Grundstück in Bonn, Landsberger Straße 63 - Pkw-Stellplätze für 6 Pkw Az.: 167609

Beschlussvorlage
öffentlich
191175
Grundstück in Bonn, Landsberger Straße 63
- Pkw-Stellplätze für 6 Pkw
Az.: 167609
Beratungsfolge
Unterausschuss Bauplanung 12.02.2020 Anhörung
Beschlussvorschlag
Das Bauvorhaben wird negativ beschieden, da es den Festsetzungen der
Bebauungspläne Nr. 7423-65 und 7423-78 widerspricht und somit gegen § 30
BauGB verstößt.
Begründung
Die Bauherrin stellte am 15.08.2019 einen Bauantrag für die Errichtung von
sechs oberirdischen privaten PKW-Stellplätzen mit einer Zufahrt von der
Oppelner Straße.
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich der Bebauungspläne Nr. 7423-65
und 7423-78 und ist planungsrechtlich nach § 30 Baugesetzbuch (BauGB) zu
beurteilen.
Der Bebauungsplan Nr. 65 setzt Fluchtlinien und Bauzonen fest während der
Bebauungsplan Nr. 78 maßgebend für die Baugestaltung sowie die Baulinien
ist. Zusammen sind sie als qualifiziert einzustufen.
Das Vorhaben widerspricht den Festsetzungen der Bebauungspläne, da die
neuen Stellplätze vollständig in der nicht überbaubaren Grundstücksfläche
zwischen dem Baukörper und der Straßenflucht liegen. Zudem enthält der
Bebauungsplan im vorliegenden Fall konkrete Festsetzungen zur
Unterbringung des ruhenden Verkehrs, weshalb das Bauvorhaben insofern
allenfalls durch eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes
gemäß § 31 Abs. 2 BauGB realisiert werden könnte.
Vergleichbare Stellplatzanlagen, die ebenfalls außerhalb der hierfür
festgelegten Fläche liegen, sind bislang nicht genehmigt worden. Darüber
hinaus hätte das Bauvorhaben eine Vorbildwirkung für das gesamte Plangebiet.
Aufgrund des zuvor geschilderten Sachverhalts kann eine Befreiung nicht erteilt
werden, sodass beabsichtigt ist, den Bauantrag abzulehnen.
Federführung:
63 Bauordnungsamt Dezernat:
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Anlage/n
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Maßstab 1: 1000 Datum: 14.01.2020
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