Realschule Beuel, Adelheidisstraße 56, Bonn - Notwendige Erweiterung des 2017 errichteten Neubaus durch zwei Klassen-, zwei Differenzierungsräume, Sanitär- und Nebenräume, sowie eine Aufzugsanlage als Ersatz für das abgängige und schadstoffbelastete Variel-Gebäude mit zwei Klassenräumen (alt: 1912868, FF: SGB)

Beschlussvorlage
öffentlich
190502
Realschule Beuel, Adelheidisstraße 56, Bonn -
Notwendige Erweiterung des 2017 errichteten
Neubaus durch zwei Klassen-, zwei
Differenzierungsräume, Sanitär- und Nebenräume,
sowie eine Aufzugsanlage als Ersatz für das
abgängige und schadstoffbelastete Variel-Gebäude
mit zwei Klassenräumen (alt: 1912868, FF: SGB)
Beratungsfolge
Rat 07.11.2019 Entscheidung
Begründung der Dringlichkeit:
Die Abstimmung der Vorlage ist am 27.09.2019 abgeschlossen worden, so
dass sie zum jetzigen Zeitpunkt vorgelegt wird. Es ist erforderlich, bis zum
Frühjahr 2021 die notwendigen Voraussetzungen (Realisierung des
Ersatzneubaus) zur ordnungsgemäßen Beschulung der vierzügigen Realschule
Beuel zu schaffen, da ab diesem Zeitpunkt die Genehmigungsfrist für die
Ausweichcontainerklassen, die als Ersatz für das Variel-Gebäude aufgestellt
wurden, ausläuft. Mit einer Zustimmung zur Planung erst im Dezember 2019
wäre diese Zielvorstellung nicht mehr zu realisieren.
Beschlussvorschlag
Der Vorplanung und Kostenschätzung zur Erweiterung des 2017 errichteten
Neubaus als Ersatzbau für das abgängige und schadstoffbelastete Variel-
Gebäude an der Realschule Beuel wird zugestimmt.
Begründung
Vorberatung:
Beratungsfolge Sitzung Ergebnis Z. *
Betriebsausschuss SGB 10.10.2019 einstimmig 2
Mit Beschluss durch den Hauptausschuss am 28.01.2014 (DS-Nr.:
1312032NV4, Verbesserung der Kostensicherheit bei Investitions-vorhaben),
Federführung:
Ratsbüro Dezernat:
Dez. OBSeite 1 von 3

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werden Planungen des SGB bei Investitionsvorhaben über 2 Mio. EURO, vorab
dem Betriebsausschuss und dem Rat zur Beschluss-fassung vorgelegt.
Mit Beschluss des Rates vom 08.12.16 ist die Realschule Beuel zum Schuljahr
2017/2018 an den Standort der ehemaligen GHS Anne Frank Schule,
Adelheidisstraße 56, 53225 Bonn, umgezogen (DS-Nr: 1612688).
An diesem Standort wurde hierfür der erforderliche Neubau mit zwei
Klassenräumen errichtet.
Dieser soll nun baulich erweitert werden, da das unmittelbar daran
angrenzende Variel-Gebäude mit zwei Klassenräumen, einer WC-Anlage und
einem Putzraum aufgrund aktuell eingetretener Bauschäden im Frühjahr diesen
Jahres aus der Nutzung genommen werden musste und somit wegen der
daraus resultierenden abgängigen Bausubstanz niederzulegen ist (s. auch
Drucksachennummer 1811131ST4).
Der geplante Erweiterungsbau erstreckt sich über zwei Geschosse auf einer
Brutto-Grundfläche von 544 m² und umfasst zwei Klassenräume, zwei
Differenzierungsräume, WC-Räume für Jungen und Mädchen sowie ein
behindertengerechtes-WC. Darüber hinaus sind hier noch ein Technikraum,
Abstellraum und Putzmittelraum untergebracht. Alle Räume im Gebäude
werden durch die vorgesehene Aufzugsanlage, basierend auf DS-Nr.: 1710661,
barrierefrei erreicht.
Genau wie der Neubau wird auch der geplante Erweiterungsbau nach dem
„KFW-Effizienzhaus 55-Standard“ errichtet.
Es ist außerordentlich wichtig, die notwendigen Voraussetzungen (die
Schaffung der zusätzlichen und benötigten Räume) zur ordnungsgemäßen
Beschulung der vierzügigen Realschule Beuel bis zum Frühjahr 2021 zu
schaffen, da ab diesem Zeitpunkt die Genehmigungsfrist für die
Ausweichcontainerklassen, die als Ersatz für das schadstoffbelastete und
abgängige Variel-Gebäude aufgestellt wurden, ausläuft.
Die Schätzkosten für den Erweiterungsbau einschließlich der zu erwartenden
Baupreissteigung bis 2021 belaufen sich auf 2,1 Mio. Euro brutto. Für die
unvorhersehbaren Risiken sind hierin zusätzlich 10% berücksichtigt.
Die nach Beschlussfassung im nächsten Schritt zu erstellende Entwurfsplanung
mit der Kostenberechnung wird wie üblich den politischen Gremien zur
Beschlussfassung vorgelegt.Seite 2 von 3

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Finanzielle Auswirkungen:
Produktgruppe Produktgruppenbezeich
nung
Produkt Produktbezeichnung
0.00 Innere Verwaltung 0.00.00 Gebäudemanagement Bonn
Investive Kosten der Maßnahme
Betrag Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen
Adelheidisstraße 56,
53225 Bonn
308.000 604300 2019 308.000
1.373.000 604300 2020 1.373.000
415.000 604300 2021 -85.000
0 604300 2022 -500.000
Einzahlungen 0
Investiver
Finanzsaldo
2.096.000 1.096.000
Konsumtive Kosten der Maßnahme jährlich einschließlich Folgekosten
Betrag Finanzstelle /
FiPos
Veranschlagt
in
Noch bereit-
zustellen
Deckung
Auszahlungen /
Aufwendungen
Bauunterhaltung (1,2%) 25.152 604400
Abschreibungen (80Jahre) 52.400 650000
Zinsen (1,5%) 31.440 660000
Einzahlungen /
Erträge
0
Haushaltsbelastung
jährlich
108.992
Anlage/n
KeineSeite 3 von 3