Grundstück in Bad Godesberg, Waldstraße 73 - Errichtung eines Parkhauses, AZ 458897

Mitteilungsvorlage
öffentlich
190801
Grundstück in Bad Godesberg, Waldstraße 73
- Errichtung eines Parkhauses, AZ 458897
Beratungsfolge
Unterausschuss Bauplanung 18.12.2019 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Die Johanniter GmbH plant, auf dem Grundstück Waldstr. 73 ein Parkhaus für
das Waldkrankenhaus auf einem Bestandsparkplatz zu errichten. Geplant ist
ein 7-geschossiges Parkhaus mit ca. 45.000 m² Geschossfläche auf 14
Ebenen, auf denen 266 Kfz-Stellplätze sowie im EG Fahrradstellplätze und
Ladestationen für Elektrofahrzeuge untergebracht werden sollen.
Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr.
7916-11 und ist planungsrechtlich gemäß § 30 BauGB zu beurteilen. Der
Bebauungsplan setzt für das Baugrundstück ein Sondergebiet –
Krankenhausgebiet mit der besonderen Widmung Baugrundstück für den
Gemeinbedarf in siebengeschossiger Bauweise mit einer GRZ / GFZ von 0,3 /
2,0 fest. Die überbaubare Grundstücksfläche ist durch Baugrenzen bestimmt.
Durch das Parkhaus wird die GRZ um 0,05 überschritten.
Die Bestandsstellplätze für die Krankenhausnutzung reichen derzeit nicht aus.
Daher beabsichtigt der Bauherr die Stellplätze an den unbedingt notwendigen
Bedarf anzupassen. Durch das Parkhaus werden die angrenzenden
Wohngebiete durch Fremdparker entlastet, sodass eine Befreiung für die
Überschreitung der GRZ gemäß § 31 Absatz 2 Nr. 1 BauGB für vertretbar
gehalten wird.
Die Verwaltung beabsichtigt daher, die Baugenehmigung zu erteilen.
Die Mitglieder des Unterausschusses Bauplanung werden um Kenntnisnahme
gebeten.
Anlage/n
1 Lageplan (öffentlich)
Federführung:
63 Bauordnungsamt Dezernat:
Dez. IIISeite 1 von 2

Grundstück Waldstraße 73, WaldkrankenhausSeite 2 von 2