Aufstockung von 12 Wohnhäusern mit je 4 bzw. 2 Wohneinheiten, Erstellung von Stellplätzen und Feuerwehrzufahrten auf den Grundstücken in Bonn-Bad Godesberg, Gotenstraße 107 - 143 a Az.: 458141 u.a.

Mitteilungsvorlage
öffentlich
190691
Aufstockung von 12 Wohnhäusern mit je 4 bzw. 2
Wohneinheiten, Erstellung von Stellplätzen und
Feuerwehrzufahrten auf den Grundstücken in
Bonn-Bad Godesberg, Gotenstraße 107 - 143 a
Az.: 458141 u.a.
Beratungsfolge
Bezirksvertretung Bad Godesberg 11.12.2019 Kenntnisnahme
Mitteilung:
Auf den Hausgrundstücken Gotenstraße 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119,
121, 123, 125, 127, 129, 131, 133, 135, 137, 139, 141, 143 und 143 a sollen
die Satteldächer abgenommen und sämtliche Gebäude um ein Geschoss mit
einem leicht geneigten Pultdach erhöht werden. Die vier II-geschossigen
Wohngebäude, die parallel zur Gotenstraße/Germanenstraße stehen, werden
III-geschossig, die zurzeit III-geschossigen Zeilen senkrecht zur Gotenstraße
werden IV-geschossig ausgebaut. Hierdurch werden 36 Wohneinheiten
geschaffen. Gleichzeitig werden die Balkone der bestehenden Wohnungen
durch Altane ersetzt.
Die Vorhaben liegen im Geltungsbereich des Fluchtlinienplanes 40/G, der
jeweils Baufluchten im Abstand von 6 m entlang der Gotenstraße und 5 m
entlang der Germanenstraße ausweist, im Übrigen werden die Vorhaben nach
der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB) beurteilt. Die Vorhaben fügen sich
nach der hier vorhandenen Bebauung ein.
Durch die Aufstockung werden Feuerwehrzufahrten und
Feuerwehraufstellflächen erforderlich. Diese werden von der Gotenstraße aus
geschaffen. Hierdurch entfallen sechs Längsparker in Parkbuchten auf
öffentlicher Fläche entlang der Gotenstraße, das gekippte Parken auf der
gegenüberliegenden Straßenseite ist nachweislich weiterhin möglich. Die
Feuerwehrzufahrten werden zugleich als Zufahrten für die notwendigen
Stellplätze genutzt. Über den Bedarf von 36 notwendigen Stellplätzen hinaus
werden insgesamt 48 Stellplätze geschaffen, die neuen Stellplätze werden
jeweils zwischen den Häusern angelegt und zur Straße mit den Spiel- und
Grünflächen mit Hecken eingefasst.
Für die bestehenden Wohngebäude müssen aus den Altgenehmigungen keine
Stellplätze vorgehalten werden.
Die notwendigen Fahrradstellplätze werden überdacht und innerhalb der
Fläche, die die Baufluchtlinien bildet, nachgewiesen. Hierbei werden 80 neue
Fahrradstellplätze geschaffen, die bestehenden Fahrradabstellanlagen bleiben
erhalten. Die Müllstandorte werden ebenfalls innerhalb dieser Fläche
nachgewiesen.
Federführung:
63 Bauordnungsamt Dezernat:
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Im Rahmen der Außengestaltung werden neue Spielflächen geschaffen.
Für die Vorhaben muss satzungsgeschützter Baumbestand entfernt werden.
Eine Fällgenehmigung soll für 16 Bäume erteilt werden, hiervon weisen 8
Bäume einen Stammumfang von mehr als 200 cm auf. Die auszusprechende
Fällgenehmigung bedarf noch der Beteiligung der Baumkommission und der
Bezirksvertretung Bad Godesberg.
Der Unterausschuss Bauplanung ist in seiner Sitzung am 09.10.2019 über das
Vorhaben informiert worden.
Anlage/n
1 Plan Gotenstr. 107 - 143 a (öffentlich)Seite 2 von 3

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