+13,20
= 188,45 m ü. NHN
OK Attika ü. 2.OG
+10,08
= 185,33 m ü. NHN
OK FFB StG
+9,78
= 185,03 m
ü. NHN
OK Gelände geplant
ca. -0,30
OK Anlieferung
ca. -0,02
= 175,23 m ü. NHN
Bestand Haus Elisabeth
Temp. Verbindungsgang
Fassade
WDVS
mineralisch
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl. VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl. VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl. VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl. VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl. VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl. VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl. VSG
OK Attika EG Mehrzwecksaal
+4,48
Fassade
WDVS
mineralisch
OK Gelände / Zufahrt Nord
ca. -1,40
= 173,75 m ü. NHN
OK Anlieferung
ca. -0,02
= 175,23 m ü. NHN
RW RW
OK Attika EG
+3,48
Bestandsgebäude Haus Elisabeth
Verbindungsgang
OK Attika ü. 2.OG
+10,08
= 185,33 m ü. NHN
Aufzugüberfahrt
OK Attika
+14,30
= 189,55 m ü. NHN
OK Attika StG
+13,20
= 188,45 m ü. NHN
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.VSGFassade
WDVS
mineralisch
OK FFB StG
+9,78
= 185,03 m
ü. NHN
Ansichten West und Nord
02.12.19 1 : 100 G 610
Ansicht West
Ansicht Nord
Inhalt
Bauherr
Projektnummer
Planstand Plannummer / IndexMaßstab
Plangröße
SZB - Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn
Ersatzneubau Haus Elisabeth
Planung soleo* GmbH
Tragwerk, Bauphysik, Vorb. Brandschutz
Planung HLSE
Genehmigungsplanung
Flemingstr. 2, 53123 Bonn
Baunull:
OKFF EG = +/- 0,00 m = ca. 175,25 m ü. NHN
Projekt
Freigegeben, Bauherr:Freigegeben, Planer:
Datum, Unterschrift:Datum, Unterschrift:
Hansaallee 249, 40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro VSI
Feies Planungsgesellschaft mbH
Theaterstraße 30-32, 52062 Aachen
Hymgasse 37, 40549 Düsseldorf
Datum
4_140
ÄnderungenNameI Datum ÄnderungenNameI Datum Verteiler
DIN A 1Seite 10 von 12

OK Attika EG
+3,48
OK Attika EG Mehrzwecksaal
+4,48
Fassade
WDVS
mineralisch
OK FFB EG +0,00
= 175,25 m ü. NHN
RW RW
OK FFB 2.OG
+6,40=
181,65 m ü. NHN
OK FFB 1.OG
+3,20 =
178,45 m ü. NHN
BMZ
T30
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festv.VSG
Festvergl.
VSG
Festv.VSG
Festvergl.
VSG
Festv.VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
autom.
Schiebetür
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSGOK Zufahrt
ca. -0,25
OK Gelände geplant
ca. -0,05
OK Attika StG
+13,20
= 188,45 m ü. NHN
Fassade
WDVS
mineralisch
Lüftugnsgitter
OK FFB StG
+9,78
= 185,03 m
ü. NHN
OK Attika ü. 2.OG
+10,08
= 185,33 m ü. NHN
Aufzugüberfahrt
OK Attika
+14,30
= 189,55 m ü. NHN
OK FFB 2.OG
+6,40=
181,65 m ü. NHN
OK FFB 1.OG
+3,20 =
178,45 m ü. NHN
OK FFB EG +0,00
= 175,25 m ü. NHN
OK Attika EG
+3,48
OK Attika EG Mehrzwecksaal
+4,48
F90
Festvergl.
OK Attika StG
+13,20
= 188,45 m ü. NHN
OK FFB StG
+9,78
= 185,03 m
ü. NHN
Aufzugüberfahrt
OK Attika
+14,30
= 189,55 m ü. NHN
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
Festvergl.
VSG
OK Attika ü. 2.OG
+10,08
= 185,33 m ü. NHN
OK Gelände geplant
ca. -0,05
Ansichten Ost und Süd
02.12.19 1 : 100 G 600
Ansicht Ost
Ansicht Süd
HaupteingangNebeneingang
Innenhof / Garten
Inhalt
Bauherr
Projektnummer
Planstand Plannummer / IndexMaßstab
Plangröße
SZB - Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn
Ersatzneubau Haus Elisabeth
Planung soleo* GmbH
Tragwerk, Bauphysik, Vorb. Brandschutz
Planung HLSE
Genehmigungsplanung
Flemingstr. 2, 53123 Bonn
Baunull:
OKFF EG = +/- 0,00 m = ca. 175,25 m ü. NHN
Projekt
Freigegeben, Bauherr:Freigegeben, Planer:
Datum, Unterschrift:Datum, Unterschrift:
Hansaallee 249, 40549 Düsseldorf
Ingenieurbüro VSI
Feies Planungsgesellschaft mbH
Theaterstraße 30-32, 52062 Aachen
Hymgasse 37, 40549 Düsseldorf
Datum
4_140
ÄnderungenNameI Datum ÄnderungenNameI Datum Verteiler
DIN A 1Seite 11 von 12

Ersatzneubau Haus Elisabeth
Kostenberechnung nach DIN 276
Kostengruppe Beschreibung Kostenberechnung
100 Grundstück 0
200 Herrichten und Erschließen 264.216
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 6.160.741
400 Bauwerk - Technische Anlagen 2.974.072
500 Außenanlagen 358.190
600 Ausstattung 1.166.200
700 und 800 Baunebenkosten und
Finanzierungskosten
1.759.830
Gesamt 12.683.249Seite 12 von 12